Αμοιβή επιβλέποντος μηχανικού

[Pulp1976]

Μήπως μπορεί κάποιος να μου διευκρινήσει σε τι ποσοστό της συνολικής αξίας μιας οικοδομής βρίσκονται σήμερα οι αμοιβές των επιβλέπων μηχανικών και εργολάβων;

[georgegaleos]

Το ερώτημα του φίλου πρέπει να μεταφερθεί στην ενότητα των ιδιωτών ... αφού διορθωθεί λίγο.

 

pulp1976 κάνε έναν κόπο και διάβασε τους Kανόνες συμμετοχής. Υπάρχει ιδιαίτερη ενότητα όπου οι ιδιώτες θέτουν τα ερωτήματά-θέσεις τους.

Θα το μεταφέρει κάποιος διαχειριστής μην ξαναθέσεις το ερώτημά σου και εκεί.

Edited Οκτώβριος 15 , 2017 by georgegaleos

[ΚΑΝΑ]

Γιώργο

καλύτερα είναι πρώτα να μας πει την αξία των εργασιών!

[Pulp1976]

Κύριοι,

 

Συγνώμη για το λάθος μου, και ευχαριστώ για τη διευκρίνηση. Το έργο θα στοιχίσει περίπου €400000 και έχει κάποιες δυσκολίες λόγο τοποθεσίας.

 

Ευχαριστώ και πάλι,

[Γιάννης]

Καλημερα

Οι δυσκολίες λόγω τοποθεσίας θα επηρεάσουν σαφώς την κατασκευή. Και την μελέτη αλλά σε πολύ μικρότερο βαθμο (εκτός αν πρόκειται για πολύ ειδική περίπτωση!!)

Σχετικά με τις αμοιβές υπάρχει πλέον ο νόμος της ελέυθερης αγοράς, οπότε μπορείς να βρεις όλα τα βαλάντια (και ανάλογες υπηρεσίες βεβαίως).

Το καλύτερο είναι να συντάξεις ένα πρόχειρο κατάλογο με τις δικές σου απαιτήσεις και να απευθυνθείς σε ειδικευμένα τεχνικά γραφεία. 

Επίσης, κάτι πολύ σημαντικό, το ποσό των 400.000€ εύκολα μπορεί να ξεφύγει και να γίνει 600.000€ όταν δεν υπάρχει σαφής αντικείμενο, κακοτεχνίες, κακή διαχείριση κλπ κλπ Οπότε μην λυπηθείς πχ 5000€ παραπάνω για έναν καλύτερο τεχνικό σύμβουλο (ή επιβλέποντα) ο οποίος μπορεί να σε γλυτώσει από περιττά έξοδα ή μπορεί να σου εξηγήσει γιατί με βάση τις ανάγκες σου πρέπει να κάνεις τα περιττά έξοδα που αρχικά δεν είχες υπολογίσει...

[astrah]

Pulp1976 

 

απάντηση στο ερώτημά σου, έτσι όπως το έχεις διατυπωσεί, δεν μπορείς να λάβεις για 2 απλούς λόγους:

1. δεν είναι γνωστός ο χρόνος, ο τρόπος και το κόστος μετάβασης στον τόπο του έργου (αυτοκίνητο, πλοίο, ίσως αεροπλάνο κτλ...)
2. δεν είναι γνωστός ο αριθμός των απαιτούμενων επισκέψεων στο έργο.... (2-3 φορές ή... 123 φορές???)  

Άρα, για να παρείς μια ένδειξη κόστους, θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικούς για προσφορές, όσο το δυνατό πιο λεπτομερείς...

[Ροδοπουλος]

Καλημερα

Οι δυσκολίες λόγω τοποθεσίας θα επηρεάσουν σαφώς την κατασκευή. Και την μελέτη αλλά σε πολύ μικρότερο βαθμο (εκτός αν πρόκειται για πολύ ειδική περίπτωση!!)

Σχετικά με τις αμοιβές υπάρχει πλέον ο νόμος της ελέυθερης αγοράς, οπότε μπορείς να βρεις όλα τα βαλάντια (και ανάλογες υπηρεσίες βεβαίως).

Το καλύτερο είναι να συντάξεις ένα πρόχειρο κατάλογο με τις δικές σου απαιτήσεις και να απευθυνθείς σε ειδικευμένα τεχνικά γραφεία. 

Επίσης, κάτι πολύ σημαντικό, το ποσό των 400.000€ εύκολα μπορεί να ξεφύγει και να γίνει 600.000€ όταν δεν υπάρχει σαφής αντικείμενο, κακοτεχνίες, κακή διαχείριση κλπ κλπ Οπότε μην λυπηθείς πχ 5000€ παραπάνω για έναν καλύτερο τεχνικό σύμβουλο (ή επιβλέποντα) ο οποίος μπορεί να σε γλυτώσει από περιττά έξοδα ή μπορεί να σου εξηγήσει γιατί με βάση τις ανάγκες σου πρέπει να κάνεις τα περιττά έξοδα που αρχικά δεν είχες υπολογίσει...

 

5000Ε για 400Κ εργο δεν έχω ματαδεί. Η ελάχιστη επίβλεψη συνηθως είναι στο 5% της αξίας του έργου. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Min 8% - max 12% (με πλήρη διαχείριση).....

Edited Οκτώβριος 24 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[pirsogiannis]

Νομίζω πως από την αρχή το θέμα είναι ελλειπές. Τα δεδομένα είναι ελαχιστότατα και είναι τουλάχιστον ριψοκίνδυνο να αναλωνόμαστε σε νούμερα.Τί είδους κτίριο είναι?Τί φέροντα οργανισμό έχει?Πόσο μακριά είναι? Γνωρίζω τα συνεργεια που θα δουλέψουν? Τα έχω επιλέξει εγώ?Τι επιπέδου είναι? Οι μελέτες (αρχιτεκτονική,στατική,η/μ)  τί επιπέδου είναι και τί απαιτήσεις έχουν? Τα ερωτήματα για τον επιβλέποντα είναι πάρα πολλά για να δωθεί μια απάντηση στο πόδι.

Καταρχήν για τις αμοιβές των επιβλεπόντων μηχανικών (παρόλο που αυτές έχουν απελευθερωθεί και όλα έχουν γίνει αντικείμενο ελεύθερης διαπραγμάτευσης) υπάρχει ο μπούσουλας των ελαχίστων αμοιβών του ΤΕΕ.Προσωπικά πάντα τον χρησιμοποιώ γιατί τις θεωρώ πολύ κοντά στην πραγματικότητα. Οι αναγωγές που συνηθίζουν να γίνονται με το τετραγωνικό ή όπως αλλιώς είναι σχεδόν πάντα επισφαλείς. Ξανατονίζω: αναφέρομαι σε επίβλεψη, όχι δηλαδή "πήρα την δουλειά κατασκευή, με τα υλικά κλπ".Εκεί αλλάζει το πράγμα.Από εκεί και έπειτα ο φίλος κάνει λόγο για το κόστος των εργολάβων.. Ποιος εργολάβος θα αναλάβει ποια φάση? Με τί καθεστώς θα δουλέψουν? Επιμέτρηση και τιμή ανά μονάδα επιφάνειας ή μεροκάματο?Πάλι πολλά ερωτήματα. Εδώ απαιτούνται προσφορές σίγουρα.

Edited Οκτώβριος 24 , 2017 by pirsogiannis

[Ροδοπουλος]

Min 8% - max 12% (με πλήρη διαχείριση).....

 

ακριβώς. Δεν υπάρχει επίβλεψη, υπάρχει διαχείριση έργου και καλύπτει το σύνολο των εργασιών!!!