Τουριστικά καταλύματα

[George9555]

Καλημέρα συνάδελφοι , θέλω να βγάλω μια άδεια για ενοικιαζόμενα δωμάτια με κλειδιά . Στις τεχνικές προδιαγραφές με τα μόρια αναφέρεται σε 12ωρη υποδοχή υποχρεωτική για τα 3 κλειδιά . Προφανώς απαιτείται και κάποιος χώρος που να στεγάζεται η υποδοχή αλλά δεν αναφέρεται πουθενά σε προδιαγραφές για τετραγωνικά και για το αν απαιτούνται κοινόχρηστες τουαλέτες . Γνωρίζετε πόσα τετραγωνικά απαιτούνται και αν απαιτούνται κοινόχρηστες τουαλέτες; Ευχαριστώ .

 

Παρατήρηση.

Έχεις βάλει το ερώτημα σου σε πολλαπλά ποστ.

Να μη ξαναγίνει για να μη διαγραφούν όλα την επόμενη φορά.

Didonis

Edited Ιούλιος 10 , 2023 by Didonis

[LeonardodaVinci1]

Καλησπέρα George9555, 

Η 12ωρη υποδοχή δεν απαιτεί φυσικό χώρο, αλλά την αυτοπρόσωπη παρουσία υπεύθυνου κατά την άφιξη του πελάτη, για την παράδοση των κλειδιών, τη λήψη στοιχείων και τη ξενάγηση στο χώρο.

Σχετικά με τις κοινόχρηστες τουαλέτες δεν αναφέρεται κάπου στα κριτήρια των κλειδιών, αλλά αν θέλετε να κάνετε θα πρέπει να είναι σύμφωνες με τις πολεοδομικές και υγειονομικές διατάξεις.

Το κυριότερο όμως όλων θεωρώ οτι έχει να κάνει με το δωμάτιο ΑμεΑ, καθώς και την πρόσβαση ΑΜΚ (ράμπες) στο κατάλυμα.

[George9555]

Καλησπέρα LeonardodaVinci1 ,

στα κλειδιά 1 και 2 είναι προαιρετική η υποδοχή για 12 ώρες και στα κλειδιά 3,4 και 5 είναι υποχρεωτική και δίπλα αναφέρει αυτό που λέτε ότι είναι υποχρεωτική η αυτοπρόσωπη παρουσία υπεύθυνου για όλες τις κατηγορίες κλειδιών . Δεν αναφέρει ότι δεν είναι υποχρεωτικός ο χώρος υποδοχής αλλά ότι ακόμα και αν έχεις πχ 2 κλειδιά και δεν απαιτείται λειτουργία υποδοχής πρέπει ο υπεύθυνος να υποδέχεται τον πελάτη . Κάπως έτσι το μεταφράζω και εγώ . Εσεις έχετε εκδώσει κάποια άδεια για κλειδιά και έχετε πάρει μετά και τα κλεδιά (από 3 και πάνω ) χωρίς φυσικό χώρο υποδοχής; 

Edited Ιούλιος 10 , 2023 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33

[LeonardodaVinci1]

Καλησπέρα George9555,

σαν σύμβουλος σε νεόδμητο κατάλυμα το οποίο είχε πρόσφατη οικοδομική άδεια, ήρθε πιστοποιημένος μηχανικός και πραγματοποίησε έλεγχο για κατάταξη σε 3 ή 4 κλειδιά δεν θυμάμαι ακριβώς, στο οποίο δεν υπήρχε φυσικός χώρος υποδοχής και δεν υπήρξε κανένα πρόβλημα με την κατάταξη.

On 10/7/2023 at 1:38 ΜΜ, George9555 said:

Καλησπέρα LeonardodaVinci1 ,

στα κλειδιά 1 και 2 είναι προαιρετική η υποδοχή για 12 ώρες και στα κλειδιά 3,4 και 5 είναι υποχρεωτική και δίπλα αναφέρει αυτό που λέτε ότι είναι υποχρεωτική η αυτοπρόσωπη παρουσία υπεύθυνου για όλες τις κατηγορίες κλειδιών . Δεν αναφέρει ότι δεν είναι υποχρεωτικός ο χώρος υποδοχής αλλά ότι ακόμα και αν έχεις πχ 2 κλειδιά και δεν απαιτείται λειτουργία υποδοχής πρέπει ο υπεύθυνος να υποδέχεται τον πελάτη . Κάπως έτσι το μεταφράζω και εγώ . Εσεις έχετε εκδώσει κάποια άδεια για κλειδιά και έχετε πάρει μετά και τα κλεδιά (από 3 και πάνω ) χωρίς φυσικό χώρο υποδοχής; 

 

[George9555]

5 ώρες πριν, LeonardodaVinci1 said:

Καλησπέρα George9555,

σαν σύμβουλος σε νεόδμητο κατάλυμα το οποίο είχε πρόσφατη οικοδομική άδεια, ήρθε πιστοποιημένος μηχανικός και πραγματοποίησε έλεγχο για κατάταξη σε 3 ή 4 κλειδιά δεν θυμάμαι ακριβώς, στο οποίο δεν υπήρχε φυσικός χώρος υποδοχής και δεν υπήρξε κανένα πρόβλημα με την κατάταξη.

 

Ευχαριστώ πολύ!!!

[konmvr]

Καλησπέρα,

σχετικά με το θέμα των τουριστικών καταλυμάτων, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής(αν κάποιος γνωρίζει ή έχει αντιμετωπίσει αντίστοιχο ζήτημα): Σε περίπτωση όρων δόμησης όπου ο κανονικός συντελεστής είναι 0.5 για κατοικίες και προσαυξάνεται κατά 0,2 σε περιπτώσεις καταστημάτων στο ισόγειο ή ξενοδοχείων (εξολοκλήρου στο κτήριο), ερώτημα Α) Στη γενική διατύπωση των όρων δόμησης ''ξενοδοχεία΄΄ μπορούν να συμπεριληφθούν και ενοικιαζόμενα δωμάτια ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα? ερώτημα Β) σε περίπτωση καταστημάτων (βάσει όρων δόμησης) μπορούν να κατασκευαστούν εκεί κοινόχρηστοι χώροι, χώροι πρωινού, γυμναστήριο κτλ? μπορεί δηλαδή να ενταχθεί σε πρόγραμμα ΕΣΠΑ κτίριο με χρήση και κατοικιών και καταστημάτων?

[OLINAPAL]

Καλησπέρα. Σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα 4 κλειδιών έχω ισόγειο 30 τ.μ. με πατάρι που φυσικά δεν μετράει στο σ.δ.. Μπορώ να βάλω υπνοδωμάτιο και στα δύο ή επειδή τα τ.μ. του παταριού δεν υπολογίζονται στη δόμηση δεν επιτρέπονται περισσότερα υπνοδωμάτια?

[ppanag]

Αν το πατάρι πληροί τις προδιαγραφές των κύριων χώρων όπως ορίζει ο ΝΟΚ και ο κτιριοδομικός, φυσικά και μπορεί να είναι υπνοδωμάτιο. Ο ΣΔ δεν έχει καμία σχέση με τη χρήση των υπνοδωματίων.

[OLINAPAL]

37 λεπτά πριν, ppanag said:

Αν το πατάρι πληροί τις προδιαγραφές των κύριων χώρων όπως ορίζει ο ΝΟΚ και ο κτιριοδομικός, φυσικά και μπορεί να είναι υπνοδωμάτιο. Ο ΣΔ δεν έχει καμία σχέση με τη χρήση των υπνοδωματίων.

Ρωτάω γιατί σε ΕΟΤ που ρώτησα είπαν ότι δε λαμβάνουν υπόψη του τα bonus του ΝΟΚ, αλλά σαν τετραγωνικά αναγνωρίζουν όσα υπολογίζονται στο σ.δ..

Edited Μάρτιος 15 by OLINAPAL