ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[danaikaterina]

Δεν καταλαβαίνω τι σε προβλημάτισε. Αφού έχεις 2 ίδιους ορόφους ο ένας κατοικία και ο άλλος κατάστημα και ένα επιπλέον κτίριο που χρησιμοποιείται ως κατάστημα, η επικρατούσα χρήση στο ακίνητο είναι υπηρεσίες. Επιπλέον οι αυθαιρεσίες αφορούν το κατάστημα.

[curzondax]

Ενδιαφέρουσα πάντως η θεωρητική ερώτηση στην περίπτωση που ήταν όντως 50-50. Σε εκείνη την περίπτωση νομίζω ..ΜΕΤΡΑΣ. Δεν υπάρχει στη φύση πραγματικά 50-50 ..προσεγγιστικά.

[Amelia]

Συνάδελφοι καλημέρα.

Δήλωση η οποία βρίσκεται ακόμη σε "Υπαγωγή", όπου παράβολο και πρόστιμο έχουν ήδη πληρωθεί με εφάπαξ πληρωμή, που όμως πρέπει να γίνει μια διόρθωση στα τετραγωνικά, ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω;

Είμαι νέα μηχανικός και δε θα ήθελα να γίνει κάποιο λάθος σε αυτή τη διαδικασία, δεδομένου ότι έχει ήδη γίνει ένα λάθος. Είναι η 1η φορά που πρέπει να κάνω διόρθωση σε δήλωση και στα ηλεκτρονικά αιτήματα δε βλέπω να υπάρχει τέτοια επιλογή (έχει 4 επιλογές καμία από τις οποίες δεν αφορούν την περίπτωση που σας περιγράφω).

Η διόρθωση των τετραγωνικών είναι μικρή (~3τ.μ.) και αφορούν σε χώρο κάτω από υπερκείμενο πλατύσκαλο και σκάλα (όχι στο ισόγειο / όλα εσωτερικά στο κτίριο / μονοκατοικία) που έκλεισε και έγινε λεβητοστάσιο και που δεν είχε υπολογιστεί στον ΣΔ. Η ΟΑ είναι του '77.

Το χώρο κάτω από τη σκάλα όπου είναι Η<2,0μ σκέπτομαι να μην τον δηλώσω. Συμφωνείτε με αυτό;

Υπάρχει η δυνατότητα να δηλωθεί ως ΒΧ;

Ευχαριστώ πάρα πολύ εκ των προτέρων!

Edited Ιούνιος 28 , 2020 by Amelia

[Pavlos33]

Καλημέρα. Θα προσθέσεις τις νέες επιφάνειες που έχεις αποφασίσει και θα κάνεις επανυποβολή. Θα σου βγάλει το νέο πρόστιμο. Στη φάση υπαγωγής δεν έχεις να πας πιο πίσω  με ψηφιακό αίτημα. 

Αναφορικά με τον υπολογισμό του προστίμου, αν ο χώρος κάτω από την σκάλα είναι κενός (δηλαδή δεν έχει κτιστεί πλάγιος τοίχος) τότε δεν έχεις να δηλώσεις κάτι. Αν όμως έχεις κλειστό χώρο κάτω από τη σκάλα που οδηγεί από το ισόγειο προς τον όροφο, ο χώρος αυτός θα είναι Β.Χ και είτε θα δηλωθεί ως κατηγορία 3, ή εναλλακτικά μπορεί να δηλωθεί με ΥΔ (με μειωτικό) +ΥΚ+ (έλεγχο για τυχόν παραβίαση της Δ).

 

[Amelia]

37 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Καλημέρα. Θα προσθέσεις τις νέες επιφάνειες που έχεις αποφασίσει και θα κάνεις επανυποβολή. Θα σου βγάλει το νέο πρόστιμο. Στη φάση υπαγωγής δεν έχεις να πας πιο πίσω  με ψηφιακό αίτημα. 

Αναφορικά με τον υπολογισμό του προστίμου, αν ο χώρος κάτω από την σκάλα είναι κενός (δηλαδή δεν έχει κτιστεί πλάγιος τοίχος) τότε δεν έχεις να δηλώσεις κάτι. Αν όμως έχεις κλειστό χώρο κάτω από τη σκάλα που οδηγεί από το ισόγειο προς τον όροφο, ο χώρος αυτός θα είναι Β.Χ και είτε θα δηλωθεί ως κατηγορία 3, ή εναλλακτικά μπορεί να δηλωθεί με ΥΔ (με μειωτικό) +ΥΚ+ (έλεγχο για τυχόν παραβίαση της Δ).

 

Πάυλο μου, σε ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση, που ομολογουμένως με ηρέμησε (καταλαβαίνεις...).

Αν κατάλαβα σωστά, διορθώνω τα τετραγωνικά και ξανακάνω υποβολή, τίποτε άλλο. Με το νέο όμως πρόστιμο που θα προκύψει τι γίνεται; Δηλαδή, πως πληρώνεται η διαφορά που θα προκύψει;

Όσον αφορά το χώρο: είναι κλεισμένος με τοίχο. Οι απορίες που προέκυψαν απ΄την απάντησή σου:

1. Να δηλωθεί ως αποθήκη με Κ3 (ΒΧ) θεωρώντας το μέσο ύψος κάτω των 2,50μ, σωστά;   (εκεί μάλλον θα πάω)

 

2. Το εναλλακτικό που αναφέρεις, μπορεί να γίνει σε αυτή την περίπτωση (;) γιατί για τον μειωτικό ο νόμος αναφέρει:

- Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε:
α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο,
β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο.

και

- Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ ,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

Εδώ δεν έχω ισόγειο ή υπόγειο.

Παύλο και πάλι σε ευχαριστώ!

Edited Ιούνιος 28 , 2020 by Amelia

[ChristinaK]

38 λεπτά πριν, Amelia said:

Εδώ δεν έχω ισόγειο ή υπόγειο.

Καλημέρα!Άρα που βρίσκεται τελικά?(Σε ποιο επίπεδο)

[Amelia]

5 λεπτά πριν, ChristinaK said:

Καλημέρα!Άρα που βρίσκεται τελικά?(Σε ποιο επίπεδο)

Καλημέρα!

Είναι σε πλατύσκαλο μεταξύ ισογείου και Α' Ορόφου. Το επίπεδο αυτό υπάρχει μόνο στο κλιμακοστάσιο.

Edited Ιούνιος 28 , 2020 by Amelia

[Pavlos33]

58 λεπτά πριν, Amelia said:

Αν κατάλαβα σωστά, διορθώνω τα τετραγωνικά και ξανακάνω υποβολή, τίποτε άλλο. Με το νέο όμως πρόστιμο που θα προκύψει τι γίνεται; Δηλαδή, πως πληρώνεται η διαφορά που θα προκύψει; (νέα εντολή πληρωμής. Θα βγάλει το υφιστάμενο πρόστιμο για ενημερωτικό σκοπό και θα σου πει το σύστημα ποιο θα είναι το νέο πρόστιμο μετά την υποβολή -πριν πατήσεις)

Όσον αφορά το χώρο: είναι κλεισμένος με τοίχο. Οι απορίες που προέκυψαν απ΄την απάντησή σου:

1. Να δηλωθεί ως αποθήκη με Κ3 (ΒΧ) θεωρώντας το μέσο ύψος κάτω των 2,50μ, σωστά;   (εκεί μάλλον θα πάω)  (σωστά)

2. Το εναλλακτικό που αναφέρεις, μπορεί να γίνει σε αυτή την περίπτωση (;) γιατί για τον μειωτικό ο νόμος αναφέρει:

Εδώ δεν έχω ισόγειο ή υπόγειο. (αν δεν έχεις ισόγειο δεν μπαίνει μειωτικός για βοηθητική χρήση. Μάλλον δεν το κατάλαβα ότι εννοούσες μη ισόγειο χώρο)

Επιπλέον μια ερώτηση δική μου. Αναφέρεις χώρο κάτω από τη σκάλα. Στο ακίνητο υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών;

Μήπως έχουμε να κάνουμε με κοινόχρηστο;

[Amelia]

6 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Επιπλέον μια ερώτηση δική μου. Αναφέρεις χώρο κάτω από τη σκάλα. Στο ακίνητο υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών;

Μήπως έχουμε να κάνουμε με κοινόχρηστο;

Όχι Παύλο, πρόκειται για μονοκατοικία (ισόγειο και α' όροφος) στην οποία δεν έχει γίνει σύσταση ΟΙ.

Άρα αν κατάλαβα καλά το σύστημα σου βγάζει το νέο πρόστιμο ολόκληρο, σαν να το δήλωνες για 1η φορά και πληρώνεται μετά μόνο η διαφορά από το προηγούμενο που έχει ήδη πληρωθεί;

Edited Ιούνιος 28 , 2020 by Amelia

[Pavlos33]

Οπότε προχώρα το και σε καλή μεριά τα χρήματα (ελπίζω να έχεις διασφαλίσει την αμοιβή σου). Έχω απαντήσει και στο θέμα της ΜΣΕ. Είναι ΟΚ.