Δόμηση σε αρχαιολογικό χώρο.

[moie]

Σας ευχαριστώ πολύ.

[the_topo]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι μπορείτε παρακαλώ να με συμβουλέψετε στο εξης:

Aν γήπεδο (4.000 τμ και άνω με πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένη αγροτική οδό προυφιστάμενο του 2003) εμπίπτει σε αρχαιολογικό χώρο (όπως μόλις ανακάλυψα) για το οποίο υπάρχει κήρυξη αναοριοθέτησης (βάσει ΦΕΚ) αλλά δεν έχει θεσμοθετηθεί, τι σημαίνει αυτό όσον αφορά την αρτιότητα/οικοδομησιμότητα και τους όρους δόμησης? ό,τι γενικώς στα εκτός σχεδίου με επιπλέον ΄έγκριση από την αρχαιολογία?

 

Edited Μάιος 10 , 2023 by Pavlos33

[sdtopo]

Τι δεν έχει θεσμοθετηθεί?

Υπάρχουν αρχαιολογικες ζώνες όπου δεν επιτρέπεται καμία δόμηση (Μη οικοδομησιμο). Θα το λέει το ΦΕΚ η σχετικός Νόμος που έχει ληφθεί υπόψιν.

Αν οικοδομείται, τότε ισχύουν τα γενικά εκτος σχεδίου κατόπιν έγκρισης Αρχαιολογιας.

Edited Μάιος 9 , 2023 by sdtopo

[the_topo]

Η αναοριοθέτηση είναι κήρυξη. Υπάρχει ΦΕΚ όπου γίνεται η αναοριοθέτηση του αρχαιολογικού χώρου αλλά μέχρι εκεί. Δεν έχει ακόμη βγει νόμος γι αυτή., αυτό εννοώ.

[tetris]

Το ΦΕΚ αρκεί. Δεν χρειάζεται κάτι επί πλέον

[the_topo]

Ευχαριστώ tetris. To ΦΕΚ όμως είναι για την αναοριοθέτηση χωρίς αναφορά σε ειδικούς περιορισμούς στους όρους δόμησης για τον αρχαιολογικό χώρο.

[sdtopo]

Τους "ειδικούς περιορισμούς" (μορφή, υλικά, θέση, συμμορφώσεις κ.λ.π.) θα τους επιβάλει η Αρχαιολογία κατά την έκγριση της μελέτης που θα της υποβοληθεί.

Στο τοπογραφικό θα πρέπει να αναφέρεται ότι είναι εντός Αρχαιολογικού χώρου (ΦΕΚ ..τάδε, Ζώνη ...τάδε) και στους όρους δόμησης στις εγκρίσεις: Αρχαιολογία.

Σημ.: Θα πρέπει να μελετηθούν, ανάλογα με την ζώνη, οι νόμοι που αναφέρονται στο ΦΕΚ αναοριοθέτησης.

[dimitris GM]

-Η πράξη, με την οποία ένας χώρος κηρύσσεται ως αρχαιολογικός, δε θίγει το ιδιοκτησιακό καθεστώς ούτε συνεπάγεται απόλυτη απαγόρευση εκμετάλλευσης του χώρου, η μόνη δε συνέπεια που απορρέει από το νόμο είναι η γνωστοποίηση στους ιδιοκτήτες του χώρου, και σε κάθε ενδιαφερόμενο, ότι ο χώρος παρουσιάζει αρχαιολογικό ενδιαφέρον και η εκτέλεση οποιουδήποτε έργου σ’αυτόν υπόκειται στον έλεγχο του Υπουργείου Πολιτισμού, το οποίο μπορεί να επιβάλει σχετικούς περιορισμούς προκειμένου να ικανοποιηθεί ο κατά το Σύνταγμα και το νόμο σκοπός της προστασίας της πολιτιστικής κληρονομιάς.

https://nomosphysis.org.gr/13733/ste-5902016-anaoriothetisi-toy-arxaiologikoy-xoroy-nayplioy/?st=αναοριοθετηση αρχαιολογικου χωρου

Edited Μάιος 10 , 2023 by dimitris GM

[the_topo]

Ευχαριστώ!