Νομιμοποιηση Αυθαιρετου ποσο μπελας

[Tasos G]

Καλησπερα σας και συγγνωμη αν εχει χιλιοειπωθει το θέμα αλλά έχω πελαγωσει με έτη δόμηση, συντελεστες κτλ

 

Πολυ συνοπτικα θέλω να χτίσω. Αλλά έχουμε 2 αποθήκες συνολικά 40 τετραγωνικά χτισμένες χωρίς άδεια. Παράλληλα έχουμε 3 αποθήκες 40 τμ με άδεια το 85. 

 

Με κατοικία του 73, προσθήκη αποθηκών το 85 με άδεια και άλλων 2 χωρίς άδεια σε οικόπεδο εντός σχεδίου για τι προστιμο και παράβολο μιλάμε; 

 

Δεδομένα είναι:

οι αποθήκες χτίστηκαν το 1990

το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου

οι προηγούμενες αποθήκες ιδίων τετραγωνικών, θέλουμε να κατεδαφιστούν.

 

μπορώ να δηλώσω μεταφορά; πως μπορεί να γίνει όσο το δυνατόν πιο ανώδυνα;

Συνολικά ποσά πως μπορώ να υπολογίσω με αμοιβή μηχανικού, παράβολου και προστίμου; 

Τι χαμός είναι αυτός;

[dimitris GM]

εχεις οικοπεδο?

με ποσο εμβαδον?

ποσοι ειναι οι συνιδιοκτητες?

αυτα τα κτισματα ανηκουν σε "ολους" ή ειναι ενος  και οι αλλοι εχουν κανει άλλα?..

Η αδεια απο ποιούς βγηκε?

εχει εξαντληθει ο σδ?

τι εννοεις να δηλωσεις "μεταφορα"???

 

- θα χρειαστεις βοηθεια απο μηχανικο

[Didonis]

...

...

• μπορώ να δηλώσω μεταφορά; πως μπορεί να γίνει όσο το δυνατόν πιο ανώδυνα;    >>>«Μεταφορά» δεν υπαρχει πολεοδομικά. Όλα ανώδυνα μπορούν να γίνουν ΟΧΙ όμως ανέξοδα.
•  
• Συνολικά ποσά πως μπορώ να υπολογίσω με αμοιβή μηχανικού, παράβολου και προστίμου;  >>> Για να υπολογίσεις μόνος σου ποσό προστίμου διάβασε με προσοχή τον υφιστάμενο νόμο 4178/13 ή μπορείς να διαβάσεις με προσοχή και τον νέο ψηφισθέντα νόμο. Εναλλακτικά και επειδή και λογικά θα χάσεις τον μπούσουλα αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο να στα υπολογίσει.

 

• Τι χαμός είναι αυτός; >>>> Κι εμείς ως μηχανικοί το ίδιο λέμε ότι είναι χαμός αλλά όλα αυτά τα χρόνια με δεκάδες ώρες καθημερινά πάνω από τον χαμό βγάζουμε άκρη.

 

 

Στο δια ταύτα και επιγραμματικά

 

• Αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο το ακίνητο σου.
• Δίνεις όλα τα δεδομένα που έχεις άδειες τίτλους κλπ
• Ξεκινούν  μετρήσεις από τοπογραφικά μέχρι αποτυπώσεις τα άπαντα
• ότι είναι αυθαίρετο το βάζει σε διαδικασίες νομιμοποίησης, ότι θες να καταργήσεις  βγάζει άδεια κατεδάφισης
• ότι θες να κατασκευάσεις άδεια προσθήκη κατ επέκταση ή καθ ύψος.

 

Μη σε τρομάζουν δεν είναι τόσο τρομερά όσο θα σου φανούν με μια πρώτη ματιά.

[danaikaterina]

Αγαπητέ Τάσο,

 

Καλώς ή κακώς οι νόμοι αυθαιρέτων είναι αρκετά πολύπλοκοι για να είναι δυνατός ο υπολογισμός του προστίμου από έναν ιδιώτη.

Πέρα από τα όσα μας αναφέρατε, υπάρχουν πολλές παράμετροι που υπεισέρχονται στον υπολογισμό του προστίμου.

Ενδεικτικά λ.χ. αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου, αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επιτρεπόμενοι όροι δόμησης, συντελεστές υπέρβασης δόμησης/κάλυψης/ύψους θέσεις κτιρίων-παραβίαση πλαγίων αποστάσεων κ.α.

Ακόμη και για μηχανικούς με εμπειρία μπορεί κάποια περίπτωση υπολογισμού να αποδειχθεί ιδιαίτερα δύσκολη και χρονοβόρα και φυσικά κανείς δεν μπορεί να σας απαντήσει έγκυρα εξ αποστάσεως για το ύψος του προστίμου.

 

Δεν κατάλαβα τι εννοείτε με τη "μεταφορά" έχετε υπαχθεί σε κάποιον παλαιότερο νόμο και θέλετε τώρα να μεταφερθείτε στον καινούριο η απλώς το ακούσατε κάπου; Όπως και να χει, πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα των δηλώσεων έχει μόνο ο μηχανικός σας.

 

Για να μην πελαγώνετε λοιπόν, η μόνη λύση είναι να απευθυνθείτε σε μηχανικό της περιοχής σας ο οποίος αφού συλλέξει όλα τα απαιτούμενα στοιχεία, θα κάνει αυτοψία στο ακίνητό σας, θα σας ενημερώσει για το ύψος του προστίμου των αυθαιρέτων κατασκευών και για τη δυνατότητά σας (ή μη) να εκδώσετε την απαιτούμενη άδεια για την προσθήκη που επιθυμείτε καθώς επίσης και για το κόστος όλων αυτών των εργασιών.

[Arche]

πραγματικα ειναι μια επιπονη διαδικασια, μονο ενας Μηχανικος μπορει να την ξεμπλεξει..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορεί;;;;

[Arche]

θέλει χρόνο, υπο καλες συνθήκες.....κάποια στιγμή θα φτιάξει...

Edited Νοέμβριος 2 , 2017 by Arche