janna Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2019 Όπως φαίνονται αυτό με τις πράσινες τσιμεντοπλινθες αν είναι έως 50,00μ2 παίρνει μειωτικο τα υπόλοιπα στη δεύτερη φωτογραφία τα υπολογίζεις με αναλυτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 Καλησπέρα ποια επικρατούσα χρήση επιλέγω σε ξενοδοχείο του οποίου η άδεια έχει βγει το 1972 και η άδεια γράφει κατοικία αλλά τα σχέδια δείχνουν καθαρά ότι πρόκειται για ξενοδοχείο? επίσης έχει βγάλει σήμα ΕΟΤ στην κατηγορία κλασσικού τύπου ξενοδοχείο 2 αστέρων το 2009. Άλλη κατοικία? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mαρία Σκ. Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 (edited) On 6/9/2019 at 3:34 ΜΜ, janna said: 29 λεπτά πριν, patty said: Καλησπέρα ποια επικρατούσα χρήση επιλέγω σε ξενοδοχείο του οποίου η άδεια έχει βγει το 1972 και η άδεια γράφει κατοικία αλλά τα σχέδια δείχνουν καθαρά ότι πρόκειται για ξενοδοχείο? επίσης έχει βγάλει σήμα ΕΟΤ στην κατηγορία κλασσικού τύπου ξενοδοχείο 2 αστέρων το 2009. Άλλη κατοικία? Προσωπικά θα το πήγαινα στις υπηρεσίες.. Στην άδεια γράφεται κατοικία κ στις πινακίδες των σχεδίων? Οι συντελεστές στο διάγραμμα κάλυψης ?(σε περίπτωση εκτός σχεδίου διαφέρουν γι αυτό ρωτάω). ΕΟΤ παίρνεις κ κατοικία να έχει βγει η άδεια. blockquote widget Edited Σεπτέμβριος 8 , 2019 by Mαρία Σκ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mαρία Σκ. Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 On 6/9/2019 at 3:34 ΜΜ, janna said: Όπως φαίνονται αυτό με τις πράσινες τσιμεντοπλινθες αν είναι έως 50,00μ2 παίρνει μειωτικο τα υπόλοιπα στη δεύτερη φωτογραφία τα υπολογίζεις με αναλυτικό. Ευχαριστώ janna.. Ελεγα μήπως ο αναλυτικός είναι πιο σωστό λόγω του ύψους... Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 (edited) ΑΡΘΡΟΝ-2. "Το μέγιστον ποσοστόν καλύψεως των οικοπέδων των κειμένων εντός των κατά το Αρθ-1 του παρόντος πόλεων, κωμών και συνοικισμών ορίζεται εις 70% της επιφανείας". Σ.Σ. Κατόπιν όμως της Παρ. 5 του Αρθ-72 του ΓΟΚ/73 δι' ης ορίζεται ότι "αι διατάξεις των Αρθ-70 και Αρθ-71 του ΓΟΚ έχουν εφαρμογήν και επί οικισμών χαρακτηριζομένων ως προϋφισταμένων του 1923 και δομουμένων κατά το σύστημα των πτερύγων το ποσοστόν καλύψεως ορίζεται εις 60%. Στο ΦΕΚ βλέπω ποσοστό κάλυψης 60-70% αλλά το διάγραμμά μου γράφει 85% άρα μάλλον έχει συντελεστές ξενοδοχείου, σωστά? άρα να βάλω υπηρεσίες? Είναι εντός σχεδίου το οικοπεδο Edited Σεπτέμβριος 8 , 2019 by patty Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mαρία Σκ. Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 12 λεπτά πριν, patty said: ΑΡΘΡΟΝ-2. "Το μέγιστον ποσοστόν καλύψεως των οικοπέδων των κειμένων εντός των κατά το Αρθ-1 του παρόντος πόλεων, κωμών και συνοικισμών ορίζεται εις 70% της επιφανείας". Σ.Σ. Κατόπιν όμως της Παρ. 5 του Αρθ-72 του ΓΟΚ/73 δι' ης ορίζεται ότι "αι διατάξεις των Αρθ-70 και Αρθ-71 του ΓΟΚ έχουν εφαρμογήν και επί οικισμών χαρακτηριζομένων ως προϋφισταμένων του 1923 και δομουμένων κατά το σύστημα των πτερύγων το ποσοστόν καλύψεως ορίζεται εις 60%. Στο ΦΕΚ βλέπω ποσοστό κάλυψης 60-70% αλλά το διάγραμμά μου γράφει 85% άρα μάλλον έχει συντελεστές ξενοδοχείου, σωστά? άρα να βάλω υπηρεσίες? Είναι εντός σχεδίου το οικοπεδο . Υπηρεσίες θα το έβαζα όσον αφορά τη χρήση. Σε εντός σχεδίου δε δικαιολογεί νομίζω μεγαλύτερο συντελεστή Κάλυψης, εκτός αν πήρε δικαίωμα από Αρχιτεκτονική Έπιτροπή .. Στην Τεχνική έκθεση θα έπρεπε να αναφέρεται. Αφού όμως το Διάγραμμα δίνει το 85% με βάση αυτό θα συγκρίνεις. Αν θες περίμενε να απαντήσουν κ άλλα μέλη στο ερώτημα σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 διευκρινήσεις.... Το κλείσιμο τμήματος πυλωτής, ως κατοικία, υπάρχει περίπτωση να παίρνει μειωτικό συντελεστή; και στην ίδια πυλωτή...η κατασκευή δεύτερου κλειστού κλιμακοστάσιου, πάει με αναλυτικό (όπως λέει συνάδερφος) ή υπέρβαση δόμησης (άποψή μου) ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2019 λειπουν στοιχεια.... α] τμημα πυλωτης, "ιδιοκτητο", με χιλιοστα ή σαν παρακολουθημα διαμερισματος? β] το δευτερο κλιμακοστασιο απο ποιον εγινε, πού εγινε και ποιον εξυπηρετει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2019 (edited) On 8/9/2019 at 8:57 ΜΜ, gio said: διευκρινήσεις.... Το κλείσιμο τμήματος πυλωτής, ως κατοικία, υπάρχει περίπτωση να παίρνει μειωτικό συντελεστή; και στην ίδια πυλωτή...η κατασκευή δεύτερου κλειστού κλιμακοστάσιου, πάει με αναλυτικό (όπως λέει συνάδερφος) ή υπέρβαση δόμησης (άποψή μου) ; ΑΣΧΕΤΩΣ ιδιοκτησιακών θεμάτων και ερωτημάτων .....: 1. Το κλείσιμο τμήματος πυλωτής, ως κατοικία ΔΕΝ υπάρχει περίπτωση να παίρνει μειωτικό συντελεστή αφού ΔΕΝ πρόκειται για αυθ. βοηθητικό χώρο σύμφωνα με το αρ. 100.6, ενώ καταλαμβάνει χώρο που ΔΕΝ είχε μετρήσει στον Σ.Δ της αδείας. 2. στην ίδια πυλωτή η κατασκευή δεύτερου κλειστού κλιμακοστάσιου, χρεώνεται με Υ.Δ αφού ΔΕΝ αφορά σε κλιμακοστάσιο πυλωτής για την έκδοση Οικοδ. αδείας κατά ΓΟΚ , αλλά σε τακτοποίηση αυθαιρέτου που καταλαμβάνει χώρο που ΔΕΝ είχε μετρήσει στον Σ.Δ της αδείας. Edited Σεπτέμβριος 9 , 2019 by Anton_civeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2019 Καλησπέρα, έχω τις εξής δύο απορίες: 1) σε οικόπεδο με ισόγειο κατάστημα με οικοδομική άδεια κατασκευάσθηκαν αυθαίρετες 3 αυθαίρετες ισόγειες αποθήκες 20 τμ η κάθεμια (ανεξάρτητα κτίρια με τσιμεντόλιθους και ελενιτ στέγη). Τις 2 από αυτές τις έβαλα με μειωτικό και την 3η χωρίς. Τις θεωρώ σπουδαιότητας Σ1 ώστε να απαλλαχτούν από Μ.Σ.Ε.? 2) Έπεσε στα χέρια μου περαιωμένη δήλωση άλλου μηχανικού όπου σε βιομηχανικό κτίριο 200τμ προστέθηκε κατ' επέκταση χωρίς άδεια 120 τμ ισόγειος βοηθητικός χώρος...τον βοηθητικό αυτό χώρο λοιπόν τον υπολόγισε με 0,30 συντελεστή (ως μη ανεξάρτητο)....έχω χάσει κάτι? Ως ΚΎΡΙΟ ΧΩΡΟ δεν έπρεπε να τον βάλει? ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα