Ενοικιαζόμενα δωμάτια εκτός σχεδίου.

[gior35]

giannist

η περιπτωσή σου μπορεί να πάει στις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες(αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα)

υποργ.αποφαση 530992/1987 φεκ 557Β

Στα κριτήρια-προδιαγραφές και στην παράγραφο 2(β) αναφερει οτι το γήπεδο μπορει

να είναι άρτιο κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση.

Η δόμηση που ισχύει για το γήπεδο σου είναι αυτη για τις κατοικίες αρθρ.6

του Π.Δ. της 24/31.5.1985 φεκ 270Δ.

Στην παρ. 3 α (υποδομή-προσπέλαση) η 530992/1987 αναφέρει ότι:

η προσπέλαση στα αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα πρέπει να γίνεται απο κοινόχρηστο

αναγνωρισμένο δρόμο, καλής βατότητας σε όλες τις καιρικές συνθήκες, πλάτους τουλάχιστον 3.50μ.

Επίσης πολύ σημαντικό είναι ότι οι αμοιβές για τις τουριστικές-επιπλωμένες κατοικίες δεν πάνε σαν απλές κατοικέες αλλά σαν επιπλωμένα διαμερίσματα β' τάξεως

[Irini]

Καλημερα!

 

Εγω εχω περιπτωση αγροτεμαχιου 6200 τ.μ. περιπου και ο ιδιοκτητης θελει να φτιαξει μια μικρη καντινα-ταβερνα (50 τ.μ. περιπου) και την υπολοιπη δομηση να την κανει ενοικιαζομενα επιπλωμενα δωματια.

Καθως ειναι εκτος οικισμου, η συνολικη επιτρεπομενη δομηση ειναι μονο 200 τ.μ (οπως και για κατοικιες)?

Καλυψη 10 %?

Απόσταση απο τα ορια 15 μ.?

Και η αδεια θα βγει ενιαια με τιτλο "Ταβερνα - Ενοικιαζομενα επιπλωμενα δωματια"?

[napoleon]

ρε παιδιά συγγνώμη αλλά οι πολιτικοί μηχανικοί κλέφτες θα γίνουν?

μήπως ειναι υπερβολικό να συζητάμε εδω τέτοια θέματα?

 

υγ: εννοώ οτι καλύτερα ειναι να συζητούνται τέτοια θέματα στο section των πολιτικών μηχανικών για να μην παρεξηγηθώ

[Irini]

Παλι καλα που εβαλες το Υ.Γ. γιατι οντως ημουν ετοιμη να παρεξηγησω!

Εχω ρωτησει ηδη στο section Των Πολ. Μηχ. αλλα δεν εχω λαβει καποια απαντηση εδω και πολυυυυ καιρο...

[GRTOPO]

Napoleon, το θέμα αυτό είναι επικαλυπτόμενης αρμοδιότητας ΚΑΙ τοπογράφων ΚΑΙ πολιτικών ΚΑΙ αρχιτεκτόνων... Δεν ζητάει πως θα χτίσει (δομικά) τη ταβερνοκατάσταση....

ΔΕΝ θα ευλογήσω τα γένια των τοπογράφων, να πω πως είναι κατά κύριο λόγο της αρμοδιότητάς τους αλλά λέω ότι είναι όλων....

Άρα θεωρώ άκυρη την προτροπή σου να μεταφερθεί το θέμα στους πολιτικούς μηχ.

[Brasco]

giannist

η περιπτωσή σου μπορεί να πάει στις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες(αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα)

υποργ.αποφαση 530992/1987 φεκ 557Β

 

Και γιατί να μην εντάσεται στο ΦΕΚ281Α'/2000; (κατάταξη των ενοικιαζόμενων δωματίων & ενοικιαζόμενων επιπλωμένων διαμερισμάτων σε κατηγορίες με το σύστημα των κλειδιών)

Το οποίο ΦΕΚ δεν προυποθέτει για το γήπεδο απευθείας πρόσβαση ελάχιστου πλάτους από δημόσια οδό. Δηλαδή μπορεί να είναι και τυφλό με κάποια ανεγνωρισμένη δουλεία διόδου.

Αν κάνω λάθος ας με διορθώσει κάποιος...

[Irini]

...τελικα...εγω με τι ορους δομησης να πορευτω?!?...

[Brasco]

Κατά 270Δ/85 για εκτός σχεδίου δόμησης λαμβάνοντας υπόψην το 281Α'/2000 για προδιαγραφές ενοικιαζόμενων δωματίων αφού θα χρειαστεί να πάρεις και σήμα από ΕΟΤ αργότερα.

Η πολεοδομία δεν ενδιαφέρεται για τον εαν θα ενοικιαστούν ή θα πουληθούν τα δωμάτια.

[Irini]

Α...δηλαδη, μεχρι 200 τ.μ. δομηση , 10% καλυψη κτλ...?!

[GRTOPO]

Για ξενοδοχοκαταστάσεις και λοιπά συναφή, οι όροι δόμησης διέπονται απο το 538Δ'/78. Εκεί να κοιτάξεις Ειρήνη και όχι το 270Δ'/85