Δόμηση σε αρχαιολογικό χώρο.

[johnfistikis]

είναι δυνατή η δόμηση σε αρχαιολογικό χώρο?

κάτω από ποιες προυποθέσεις?

το σχετικό ΦΕΚ είναι το 118Β' 1986 που ορίζει τις περιοχές αλλά δε λέει τι επιτρέπεται και τι όχι. Ο Ν.3028/02 μιλά για ζώνες Α' και Β' που δεν έχουν καθοριστεί στη συγκεκριμένη περιοχή.

[giannist]

Πρέπει να απευθυνθείς στην κατα τόπους Αρχαιολογική υπηρεσία.

Εκει θα μάθεις λεπτομέρειες, γιατί μπορεί να ισχύουν άλλα, ανάλογα την περιοχή.

Μπορεί να απαγορευεται, μπορεί να επιτρέπεται υπο προυποθέσεις.

Πάρε ένα τοπογραφικό μαζί σου και θα σου απαντήσουν.

[mpavlidis]

Οι περιπτώσεις συνάδελφε είναι τρεις:

1) Η περιοχή σου να έχει κηρυχθεί αρχαιολογικός χώρος οπότε η δόμηση επιτρέπεται με τους ισχύοντες όρους δόμησης αλλά με επίβλεψη κάποιου αρχαιολόγου

2) Η περιοχή σου να έχει κηρυχθεί ζώνη Α όπου απαγορεύεται κάθε είδους δόμηση

3) Η περιοχή σου να έχει κηρυχθεί ζώνη Β όπου επιτρέπεται η δόμηση με περιορισμούς χρήσεων και συντελεστών.(αναγάφονται στο φεκ της κύρηξης)

Θα πρέπει να απευθυνθείς στην αρχαιολογική υπηρεσία της περιοχής για να σου πουν αν στο γήπεδό σου υπάρχει κήρυξη και αν ναι να σου δώσουν το συγκεκριμένο ΦΕΚ για να βγάλεις άκρη.

 

Αρχαιολογικοί χώροι (και ζώνες Α,Β) έχουν κηρυχθεί σε περιπτώσεις περιοχών που δεν πάει ο νους σας.Δεν χρειάζεται να είστε κοντά σε καποιο "δίασημο" ελληνικό αρχ.χώρο για να το ψάξετε.Γι'αυτό προσοχή στις δηλώσεις του Ν.651 στα τοπ.συμβολαίου...Έχω κάνει κηρύξεις για αρχαιολογική υπηρεσία και έχω κάποια μικρή εμπειρία.

[dgt]

Αυριο κανω αιτηση για επισημη απαντηση απο αρχαιολογια για περιοχη για την οποια εχουν κινησει διαδικασιες απο το 2001 για να κυρηχθει ζωνη Α και δεν εχει γινει, επισημα τουλαχιστον, τιποτα ακομη. Τα χαρτια της αρχαιολογιας ειναι ακομη στο υπουργειο, 8 χρονια τωρα! Και μιλαμε για 250 στρ. ιδιοκτησια. Εννοειται πως δεν εχουν αφησει να γινει οτιδηποτε μεχρι τωρα στην περιοχη. Συνολικα πανω απο 600 στρ. Ειμαι περιεργος να δω πως θα εξελιχθει η υποθεση....

[gio]

Αδεν έχει γίνει τοσα χρόνια κατι σε εκεινη την περιοχή μαλλον δεν βλεπω φως...

Να ζητησεις όμως να σου δώσουν την αποφαση ή το φεκ για την περιοχη αυτην την συγκεκριμένη (απλα γιατι πολλες φορες ...8 χρονια μπορει να ειναι στα συρταρια και να μην εχει βγει αποφαση).

[dgt]

αυτο ειναι το ωραιο στην υποθεση...οτι δεν υπαρχει ΦΕΚ

[gio]

τοτε κατι δεν παει καλα. Πρεπει να υπαρχει μια αποφαση εστω ακομη και απο το ΚΑΣ κεντρικο αρχαιολογικη συμβουλιο (αν δεν κανω λαθος). Ζητησε οπωσδηποτε να σου δώσουν κατι που να απαγορευει την ανεγερση οικοδομων εκει...κατι, αλλιως...κτίσε!!!

[dgt]

α, δεν ηξερα οτι τους αρκει αποφαση ΚΑΣ, νομιζα πως μονο ΦΕΚ εχει ισχυ , θα το ελεγξω κι αυτο...thanks!

[gio]

Κοιτα σιγουρα θα πρεπι να υπαρχει αποφαση υπουργείου και μαλλον φεκ αλλα αν υπαρχει εγραφο απο Αποφαση ΚΑΣ ή κατι αλλο σίγουρα οι διαδικασιες ειναι σε αναμονη οποτε δεν μπορεις να κάνεις πολλα. Κοιταξε τι θα σου προσκομισουν ώστε να βγαινει συμπερασμα οτι δεν μπορεις να κτισεις κατι

(υ.γ: δωσε σε παρακαλω τα αποτελεσματα απο αυτην την ιστορία...με ενδιαφέρει)

[dgt]

Ok!

 

μολις εχω νεα θα ενημερωσω