ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[janna]

Συμφωνώ με Laxanos και θα κρατήσει και τη έκπτωση που ίσχυε στην αρχική υποβολή.

[adadim]

Τέλεια και εγώ αυτό πίστευα , αλλά η επιβεβαίωση σας είναι πάντα επιβεβλημένη πριν βρεθούμε προ εκπλήξεων...

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

 

[Vasili]

Γεια σας,

σε κατάστημα με επιφάνεια ισογείου 350 τ.μ. εχει κατασκευαστεί πατάρι εμβαδού 250 τ.μ. Δεν καλύπτει όλη την κάτοψη του ισογείου. Αυτό θα πάρει μειωτικό ή όχι; Πρέπει το πατάρι να καλύπτει μέχρι ένα ποσοστό για να πάρει μειωτικό? και αν υπερβαίνει αυτό το ποσοστό το σωστό είναι να το υπολογίσουμε όλο χωρίς μειωτικό ή κλιμακωτά ?

[Pavlos33]

Όπως γνωρίζεις ο νόμος δεν κάνει καμία αναφορά ή ερμηνεία στον ορισμό του εσωτερικού εξώστη. Όμως η εγκ 2/ν.4495 ήρθε και έδωσε την ερμηνεία της. Από κει και πέρα είναι στο χέρι σου να εφαρμόσεις ή  να μην εφαρμόσεις κάτι που δεν αναφέρεται ρητά στο νόμο αλλά μόνο σε εγκύκλιο. Βάσει της εγκυκλίου, το πατάρι σου έχει υπερβεί το 70% της υποκείμενης επιφάνειας, οπότε βάσει αυτής δεν θα πρέπει να βάλεις μειωτικό. Η κλιμακωτή αντιμετώπιση στις παραβάσεις σε κανένα νόμο δεν ήταν επιτρεπτή.

Ερμηνεία εγκ. 2/Ν 4495 παρ. 6 Α100:

(...)  Όσον αφορά τους εσωτερικούς εξώστες και τις σοφίτες, ελλείψει σχετικής αναφοράς στον ν.1577/85, θα πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις των ορισμών των παρ. 28 και 81 του άρθρου 2 του ν.4067/12, ανεξαρτήτως επιφάνειας και ύψους. 
 

ΝΟΚ Αρ. 2 παρ. 28. Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) είναι προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, έχει προσπέλαση αποκλειστικά από το χώρο αυτόν, αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής, έχει συνολικό εμβαδόν μικρότερο του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου, δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. 

Άρθρο 100 παρ 6 Ν. 4495:
6.  Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: 
(....)
β)  εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο (....)
 

[Civil_2012]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα συνάδερφοι, 

Αντιμετωπίζω το εξής (ανόητο) πρόβλημα σε μία τακτοποίηση αυθαιρέτου για εξ αδιαιρετου ακίνητο που έχει κληρονομηθεί με τα εξης ποσοστά

άτομο Α: 2/18  -> περίπου 11,11%

άτομο Β:  2/18-> περίπου 11,11%

άτομο Γ: 2/18-> περίπου 11,11%

άτομο Δ: 3/18-> περίπου 16,66%

άτομο Ε: 3/18 -> περίπου 16,66%

άτομο Ζ: 3/18 -> περίπου 16,66%

άτομο Η: 3/18 -> περίπου 16,66%

Το άθροισμα ανέρχεται σε (11,11*3 + 16,66*4) = 99,97% και το σύστημα φυσικά δεν το δέχεται. Σημειώνω πως οι κληρονόμοι είναι στα δικαστηρια μεταξύ τους και δεν εχουν καλές σχέσεις...  Με τι ποσοστά θα κάνατε την εισαγωγή στο σύστημα αυθαιρέτων ώστε να είναι άθροισμα 100% αλλα να μην θεωρηθεί πως προσπαθείς να αδικήσεις κάποιον;  

 

Edited Φεβρουάριος 19 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Πράγματι το πληροφοριακό σύστημα δεν υποστηρίζει κλάσματα. Αναγκαστικά θα τους καταχωρήσεις με κατά προσέγγιση δεκαδικά μέχρι να κλείσει στο 100%. Στην τεχνική έκθεση αναφέρεις τους συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους ως κλάσματα και λες ότι στην 1η σελίδα της δήλωσης τα καταχώρησες με δεκαδικούς για συστημικούς λόγους εφαρμογής. Το έχω κάνει και σε δικές μου δηλώσεις με τον ίδιο ακριβώς τρόπο. Οι καταχωρήσεις ποσοστών συνιδιοκτησίας στη δήλωση δεν παράγουν ιδιοκτησιακό δικαίωμα. Μια απλή καταχώρηση είναι.

[Civil_2012]

Ευχαριστώ Pavlos33!!

[nikolaras]

Υπάρχει από το ΤΕΕ δυνατότητα επαναφοράς περαιωμένης Δήλωσης σε Υπαγωγή ?

Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Συνάδελφε την προσοχή σου. Μην ποστάρεις σε λάθος θεματική ενότητα και ειδικά σε ενότητα ιδιωτών.

Pavlos 33

Edited Φεβρουάριος 22 , 2020 by Pavlos33

[Faethon11]

Δοκίμασε στις αιτήσεις....

[Largy]

21 ώρες πριν, nikolaras said:

Υπάρχει από το ΤΕΕ δυνατότητα επαναφοράς περαιωμένης Δήλωσης σε Υπαγωγή ?

Από 1/3/2018 ενεργοποιήθηκε στις δηλώσεις του ν. 4495/17 η καρτέλα «Αιτήματα» που παρέχει τη δυνατότητα υποβολής ηλεκτρονικών αιτημάτων μεταβολής των δηλώσεων. Τα αιτήματα υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού-διαχειριστή της δήλωσης. Η διεκπεραίωσή τους από τη διαχείριση του συστήματος δεν αποτελεί έγκριση.

Τα αιτήματα «Επαναφορά δήλωσης σε Υπαγωγή» και Επαναφορά δήλωσης από
"Περαιωμένη" σε "Οριστική υπαγωγή" υλοποιούνται λαμβάνοντας υπόψη το άρθρο 2, παρ. 2α, β και το άρθρο 9 παρ. 2 της ΚΥΑ 27454/2631
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495/nomothesia/KYA 27454-2631_14-11-17.pdf.
Για τη διεκπεραίωσή τους απαιτείται η εξόφληση ποσοστού ανταπόδοσης 10 μέσω πιστωτικής κάρτας για άμεση εξόφληση ή τραπεζικής εντολής (οδηγίες παρ. 1.3 εγχειριδίου).

ΠΡΟΣΟΧΗ:Εάν η δήλωση επιστρέψει σε «Υπαγωγή» και κατά την επανυποβολή της διαπιστωθεί ότι oι τροποποιήσεις επιφέρουν μεταβολή του προστίμου  > 20% (αύξηση ή μείωση), θα απαιτηθεί η έγκριση από την αρμόδια Επιτροπή της παρ.2 του αρθ.2 της ΚΥΑ 27454/2631
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495/nomothesia/KYA 27454-2631_14-11-17.pdf
προκειμένου η δήλωση να επαναπροωθηθεί σε οριστική υπαγωγή. Η υποβολή του αιτήματος προς την επιτροπή για μεταβολή γίνεται από τον μηχανικό-διαχειριστή της δήλωσης.

Πριν την υποβολή του αιτήματος επαναφοράς της δήλωσης σε προηγούμενη κατάσταση θα πρέπει ο μηχανικός να εκτυπώσει και να αποθηκεύσει στον υπολογιστή του την Αναφορά της δήλωσης (pdf), αφενός για να έχει διαθέσιμη την πρότερη κατάσταση της δήλωσης πριν τις όποιες τροποποιήσεις και αφετέρου για να την υποβάλει στην αρμόδια επιτροπή εφόσον αυτό απαιτηθεί.

Δείτε αναλυτικά το Εγχειρίδιο χρήσης ηλεκτρονικών αιτημάτων

 

Edited Φεβρουάριος 22 , 2020 by Pavlos33