ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Pavlos33]

Αυτό ακριβώς να κάνεις. Καλή συνέχεια.

[nsceauth]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Υπάρχει περιορισμός στο ποιος ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να κάνει αίτηση υπαγωγής στον Ν.4495/17;

Με δεδομένο ότι και οι δύο (επικαρπωτής και ψιλός κύριος) έχουν από ποσοστό 100% ποίος πρέπει να δηλωθεί στο πληροφοριακό σύστημα;

Edited Μάρτιος 5 , 2020 by Pavlos33

[danaikaterina]

Σε καμία περίπτωση μειωτικό αφού πρόκειται για καταστήματα. Εφόσον πρόκειται για μια ιδιοκτησία μια δήλωση υπαγωγής. Το γεγονός ότι υπάρχει αυθαίρετος διαχωρισμός δεν σε επηρρεάζει ως προς τον υπολογισμό των προστίμων. Συνολικά θα τα υπολογίσεις με ενιαίο συντελεστή αφού δεν υπάρχουν ξεχωριστά ποσοστά. Η ιδιοκτησία είναι μία.

[Largy]

ο ένας από τους δυο αρκεί. Προτείνω τον ψιλό κύριο

[Largy]

Αν έχει άδεια (90 μ2 για ΘΣ?? περίεργο) και έχει μετρήσει στο σδ τότε η αλλαγή χρήσης μπορεί να μπει με αναλυτικό

[Pavlos33]

1 ώρα πριν, nsceauth said:

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Υπάρχει περιορισμός στο ποιος ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να κάνει αίτηση υπαγωγής στον Ν.4495/17;

Με δεδομένο ότι και οι δύο (επικαρπωτής και ψιλός κύριος) έχουν από ποσοστό 100% ποίος πρέπει να δηλωθεί στο πληροφοριακό σύστημα;

Πέραν του τυπικού, για το ποιον καταχωρείς στο σύστημα, έχεις ουσιαστικό λόγο να ανησυχείς; Υπάρχει κάποιος εκ των δυο που δεν θέλει την τακτοποίηση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

O επικαρπωτής δεν είναι ιδιοκτήτης. Ιδιοκτήτης είναι ο ψιλός κύριος. Τη δήλωση υπαγωγής στον 4495 μπορεί να υποβάλλει οποιοσδήποτε από τους δύο, αλλά θα χρησιμοποιηθούν (αξιοποιηθούν) τα "προσωπικά δεδομένα" του ψιλού κύριου.

 

[dimitris GM]

 Την αίτηση υποβάλλει: αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης,

Σημερα ισχυει το παραπανω, δλδ  δικαιουται σε  υπαγωγη  αυτοτελως και ο επικαρπωτης,  χωρις συναινεση απο τον ψιλο κυριο, όπως αρχικα  όριζε  ο 4014.

Κατα τα λοιπα, για εφαρμογη μειωτικου συντελεστη απαιτειται να ειναι "κυρια και μοναδικη κατοικια"

Συνηθως εκει διαμενει ο επικαρπωτης [επικαρπωτρια εφ' ορου ζωης μητερα]

Και δεν βλεπω "ρητη απαγορευση" να μην  μπορει να παρει μειωτικο ο επικαρπωτης.

ιασονα,

το ξανα/σκεφτομαι

Γιατι να μην δωσουμε μειωτικο? [Ας αποδειξει το  αντιθετο ο ελεγκτης.....]

[και η απαντηση 1041 τα ιδια λεει...]

 

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Διότι είναι άλλο το "ποιος μπορεί να υποβάλλει τη δήλωση υπαγωγής" κι άλλο το "ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου".

P.S. Φαντάσου λέει, σε άλλη περίπτωση, να έβαζε ο ενοικιαστής τα δικά του..... Δηλαδή, προλαβαίνω τώρα να νοικιάσω σε πολύτεκνο, ανάπηρο, άνεργο κ.λπ. ενοικιαστή και μετά αυτός να κάνει την υπαγωγή κ.λπ.

 

 

Edited Μάρτιος 5 , 2020 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dimitris GM]

ναι... προλαβαινεις

....εάν ειμασταν στο 2010 και ειχε δικαιωμα αδειας....  ξερωγωτιλει για τον μισθωτη😀