100 διαμερίσματα στα Εξάρχεια αγόρασε Κινέζος επενδυτής

[Engineer]

Στην περιοχή της Αττικής εντοπίζεται σχεδόν το 70% των αδειών παραμονής που έχουν χορηγηθεί μέχρι σήμερα μέσω του προγράμματος της «χρυσής βίζας».

 

Ειδικότερα, το 26,52% αφορά ακίνητα που έχουν αγοραστεί στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, ενώ ένα επιπλέον 21,26% αφορά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας και 20,8% στην περιοχή των Μεσογείων (Παλλήνη), όπως προκύπτει από το συνέδριο ακινήτων Prodexpo. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Κωνσταντίνος Αγγελόπουλος του Enterprise Greece, το 2016 οι άμεσες ξένες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων και του τουρισμού ανήλθαν σε 765 εκατ. ευρώ, ενώ για το τρέχον έτος, με βάση τα σχετικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ο ρυθμός αύξησης προσεγγίζει το 160%.

 

Υπενθυμίζεται ότι από το 2013 μέχρι σήμερα (τέλος Σεπτεμβρίου) έχουν χορηγηθεί 2.014 άδειες σε αγοραστές ακινήτων, ενώ τα συνολικά κεφάλαια ανέρχονται σε περίπου 1,1 δισ. ευρώ. Η μέση ετήσια απόδοση του προγράμματος διαμορφώνεται σε 250 εκατ. ευρώ, έναντι 800 εκατ. ευρώ στην Κύπρο, που διαθέτει και το πιο επιτυχημένο πρόγραμμα χορήγησης «χρυσής βίζας».

 

Ενδεικτικό της ζήτησης από το εξωτερικό είναι και η αναφορά στελεχών της αγοράς ακινήτων για την απόκτηση 100 διαμερισμάτων στην περιοχή των Εξαρχείων από Κινέζο επενδυτή, ο οποίος, αφού προχώρησε στην αξιοποίησή τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, στη συνέχεια τα πούλησε ως επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σε ξένο θεσμικό επενδυτή.

 

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, σχεδιάζεται αντίστοιχη επένδυση από τον ίδιο επενδυτή, επίσης για την απόκτηση πάνω από 100 διαμερισμάτων, επίσης στην περιοχή των Εξαρχείων. Η προτίμηση στη συγκεκριμένη περιοχή έγκειται κυρίως στις ιδιαίτερα χαμηλές τιμές των ακινήτων και στη διάθεση πώλησης από πολλούς ιδιοκτήτες, λόγω της «γκετοποίησης» της συγκεκριμένης συνοικίας και του ελλείμματος ασφάλειας που έχει προκύψει τα τελευταία χρόνια.

 

Η τάση της αυξημένης ζήτησης ακινήτων από το εξωτερικό, ιδίως από ανθρώπους που προέρχονται από χώρες εκτός Ε.Ε., πιστοποιείται και από τα στοιχεία που παρείχε σε σχετική του παρουσίαση, χθες, ο κ. Δημήτρης Μελαχροινός, συνιδρυτής της ιστοσελίδας φιλοξενίας αγγελιών ακινήτων Spitogatos. Ειδικότερα, προκύπτει ότι φέτος η μεγαλύτερη αύξηση ζητήσεων προέρχεται από την Κίνα (203%), ενώ έπονται η Τουρκία (90%), η Γερμανία (68%) και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (50%). Ακόμη μία βασική τάση που παρατηρείται είναι ότι πλέον οι αναζητήσεις κατοικιών από το εξωτερικό αφορούν ποσά χαμηλότερα του ελάχιστου απαιτούμενου των 250.000 ευρώ, γεγονός που σημαίνει ότι οι αγοραστές κινούνται με επενδυτικό προσανατολισμένο, θέλοντας δηλαδή να αποκτήσουν πολλά και φθηνά ακίνητα, με στόχο την εκμετάλλευση. Αυτό πιστοποιείται και από το γεγονός ότι κατά κανόνα ζητούνται ακίνητα ιδιαίτερα χαμηλού κόστους στο κέντρο της Αθήνας.

 

Στροφή στις ενοικιάσεις

 

Σύμφωνα με τον κ. Μελαχροινό, σε ό,τι αφορά την ελληνική αγορά κατοικίας, παρατηρείται επίσης η τάση στροφής προς τις ενοικιάσεις, όπου όμως από το 2014 και μετά οι τιμές έχουν αρχίσει να κινούνται ανοδικά, ως αποτέλεσμα αφενός μεν του ίδιου του αυξημένου όγκου των ενοικιάσεων, αφετέρου δε της μείωσης των διαθέσιμων προς ενοικίαση διαμερισμάτων, καθώς αρκετά εξ αυτών διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών.

 

Πηγή: http://www.kathimeri...nezos-ependyths

 

Click here to view the είδηση

[pantsel]

μπραβο,μπλουζες με 1 ευρω.αναπτυξη πραγματικη!

να μη μεινουμε ρακενδυτοι

[BAS]

μούφα είδηση τελικώς είπαν σήμερα , σύμφωνα με τα στοιχεία του κτηματολογίου...

[dimitris GM]

αποσπασμα απο το ανωτερω

 

 

Υπενθυμίζεται ότι από το 2013 μέχρι σήμερα (τέλος Σεπτεμβρίου) έχουν χορηγηθεί 2.014 άδειες σε αγοραστές ακινήτων, ενώ τα συνολικά κεφάλαια ανέρχονται σε περίπου 1,1 δισ. ευρώ. Η μέση ετήσια απόδοση του προγράμματος διαμορφώνεται σε 250 εκατ. ευρώ, έναντι 800 εκατ. ευρώ στην Κύπρο, που διαθέτει και το πιο επιτυχημένο πρόγραμμα χορήγησης «χρυσής βίζας».

 

 

 

αποσπασμα

στις 9-6-2017

Στο 1 δισ. ευρώ ανέρχεται η απόδοση του ελληνικού προγράμματος «Χρυσή Βίζα» μέσω του οποίου έχουν χορηγηθεί 4.677 άδειες παραμονής από το 2013 μέχρι σήμερα, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε στη Βουλή ο υφυπουργός Οικονομίας Στέργιος Πιτσιόρλας.

 

Σύμφωνα με συγκριτικά στοιχεία που κατέθεσε στη Βουλή ο Στ. Πιτσιόρλας, το πρώτο τετράμηνο του 2017 έχουν δοθεί 1.684 άδειες παραμονής σε ξένους επενδυτές, ενώ το 2016 είχαν χορηγηθεί 1.550 άδειες, το 2015 968 άδειες, το 2014 455 άδειες, το 2014 και το 2013 20 άδειες.

 

http://www.efsyn.gr/arthro/hrysi-viza-me-pano-apo-4500-adeies-paramonis

Edited Οκτώβριος 21 , 2017 by dimitris GM

[Giorgos1987]

Εξάρχεια μένω και δεν έχει πάρει πρέφα τίποτα το αφτί μου.

 

Απ΄την αρχή πίστευα οτι είναι η είδηση είναι hoax. Αν κάνετε μια βόλτα στην περιοχή ελάχιστα πωλητήρια βλέπετε, τα περισσότερα είναι ενοικιοστάσια. Τα 100 διαμερίσματα είναι απλά εξωφρενικός αριθμός.

[coulis]

Μετα απο την "είδηση" αυτη, βγηκαν και απο το κτηματολόγιο και ειπαν πως δεν ισχυει κατι τέτοιο κ πως δεν υπαρχει καμία μεταβολή στοιχείων στα αρχεία τους

 

-------------

Στάλθηκε με το Tapatalk, χρησιμοποιώντας το δεξί μου δάχτυλο.

[qwert]

Δεν ξέρω αν η είδηση είναι αληθινή.

Ξέρω ομως σίγουρα οτι υπάρχει κινεζική εταιρεία στην Αθήνα που κάνει αυτή την δουλειά.