ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Vasili]

On 18/6/2019 at 2:25 ΜΜ, polimixanos said:

Δεν έχω σκοπό να δηλώσω την αποθήκη σαν κατοικία.

Απλά μου φαίνεται παράλογο η αποθήκη να βγάζει 70% μεγαλύτερο πρόστιμο απο μια αντίστοιχη κατοικία πολλαπλάσιας αξίας...

Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2/31-5-2019:  "Αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματική, βιομηχανική, γεωργική αποθήκη κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στον σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για τον λόγο αυτό δεν έχει εφαρμογή ο μειωτικός συντελεστής."

 

On 18/6/2019 at 3:50 ΜΜ, Pavlos33 said:

Μην παραβλέπεις ότι για να έχεις βοηθητική χρήση σε ένα κτίριο πρέπει να έχεις μια κύρια χρήση στην οποία λειτουργεί ως βοηθητική. Πχ κατοικία (κύρια) και θέση στάθμευση ή αποθήκη (βοηθητική). Άρα, μοναδικό κτίριο στο ακίνητο με μια χρήση δεν μπορεί να έχει βοηθητική.

Νομίζω πως όλοι αντιλαμβάνονται το παράλογο του πράγματος. Ζω σε περιοχή όπου υπάρχουν πολλοί στάσιμοι οικισμοί, οι οποίοι παραμένουν στάσιμοι και νομικά και ουσιαστικά (στασιμότητα ανάπτυξης). Επειδή οι στάσιμοι έχουν ακτίνες των 800 μ το μέγιστο τους μέρος αποτελείται ουσιαστικά από χωράφια τα οποία όμως θεωρούνται οικόπεδα φορολογικά.  Μου έτυχε πρόσφατα περίπτωση ακινήτου εντός στάσιμου οικισμού στο οποίο η αντικειμενική αξία 4 στρεμμάτων να προσδιορίζεται από τη ΔΟΥ 170.000 ευρώ !!!. 

Υπάρχουν πάρα πολλές περιπτώσεις που σε ορισμένα από αυτά τα οικόπεδα / αγροτεμάχια οι ιδιοκτήτες έχουν οικοδομήσει αυθαίρετες ή νόμιμες μικρές αποθήκες μεγαλύτερες από 15 μ2, κατασκευασμένες συνή8ως με τον οικονομικότερο δυνατό τρόπο: τσιμεντόλιθους για τοίχους με λαμαρίνα για σκεπή χωρίς επιχρίσματα, χωρίς παράθυρα κλπ, μόνο και μόνο για να αποθηκεύουν αγροτικά εργαλεία, κλπ. Το κατασκευαστικό κόστος αυτών των κτιρίων είναι ιδιαίτερη χαμηλό και πολλαπλώς χαμηλότερο από αντίστοιχο κτίριο κατοικίας. Είναι όντως παράλογο οι αγροτικές αποθήκες αυτής της μορφής και κλίμακας να έχουν πρόστιμο μεγαλύτερο από τις κατοικίες και να μην μπορούν αν πάρουν ούτε το μειωτικό του "στάσιμου οικισμού".

Ο Παυλος έχει δίκιο. Αυτό λέει ο νόμος. Αλλά θα πρέπει για αυτές τις ευτελείς και μικρές κατασκευές να υπάρχει ειδική κατηγοριοποίηση - όπως έχει γίνει πχ για τα μοτερόσπιτα και για τις στάνες. Η επαρχία είναι κατά κύριο λόγο αγροτική και τέτοια μικρά κτίρια υπάρχουν παντού στην Ελλάδα. 

[domerg87]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Γνωρίζει κανείς τι συμβαίνει σε περίπτωση που δεν κάνεις περαίωση της διαδικασίας στο 12μηνο από την πληρωμή του παραβόλου;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[ΚΑΝΑ]

Μέχρι στιγμής δεν προβλέπονται ποινές για τους μηχανικούς ή άλλες κυρώσεις και εμπόδια στην περαιτέρω διαδικασία της ίδιας της  δήλωσης ή στην έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης κλπ 

[domerg87]

14 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Μέχρι στιγμής δεν προβλέπονται ποινές για τους μηχανικούς ή άλλες κυρώσεις και εμπόδια στην περαιτέρω διαδικασία της ίδιας της  δήλωσης ή στην έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης κλπ 

Μπορώ να τα ανεβάσω έστω και με μικρή καθυστέρηση ενός μηνός για παράδειγμα; Ή θα μου έχει κλειδώσει το σύστημα;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορείς!

 

 

[kondylw@]

Έχει ακούσει κανείς αν φημολογείται επιπλέον παράταση στο 12μηνο από την υπαγωγή για την υποβολή των δικαιολογητικών στον 4495;...στο ΤΕΕ το σύστημα σε αφήνει, αλλά ανά πάσα στιγμή μπορούν να το κλειδώσουν...

[Arche]

ένας λόγος ακόμα να το βιάσεις, μην το αφήνεις, μην το αφήνετε να περάσει η προθεσμία γενικευω...

[MHD]

Καλησπέρα

Το θέμα έχει 75 σελίδες ήδη, και δυσκολεύομαι να εντοπίσω αν έχει ήδη απαντηθεί η ακόλουθη ερώτηση:

Παταράκι πάνω από λουτρό..με επιφάνεια ίση ή και μικρότερη ( τα χω και τα 2 στη οικοδομή -με ΟΑ του 1982, εντός σχεδίου πόλεως- που προσπαθώ να δηλώσω στο 4495)του υποκείμενου χώρου (λουτρό), και ύψος ~75 εκ... Το βάζω στις αυθαιρεσίες  ως ΥΔ με μειωτικό 0,30 (δν υπάρχει στα εγκεκριμένα σχέδια) ; ή τα αγνοώ;

 

[Pavlos33]

Aν θες να είσαι τόσο λεπτομερής μπορείς να το υπάγεις ως μια λοιπή παράβαση ενσωματώνοντάς το στον ίδιο αναλυτικό με άλλες λοιπές παραβάσεις ώστε να μην υπάρξει επιπλέον χρέωση λόγω αυτής της κατασκευής.

[MHD]

Ευχαριστώ @Pavlos33  αντιλαμβάνομαι επομένως οτι η πρακτική είναι να μην αναφέρεται ... να σαι καλά..