ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[laxanos]

Ο.α του 1989 στο όνομα του πατέρα.

Πατέρας αποβιώσας το 2001. Σήμερα ιδιοκτήτες τα παιδιά κατόπιν αποδοχής.

Θέλουν να κάνουν διαχωρισμό του ρολογιου της ΔΕΗ πηγαν ΥΔΟΜ η ΥΔΟΜ πηγε,

είδε αυθαιρεσίες οι οποίες θα πρέπει να ρυθμιστούν ώστε να σφραγίσει η ΥΔΟΜ και

την αδεια για να παν στη ΔΕΗ.

Εγω μπαίνω στο κομμάτι ρύθμιση.

[dimitris GM]

ναι....

αλλά τι κληρονομησαν ???

Τι γραφει η αποδοχη?  Τι εγραφαν στα Ε9?

Μαλλον ειχε 2  διαμερισματα με κοινο  ρολοι...

Αντε τωρα να δεις και τι εμβαδα εγραφαν στην ΔΕΗ και στο ΤΑΠ και σαν Δημοτικα τελη.

 

 

[laxanos]

Αδιαίρετα κληρονομησαν.

Ε9 δεν εχω δεί.

Αλήθεια εμενα δε βλεπω πως με επηρεαζει στο θεμα ρύθμισης. 

[dimitris GM]

αρα θελουν να κανουν διανομη  στο "κοινο και εξ αδιαιρετου" [δεν λες τι πηραν] και να παρουν δυο ρολογια.

Αρα,  πριν θα κανουν συσταση και μετα διαχωρισμο,  αρα θες βεβαιωση και αδεια

αρα

να μιλησεις και με τον λογιστη

 

[laxanos]

Πηραν αδιαίρετα (99%) ενα διώροφο 60+60=120τ.μ. (Ισόγειο με άδεια του 78, προσθήκη ορόφου το 89)

Ο πελάτης μου πήγε στη ΔΕΗ και πλήρωσε 300€ για τον διαχωρισμό.

Η ΔΕΗ του ζήτησε άδεια. Έπειτα πήγε στην ΥΔΟΜ. Η οποία κατόπιν αυτοψίας

διαπίστωσε αυθαιρεσίες. Εγω μπαίνω στο κομμάτι ρύθμισης. Δλδ ρυθμίζω ενα εξ αδιαιρέτου

οικόπεδο και όταν πληρωθεί η δήλωση του δίνω τη βεβαίωση περαίωσης οριστικής υπαγωγής.

Που μπορεί να κολλησει το θέμα?

Απο τη μεριά μου όπως το βλέπω το θέμα ρύθμισης δεν έχει κάποιο πρόβλημα. Δλδ τουλάχιστον η δική μου δουλειά.

 

[dimitris GM]

αρα

εχουν  κληρονομησει εξ αδιαιρετου αυτα που εχουν  και δεν εχει γινει συσταση ΟΙ

Ρυθμιζεις το κτισμα ολοκληρο  με τις αυθαιρεσιες του.

δινεις βεβαιωση

κανουν συσταση ΟΙ και διανομη ανα όροφο.

Μιλας με τον συμβ/φο...θα χρειαστει καποιες βεβαιωσεις και κατοψεις και χιλιοστα για τις ΟΙ και -πιθανον και χιλιοστα- για τον  "αέρα"

υγ

δεν καταλαβα αυτο 99%  τι σημαινει.

 

 

[laxanos]

Οτι δεν εχω δεί τίτλο αλλά τον έχω...ακούσει..

Αν δε γίνει σύσταση και το δεχτεί η ΔΕΗ ώς είναι?

Δλδ δε γίνεται να χτίσω εγώ ενα 3 όροφο με 2 διαμερίσματα ανα όροφο, δίχως σύσταση

και να ζητήσω απο την ΔΕΗ 1 ρολόι σε κάθε διαμέρισμα?

Edited Φεβρουάριος 5 , 2019 by laxanos

[dimitris GM]

δεν γινονται αυτα...

πρεπει να μετρηθουν απο μηχανικο,  να γινουν οι τακτοποιησεις....να δοθει βεβαιωση

να δοθουν εμβαδα για τα ΤΑΠ, δημοτικα τελη κλπ.

 

Καιρος ειναι να νοικοκυρευτουν και να μην ειναι "στο χυμα"...

 

[laxanos]

Δες λίγο το τελευταίο μου edit στο αμεσως προηγούμενο σχολιό μου.

Αφου θα δηλωθούν κατα το διαχωρισμό τα σωστά τ.μ του καθενός ενώ επίσης η ρύθμιση θα γίνει 

έτσι κι αλλιώς.

[dimitris GM]

τί  να δω ????

αλλο αν χτιζεις σημερα  και εχεις αδειες και κατοψεις και ελεγκτη δομησης

και αλλο να μιλας για κτισματα πριν 20 χρονια.

Να τακτοποιησουν τα κληρονομικα τους

κι αμα θελουν κατοψη με εμβαδα  απο σενα θα πρεπει πρωτα να κανουν τακτοποιηση.

Ο Δημος θελει παντοτε συμβολαιο.

καλη συνεχεια