Μετάβαση στο περιεχόμενο

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

Ο πατέρας (100% επικαρπωτής) χρησιμοποιεί το αυθαίρετο ως κατοικία, ενώ το είχε μεταβιβάσει στα δυο παιδιά (50% ψιλή κυριότητα ο καθένας) το 1994.

1)Ποιόν θα δηλώσω ως Ιδιοκτήτη/αιτούντα στο σύστημα? Τον πατέρα με 100% ποσοστό (κι ας εχει μονο την επικαρπία) ή τα δυο παιδιά με 50% ο καθενας (με ψιλη κυριότητα)?

2)Εχει δυο κατοικίες με 100% επικαρπία. Την μία κατοικία στην οποία μένει με 100% επικαρπία και μια δεύτερη κατοικία επίσης με 100% επικαρπία. Επομένως στο σύστημα θα δηλώσω "Αλλη κατοικία" ?

3)Ποιός θα πληρώσει τα πρόστιμα? ο πατέρας ως 100% επικαρπωτής ή τα παιδιά με την ψιλή κυριότητα? Ο πελάτης είναι ο πατέρας και με αυτόν επικοινωνώ. Μπορεί να κάνει αυτός όλη την διαδικασία, να πληρώσει πρόστιμο και να τον δηλώσω ως ιδιοκτήτη? 

4)Θα χρειαστεί να ανεβάσω το Ε9 του πατέρα (επικαρπωτή) και των παιδιών (ψιλών κυριων)?

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

48 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Ο πατέρας (100% επικαρπωτής) χρησιμοποιεί το αυθαίρετο ως κατοικία, ενώ το είχε μεταβιβάσει στα δυο παιδιά (50% ψιλή κυριότητα ο καθένας) το 1994.

1)Ποιόν θα δηλώσω ως Ιδιοκτήτη/αιτούντα στο σύστημα? Τον πατέρα με 100% ποσοστό (κι ας εχει μονο την επικαρπία) ή τα δυο παιδιά με 50% ο καθενας (με ψιλη κυριότητα)?

2)Εχει δυο κατοικίες με 100% επικαρπία. Την μία κατοικία στην οποία μένει με 100% επικαρπία και μια δεύτερη κατοικία επίσης με 100% επικαρπία. Επομένως στο σύστημα θα δηλώσω "Αλλη κατοικία" ?

3)Ποιός θα πληρώσει τα πρόστιμα? ο πατέρας ως 100% επικαρπωτής ή τα παιδιά με την ψιλή κυριότητα? Ο πελάτης είναι ο πατέρας και με αυτόν επικοινωνώ. Μπορεί να κάνει αυτός όλη την διαδικασία, να πληρώσει πρόστιμο και να τον δηλώσω ως ιδιοκτήτη? 

4)Θα χρειαστεί να ανεβάσω το Ε9 του πατέρα (επικαρπωτή) και των παιδιών (ψιλών κυριων)?

1.Όλοι δικαιούνται να κάνουν αίτηση.Βάλε τον πατέρα αφού θα τρέχει και θα πληρώνει και πάρε υπ.δηλ.συναινέσεων απ τους 2 γιους.

2.Ναι.Άλλη κατοικία.

3.Μπορεί.Ναι.

4.Σίγουρα του αιτούντα.Βάλε και των παιδιών αφού συναινούν,για να φαίνεται το δικαίωμα τους.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Στο άρθρο 99 φαίνεται ότι υπάρχει μια μεγάλη "γκάμα" περιπτώσεων για να περαιώσουμε μια δήλωση χωρίς πολλές συναινέσεις. Το "catch" είναι ότι όταν έρθει η ώρα του Συμβολαιογράφου σε πολλές περιπτώσεις θα χρειαστεί η συμφωνία τους.

Κατά μία έννοια ο νόμος μας θεωρεί περισσότερο Επιθεωρητές και λιγότερο Συμβολαιογράφους.

Link to comment
Share on other sites

3 ώρες πριν, ChristinaK said:

1.Όλοι δικαιούνται να κάνουν αίτηση.Βάλε τον πατέρα αφού θα τρέχει και θα πληρώνει και πάρε υπ.δηλ.συναινέσεων απ τους 2 γιους.

 

Πώς όμως αθροίζεται το 100% στην καρτέλα με τους ιδιοκτήτες?

100% στον πατέρα (ως επικαρπωτης) και 50% σε καθενα από τα δυο παιδιά (ως ψιλοι κυριοι) αθροίζει 200%

Link to comment
Share on other sites

5 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

 

Πώς όμως αθροίζεται το 100% στην καρτέλα με τους ιδιοκτήτες?

100% στον πατέρα (ως επικαρπωτης) και 50% σε καθενα από τα δυο παιδιά (ως ψιλοι κυριοι) αθροίζει 200%

Σωστά Paul-γι αυτό πρότεινα να μπει ο αιτών πατέρας επικαρπία 100% και  οι γιοί με ψιλή 50-50 να δώσουν συναίνεση, αφενός γιατί είναι ψιλοί κύριοι και αφετέρου για να φανεί η ιδιοκτησία τους..Σου πρότεινα δε να ανεβάσεις και τα Ε9 των γιών προς απόδειξη του δικαιώματος κυριότητας...εν ολίγοις,στην καρτέλα στοιχεία ιδιοκτητών,εννοούσα ότι συμπληρώνεις μόνο τον αιτούντα πατέρα (100% άθροισμα).Εναλλακτικά,συμπληρώνεις τους 2 γιούς με 50%-50%(100% άθροισμα) και πας ανάποδα-συναίνεση επικαρπωτή πατέρα,+έγγραφο Ε9 επικαρπωτή πατέρα☺️

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Ο πατέρας (100% επικαρπωτής) χρησιμοποιεί το αυθαίρετο ως κατοικία, ενώ το είχε μεταβιβάσει στα δυο παιδιά (50% ψιλή κυριότητα ο καθένας) το 1994.

1)Ποιόν θα δηλώσω ως Ιδιοκτήτη/αιτούντα στο σύστημα? Τον πατέρα με 100% ποσοστό (κι ας εχει μονο την επικαρπία) ή τα δυο παιδιά με 50% ο καθενας (με ψιλη κυριότητα)?

2)Εχει δυο κατοικίες με 100% επικαρπία. Την μία κατοικία στην οποία μένει με 100% επικαρπία και μια δεύτερη κατοικία επίσης με 100% επικαρπία. Επομένως στο σύστημα θα δηλώσω "Αλλη κατοικία" ?

3)Ποιός θα πληρώσει τα πρόστιμα? ο πατέρας ως 100% επικαρπωτής ή τα παιδιά με την ψιλή κυριότητα? Ο πελάτης είναι ο πατέρας και με αυτόν επικοινωνώ. Μπορεί να κάνει αυτός όλη την διαδικασία, να πληρώσει πρόστιμο και να τον δηλώσω ως ιδιοκτήτη? 

4)Θα χρειαστεί να ανεβάσω το Ε9 του πατέρα (επικαρπωτή) και των παιδιών (ψιλών κυριων)?

Την δήλωση μπορούν να την κάνουν : είτε ο πατέρας μόνος του είτε και τα 2 παιδιά μαζί . βλ. άρθρο  99

Α. Στην περίπτωση του πατέρα

1.  Δηλώνεις μόνο τον πατέρα ως αιτούντα . Δεν απαιτείται συναίνεση  των παιδιών .

2. Για το αν θα επιλέξεις άλλη ή κύρια κατοικία  . θα πρέπει να ελέγξεις τα μ2 που αντιστοιχούν για την επιλογή . Βλ. άρθρο 100 .

3. Το πρόστιμο ο πατέρας.

4. Μόνο το Ε9 του πατέρα.

Β.  Αντίστοιχα όπως παραπάνω στην περίπτωση που τη δήλωση κάνουν τα παιδιά .

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

σωστα,

Ο νομος ειναι σαφης,

μπορεις να βαλεις μονον τον ψιλο κυριο

μπορεις να βαλεις μονο τον επικαρπωτη.

[Μπορεις να αναφερεις στις σημειωσεις οτι την δηλωση την κανει ο ΨΚ και συμφωνει ο επικαρπωτης.  Μην γραφεις τπτ...]🙂

 

Link to comment
Share on other sites

Η καρτέλα με τους ιδιοκτήτες είναι απλά ελλιπής για τέτοιες περιπτώσεις, π.χ. το λογισμικό για την Κτηματογράφιση είναι πολύ πληρέστερο για το σκοπό. Αλλά είναι επουσιώδες γιατί δε νομίζω ότι είναι δουλειά της υπαγωγής αυθαιρέτων να βεβαιώνει δικαιώματα (ειδικά επειδή επιτρέπει να γίνεται χωρίς τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών).

Edited by curzondax
Link to comment
Share on other sites

Διαβάζοντας το αρθρο 100 για την περίπτωση της κύριας κατοικίας, παρατηρώ πολλές αρνήσεις (δεν) και υποθέσεις (εφόσον)

Με λίγα λόγια, για να μπορούμε να επιλέγουμε την επιλογή "Κυρια κατοικία" θα πρέπει να είναι κάτω απο 70 τμ ?

Εαν είναι 160 τμ (διόροφο σπίτι) τότε δεν μπορούμε να επιλέξουμε "Κύρια κατοικία" ακόμα κι αν είναι το μοναδικό σπίτι που διαθέτει?

Πρόκειται για κατοικία σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.