Κοπή ξερού πεύκου σε οικόπεδο

[Mary2016]

Καλησπέρα σας. Μένω σε μεγάλο δήμο της Θεσσαλονίκης και στο οικόπεδο που βρίσκεται η οικοδομή, υπάρχει ένα πεύκο 23 μέτρων αγνώστου ηλικίας το οποίο έχει ξεραθεί, γέρνει όταν φυσάει και γενικώς είναι άκρως επικίνδυνο. Απευθυνθήκαμε στο Δήμο και μας παρέπεμψε στην Πολεοδομία για άδεια μικρής κλίμακας και εγινε και ανάθεση σε συνάδελφό σας. Το θέμα είναι πως ένας εκ των ιδιοκτητών αρνείται να υπογράψει και να πληρώσει τη σχετική δαπάνη. Από την Πολεοδομία ανέφεραν πως σε τέτοιες περιπτώσεις προχωράμε σε ασφαλιστικά μέτρα. Μήπως έχετε ακούσει κάτι αντίστοιχο? 

[georgegaleos]

Εφοσον δεν ζητησατε εκ των προτερων τη συναινεση του αλλου π.χ. με κάποια συννομη κοινοποίηση (ωστε να υοαρχει "πατημα" σε αρνηση του) και προχωρήσατε αυτοβουλως στην διαδικασια θεωρω οτι αν προχωρησετε σε ασφαλιστικά μετρα υπαρχει θεμα πιθανης (λεω πιθανης) συννομης κινησης και του αλλου προς εσας.

 

Σταλθηκε μεσω tapatalk

Edited Οκτώβριος 18 , 2017 by georgegaleos

[killertomato]

για να βγεί η άδεια κοπής δένδρου η πολεοδομία ζητάει κάποιο έγγραφο γενικής συνέλευσης με θέμα την κοπή πέυκου. ανάλογα με τη σύσταση ΟΙ και κανονισμό της πολυκατοικίας αναγράφονται και τα ποσοστά που απαιτούνται για τέτοιες αποφάσεις (πχ. πλήρη αναλογία, απλή πλειοψηφία κτλ), άρα ακόμα και να διαφωνεί κάποιος ιδιοκτήτης η διαδικασία ίσως να μπορεί να προχωρήσει χωρίς ασφαλιστικά μέτρα. Αν η άδεια βγήκε χωρίς αυτό το χαρτί τότε ίσως να έχετε πρόβλημα όπως αναφέρει ο συνάδελφος

[dimitris GM]

κατ'  αρχας

άλλο ειναι  να αρνειται να πληρωσει [που ΘΑ πληρωσει ό,τι και να λεει...]

και άλλο να συνυπογραψει....

[ενας διπλανος μπορει να εχει κανει καταγγελια σε βαρος σας, στο αστυνομικο τμημα  για το επικινδυνο δενδρο.

Μπορει και αλλος

ωστε νας σας καλεσουν στο τμημα...]

Μπορειτε να ισχυρισθειτε οτι εγιναν προφορικα  παραπονα και απο τους γειτονες.

 

 

και εν πασει περιπτωσει, εχοντας σχετικο πρακτικο των συνιδιοκτητων που συμφωνουν

 

 

και μια εκθεση πραγματογνωμοσυνης απο δασολογο

ζητατε την σχετικη αδεια ΕΕΜΚ

 

[ή περιμενετε το πρωτο μπουρινι που θα το ριξει πανω στο αμαξι του  αρνουμενου...

 

που τοτε θα φωναζει...φταιει ο Δημαρχος...πού ειναι η Πυροσβεστικη...  τι κρατος ειναι αυτο] :mrgreen:

Edited Οκτώβριος 18 , 2017 by dimitris GM

[Mary2016]

Καταρχήν ευχαριστώ για την ανταπόκριση.Να σας πω την αλήθεια δε με νοιάζει αν θα προχωρήσει σε κάτι αντίστοιχο, ας μας πάει σε όποιο δικαστήριο θέλει. Εδώ μιλάμε ότι θα γίνει κακό μεγάλο έτσι και πέσει. Μπροστά σε κάτι τέτοιο,όλα τα υπόλοιπα περισσεύουν νομίζω. Απλά ήθελα να ξέρω αν έχετε ακούσει για ασφαλιστικά μέτρα. Η άδεια ακόμη δεν έχει βγει, για να κοπεί το δέντρο θα πρέπει να υπογράψουν όλοι οι ιδιοκτήτες βάσει πίνακα με τα χιλιοστά τους και η συνάδελφός σας αυτό ετοιμάζει τώρα. Μας τόνισαν πως ένας να μην υπογράψει το δέντρο δε μπορεί να κοπεί. Επίσης φυσικά και υπάρχουν έντονα παράπονα και από 3 γειτονικές οικοδομές (όλοι βρισκόμαστε από 1 έως 7 μέτρα απόσταση από το δέντρο) και φυσικά και έχουν μιλήσει και για καταγγελία. Προς το παρόν δεν ιδρώνει κάποιο αυτί....

[Mary2016]

Επίσης, δεν υπάρχει καταστατικό στην οικοδομή, ούτε και συνελεύσεις γίνονται με πρακτικά. Απλά συναντιούνται όταν έχουν θέματα να λύσουν που συνήθως καταλήγουν και σε καυγάδες...

[Bill22]

Αν το δεντρό απειλεί καλώδια ΔΕΗ, τοτε μπορεί να κάνετε αίτημα στο τοπικά υποκατάστημα για κοπή λόγω επικινδυνοτητας. Ομως σε αυτην την περίπτωση δεν θα γίνει ολική κοπή αλλά μόνο οτι απειλεί τα καλώδια. 

[dimitris GM]

Επίσης, δεν υπάρχει καταστατικό στην οικοδομή, ούτε και συνελεύσεις γίνονται με πρακτικά. Απλά συναντιούνται όταν έχουν θέματα να λύσουν που συνήθως καταλήγουν και σε καυγάδες...

 αν δεν υπαρχει κανονισμος

ισχυουν οι αποφασεις της ΓΣ των ιδιοκτητων

 

"κλασσικα¨"   στις οικοδομες   δεν γινονται ΓΣ, δεν τηρουνται πρακτικα...καποιος -συνηθως συνταξιουχος - αναλαμβανει .

Αν εισαι εσυ διαχειριστης ...παραιτησου για να μην σε τρεχουν σαν υπευθυνο]

 

Και πες τους οτι "για ό,τι συμβει  ειμαστε για το σκαμνι ολοι μας"

 

αλλως καντε μια ΓΣ με σωστα πρακτικα και ψηφοφορια οτι σε οριζουν διαχειριστη για να ζητησεις την κοπη του δενδρου και να κανεις ολες τις απαραιτητες ενεργειες

 

τα υπολοιπα με τον δικηγορο σου.

Edited Οκτώβριος 18 , 2017 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

η. Για την κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή τις Ζ.Ο.Ε. κατατίθενται τα εξής:

1) βεβαίωση του μηχανικού ότι αυτά δεν προστατεύονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομοθεσίας,
2) τεχνική έκθεση του μηχανικού στην οποία περιγράφεται ο λόγος για τον οποίο επιβάλλεται η κοπή. Ειδικότερα για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο δηλώνεται ότι εξασφαλίζεται ο ελάχιστος υποχρεωτικός αριθμός δέντρων όπως αυτός ορίζεται στις διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού υπουργική απόφαση 3046/304/1989 (Δ΄59), όπως εκάστοτε  ισχύει.
3) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, στο οποίο θα σημειώνεται η θέση των δέντρων που θα κοπούν, τα σημεία λήψης των φωτογραφιών και τυχόν μελλοντικές θέσεις φύτευσης δέντρων.

 

Μπορείτε κάλλιστα στην συνέλευση 

να δηλώσετε με τοπογρ διάγραμμα ότι θα φυτέψετε εσείς ένα δένδρο 

σε θέση που δεν θα εμποδίζει κανέναν και 

μετά να ζητήσετε την συναίνεση  για κοπή του ξηραμένου 

 

(υ.γ Δημήτρη καλησπέρα

που ήσαν κρυμμένος ..και δεν σε έβλεπα ...όσο έγραφα!) 

Edited Οκτώβριος 18 , 2017 by ΚΑΝΑ

[dimitris GM]

...εψαχνα να βρω τις μισθωσεις και τις αποδοχες   στον νεο νομο

 

αλλα τις εχουν  "αποσυρει"...

 

τελικα, ολοι πηρανε το κατι τις τους

 

εμεις δξ τι πηραμε

 

τις καλησπερες μου

 

Άρθρο .  82
Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις

1.  α) Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, ως ορίζεται ειδικότερα στο άρθρο 81 του παρόντος. Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία.
β) Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται η κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης, παραχώρησης που αφορούν ακίνητο στο οποίο σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.

Edited Οκτώβριος 18 , 2017 by dimitris GM