ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[gio]

On 5/5/2020 at 6:04 ΜΜ, danaikaterina said:

....

4. Το πραγματικό πατάρι που συνδέεται με το κατάστημα θα υπολογιστεί με μειωτικό συντελεστή. Το ποσοστό αφορά την μη προσμέτρηση στη δόμηση κατά την έκδοση άδειας. Δεν σε επηρρεάζει για τον υπολογισμό του προστίμου αυθαιρέτου παταριού.

από που βγαίνει το συμπέρασμα ότι το ποσοστό <70% αναφέρεται μόνο στα τετραγωνικά του παράνομου παταριού και όχι όλου του παταριού ( τ.μ. νομίμου και τ.μ.παράνομου  ) ;

συγγνώμη αν έχει ήδη απαντηθεί.

[danaikaterina]

Το ποσοστο αυτό γενικά αφορά την προσμέτρηση ή όχι στο συντελεστή δομησης κατά την έκδοση άδειας.

Για τον υπολογισμό του προστίμου αυθαιρέτου όλα τα πατάρια που συνδέονται λειτουργικά με τον υποκείμενο όροφο υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή ανεξαρτήτως εμβαδού.

Στην εγκύκλιο 2 αναφέρεται "Όσον αφορά τους εσωτερικούς εξώστες και τις σοφίτες, ελλείψει σχετικής αναφοράς στον ν.1577/85, θα πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις των ορισμών των παρ. 28 και 81 του άρθρου 2 του ν.4067/12, ανεξαρτήτως επιφάνειας και ύψους."

[gio]

Δηλαδή το "ανεξαρτήτως επιφάνειας και ύψους." καταργεί την 4η περίπτωση του ορισμού παταριού της εγκυκλίου 2 παρ. 28 του άρθρου 2 του ν.4067/12  !!!

Edited May 27, 2020 at 04:22 πμ by gio

[danaikaterina]

Τίποτα δεν καταργείται. Μιλάμε για 2 διαφορετικούς νόμους. Όπως έχουμε αναφέρει πολλές φορές οι διατάξεις που αφορούν την έκδοση άδειας δεν ταυτίζονται πάντα με τις διατάξεις που αφορούν τη ρύθμιση αυθαιρέτων κατασκευών.

[vagias]

Καλησπέρα σας,

Έχω την περίπτωση αυθαίρετης αποθήκης σε εντός σχεδίου όπως φαίνεται στις εικόνες παρακάτω.

Ο ιδιοκτήτης θέλει να την τακτοποιήσει ως κατοικία (υδκχ) ώστε αργότερα να κάνει τροποποιήσεις και να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία.

Η αποθήκη διαθέτει παράθυρα, πόρτα είναι χτισμένη από τσιμεντόλιθους και ξυλεία και σκεπή από πάνελ.

Είναι εφικτό αυτό; Ή πρέπει να δηλωθεί ως αποθήκη; 

Να σημειώσω ότι δεν το δηλώνει πουθενά οπότε ως αποθήκη το χαρακτηρίζει ο ίδιος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ βλέπω υπόστεγο κι όχι αποθήκη.... Το ίδιο θα βλέπουν και οι φωτογραφίες που θα υποβάλλεις στο σύστημα.... Οπότε;

 

[dimitris GM]

 [ερωτημα...ρητορικο...]

δλδ...

εάν σου φερει ενα Ε9 οτι  το δηλώνει σαν κατοικια,

θα προχωρησεις σε τακτοποιηση σαν "κατοικια"?

εδιτ

καλησπερα Ιασονα,

 

Edited May 27, 2020 at 01:39 μμ by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Την καλησπέρα μου Δημήτριε...

 

[vagias]

Δε σας κατατόπισα σωστά.

Στη δεύτερη εικόνα του προηγούμενου post μου στα αριστερά είναι η είσοδος της αποθήκης και εδώ κάτω φαίνεται ξανά η είσοδος και μια ενδεικτική φωτογραφία από το εσωτερικό.

 

 

[avgoust]

Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις , ποιος αποφασίζει αν μια δήλωση θα περάσει σε οριστική υπαγωγή ?

Ο μηχανικός ή ο ιδιοκτήτης ?

Edited May 30, 2020 at 11:38 πμ by avgoust