ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[polimixanos]

Δεν έχω σκοπό να δηλώσω την αποθήκη σαν κατοικία.

Απλά μου φαίνεται παράλογο η αποθήκη να βγάζει 70% μεγαλύτερο πρόστιμο απο μια αντίστοιχη κατοικία πολλαπλάσιας αξίας...

Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2/31-5-2019:  "Αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματική, βιομηχανική, γεωργική αποθήκη κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στον σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για τον λόγο αυτό δεν έχει εφαρμογή ο μειωτικός συντελεστής."

[Pavlos33]

Μην παραβλέπεις ότι για να έχεις βοηθητική χρήση σε ένα κτίριο πρέπει να έχεις μια κύρια χρήση στην οποία λειτουργεί ως βοηθητική. Πχ κατοικία (κύρια) και θέση στάθμευση ή αποθήκη (βοηθητική). Άρα, μοναδικό κτίριο στο ακίνητο με μια χρήση δεν μπορεί να έχει βοηθητική.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Βάσει της εγκυκλίου 2 ξεμπαζωμένο υπόγειο με αλλαγή χρήσης θα πάρει μειωτικό συντελεστή ;

[Pavlos33]

Για το τι αντιπροσωπεύει η εγκύκλιος 2 το έχουμε συζητήσει εκτενώς στο αντίστοιχο θέμα. Εγκύκλιος που παράγει εκ νέου νόμο, αντί να ερμηνεύει το νόμο σύμφωνα όμως με το κείμενο αυτού, δεν έχουμε καμία υποχρέωση να την αποδεχθούμε, ασχέτως αν μπορεί να συμφέρει σε κάποιες περιπτώσεις, διότι και στις περιπτώσεις αυτές, πάλι θα έχουμε διαφοροποίηση από το νόμο. Οπότε, πορεύεσαι όπως κρίνεις. Αν θα δεχτείς το νόμο ο οποίος μιλάει για εφαρμογή μειωτικού γενικώς και χωρίς καμία σύνδεση με κανονισμούς, σε "υπόγειες στάθμες",  ή θα ακολουθήσεις την εγκ. 2.

[Evi_Arch]

Καλησπέρα σας. 

Θα ηθελα να εκδόσω μια βεβαιωσησ αδομητου σε ενα αγροτεμαχιο. Διαβαζοντας εδω ακολουθησα την διαδικασία αλλα εχω ακομα τις εξης ερωτησεις 

- Στο πεδίο ''Προσθετα στοιχεία'' - τυπος στατικου ελεγχου τι βαζω? Πρεπει να επιλέξω κατι. 

- Την τεχνική εκθεση μηπως να την γραψω εκει?

- Στο τελος θα πρεπει να πλωρωσει ο ιδιοκτητης κατι?

- ΅Στο ''γεωγραφικο εντοπισμο'' θα δημιουργήσω το ακριβές πολυγωνο ή ενα ενδεικτικό?

[karanus]

1 ώρα πριν, Evi_Arch said:

Καλησπέρα σας. 

Θα ηθελα να εκδόσω μια βεβαιωσησ αδομητου σε ενα αγροτεμαχιο. Διαβαζοντας εδω ακολουθησα την διαδικασία αλλα εχω ακομα τις εξης ερωτησεις 

- Στο πεδίο ''Προσθετα στοιχεία'' - τυπος στατικου ελεγχου τι βαζω? Πρεπει να επιλέξω κατι. Όχι

- Την τεχνική εκθεση μηπως να την γραψω εκει? Όχι

- Στο τελος θα πρεπει να πλωρωσει ο ιδιοκτητης κατι? Εννοείται ότι θα πληρωθείς!!

- ΅Στο ''γεωγραφικο εντοπισμο'' θα δημιουργήσω το ακριβές πολυγωνο ή ενα ενδεικτικό?  Ενδεικτικό

 

Edited Ιούνιος 26 , 2019 by karanus

[Saleptsis]

Αν εννοείς αν πρέπει να πληρώσει το ανταποδοτικό τέλος προς ΤΕΕ, η απάντηση είναι όχι.

[Roukat]

καλησπέρα σε οικόπεδο με ο.α. και νόμιμο κτίσμα υπάρχει και μία αυθαίρετη αποθήκη 60 τμ, Μπορώ να τη βάλω σε 2 φύλλα καταγραφής, το ένα με 50 τμ με χρήση μειωτικού και τα υπόλοιπα 10τμ χωρίς μειωτικό?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κατά τη γνώμη μου, όχι δεν μπορείς!

 

[Irini]

Συμφωνω με τον @ΙΑΣΟΝΑΣ 

Δε μπορείς να "σπάσεις" τα τετραγωνικά μιας αποθήκης κ να τα βάλεις σε 2 διαφορετικά φύλλα καταγραφής..