ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[karanus]

1 ώρα πριν, lenia_s said:

karanus 

το ότι δεν πρέπει να έχει μεταβληθεί η στάθμη για να πάρει μειωτικό από που προκύπτει; Λόγω του ότι όταν κατασκευάστηκε, σύμφωνα με τη σύγχρονη του νομοθεσία δεν πληρούσε τις προυποθέσεις για να χαρακτηριστεί υπόγειο(προεξέχει 1μ από το έδαφος);........................................

............................................. Αν για παράδειγμα σε μια ισόγεια κατοικία (με ΟΑ) έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα υπόγεια στάθμη αυτή δε θα μπορεί να πάρει μειωτικό; Όπως αντίστοιχα και σε εξολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή, το υπόγειο δε θα μπορεί να πάρει μειωτικό;

Ξεκάθαρη απάντηση μην ψάχνεις γιατί δεν θα βρεις.

Για το πρώτο κομμάτι της ερώτησης σου και από την στιγμή που δεν ανέφεραν κάτι διαφορετικό για τον Ν4495 ,το αντιμετωπίζω με την λογική της "συνέχειας των νόμων" .

Όπου στον Ν4178 και στην εγκύκλιο 4 είχαμε:

36) Παρ. 6 :......
....
Επίσης   ο   µειωτικός   συντελεστής   εφαρµόζεται   για   αυθαιρεσίες   σε   νοµίµως υφιστάµενες
υπόγειες στάθµες, δηλ. µε βάση οικοδοµική άδεια και µόνο  στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου
έχει υλοποιηθεί στη στάθµη που προβλέπεται στην οικοδοµική άδεια.  Στην  περίπτωση  αυτή  όταν  
υπάρχουν  εκσκαφές  στον  περιβάλλοντα  χώρο  της
υπόγειας στάθµης εφαρµόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13.

Βλέπεις ότι αναφέρεται σε νόμιμες υπόγειες στάθμες  ( το κίτρινο δικό σου κομμάτι δεν είναι , γιατί δεν βρισκόταν σε κάποια ΟΑ)

Όπως επίσης μιλάει και για την μη μεταβολή της στάθμης του υπογείου.

Σε αυτά λοιπόν στήριξα την προηγούμενη απάντηση μου.

 

 

[lenia_s]

Σ'ευχαριστώ πολύ για την κατατοπιστική σου απάντηση. Δεν έχω εμπειρία με παλιότερους νόμους αυθαιρέτων, οπότε δε γνώριζα αυτά που ανέφερες.  
 

[janna]

On 13/11/2018 at 9:35 ΠΜ, Pavlos33 said:

Για να γίνει η πράξη απαιτείται οριστική υπαγωγή ή περαιωμένη υπαγωγή. Στην πρώτη περίπτωση στη βεβαίωση αναφέρεις ότι έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το 30% προστίμου, έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα εκ του νόμου δικαιολογητικά και για την μελέτη στατικής επάρκειας. Στο νόμο 4178 γράφαμε στα σχέδια ότι "θα αναρτηθούν και είναι ταυτόσημα". Στο 4495 γράφουμε ότι "έχουν αναρτηθεί". Η περαιωμένη υπαγωγή σημαίνει και προϋποθέτει ταυτόχρονα δυο πράγματα.

α) ανάρτηση του συνόλου των δικαιολογητικών

και 

β) πλήρη εξόφληση προστίμου.

Από που το συμπεραίνεις  ότι προκειμένου να έκδοθει βεβαίωση όταν βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή πρέπει να έχω αναρτήσει όλα τα δικαιολογητικα;αν δεν τα έχεις όλα δεν μπορεις να βγάλεις βεβαιωση; 

[ΚΑΝΑ]

συν/φοι

Προχθές υπέβαλα ρύθμιση με αρχικό πρόστιμο 1393,41€

πλήρωσα το παράβολο 250€ και επέλεξα εφ' άπαξ εξόφληση

Το σύστημα μου ζήτησε να πληρώσω άλλα 864,73€ 

ΓΙΑΤΙ αυτή η διαφορά? εγώ τα βγάζω 753,25€

edit

κατάλαβα! τα 1393,41€ που εμφανίζει δεν είναι τα ΑΡΧΙΚΑ αλλά μετά την έκπτωση 10%

 

 

 

Edited Νοέμβριος 23 , 2018 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

Καλησπέρα Βασίλη. Σωστά. Το αναγραφόμενο πρόστιμο στην κεντρική μάσκα του συστήματος αφορά το ποσό μετά την αφαίρεση του 10% λόγω υπαγωγής στο δεύτερο "εξάμηνο" εφαρμογής του νόμου. Οπότε, το πρόστιμο που μένει να πληρωθεί με επιλογή εφάπαξ εξόφλησης είναι

(1393,41Χ0,80)-250=864,73 Ευρώ

[greg5306]

Καλησπέρα,

Έχω περίπτωση τεσσάρων ανεξάρτητων ισόγειων βοηθητικών χώρων σε οικόπεδο εντός οικισμού. Ο κάθε χώρος από μόνος του δεν ξεπερνά τα 50τμ. Αθροιστικά και οι τέσσερις χώροι συγκεντρώνουν 110τμ. Θα πάρουν μειωτικό συντελεστή ή όχι?. 

Εγώ θα έλεγα ότι παίρνουν αλλά θέλω και τη γνώμη σας.

 

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Κανείς δεν μπορεί να σου απαντήσει με βεβαιότητα. Θα σου θυμίσω κατ αναλογία τι έλεγε η εγκύκλιος 4 Ν. 4178 για υπαγωγή πολλών αποθηκών στην κατηγορία γ. Έλεγε λοιπόν ότι επιτρέπεται να υπαχθούν περισσότερες από μια αποθήκες, αρκεί η συνολική επιφάνειά τους να μην υπερβαίνει τα 15 τμ και φυσικά το ύψος για κάθε μια να είναι μικρότερο των 2,50 μ. Με βάση αυτή την προσέγγιση θα έλεγα ότι μπορείς να βάλεις μόνο μια αποθήκη με μειωτικό, διαλέγοντας αυτή με το μεγαλύτερο εμβαδόν ως την  πλέον συμφέρουσα αντιμετώπιση

[danaikaterina]

Κατά τη γνώμη μου μπορείς να βάλεις και παραπάνω της μίας αποθήκης με μειωτικό αρκεί το συνολικό τους εμβαδό να είναι μικρότερο από 50τμ. Δηλαδή αν έχεις πχ μία αποθήκη 20τμ και μια 25τμ μπορείς να βάλεις αυτές τις 2 με μειωτικό και τις υπόλοιπες χωρίς.

[Pavlos33]

Δανάη σωστά τα λες. Άλλα διάβαζα άλλα σκεφτόμουν μου φαίνεται. Σκεφτόμουν ότι έχει αποθήκες που ανά δυο αθροιστικά ξεπερνούν τα 50 τμ. 

[getsakna]

Ο επικαρπωτής λαμβανει συντελεστη ποσοστου ιδιοκτησιας 50% και ο ψιλος κυριος το αλλο 50%?