ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[alexandra_]

On 4/9/2020 at 12:09 ΜΜ, Dimitrios1991 said:

Καλησπέρα, εντός οριοθετημένου οικισμού έχω Ο.Α. του 1985(ως στάσιμος οικισμός) ισόγειου κτίσματος 90τ.μ. με υπόγειο(45τ.μ.) που προεξέχει 1,5μ. πάνω από το έδαφος και το υπόλοιπο μπαζωμένο. Στην πραγματικότητα το υπόγειο ξεμπαζώθηκε και βρίσκεται 2,3μ. πάνω απο το έδαφος και έγινε 50,8τ.μ. Το υπόγειο στην άδεια έχει χρήση πάρκινγ και χρησιμοποιείται ως βοηθητική αποθήκη τώρα. Την υπέρβαση των 5,8τ.μ. την βάζω ως ΥΔΚΧ επειδή είναι >50τ.μ. ή ως ΥΔΒΧ0,5;

ΥΔ ΚΧ γιατί δεν είναι πλέον υπόγειο.

[MyronC]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Θα ήθελα την άποψη σας για την εξής περίπτωση όπως φαίνεται στην παρακάτω κάτοψη. Στη περίπτωση που εξετάζω ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης με ελεύθερο ύψος 5.0 μ. έχει μετατραπεί αυθαίρετα σε κατοικία και έχει συννενωθεί με νόμιμη οικία με στάθμη πλάκας + 1.85μ. Στη στάθμη + 2.60 μ. έχει κατασκευαστεί πατάρι από μεταλλικές δοκούς οι οποίες πατάνε στο φέροντα οργανισμό από Ο/Σ στο οποίο υπάρχει αποκλειστική πρόσβαση με ξύλινη σκάλα η οποία ξεκινάει από το επίπεδο + 1.85 μ.

Για την περίπτωση αυτή η ΥΔ του παταριού θα πάρει το μειωτικό συντελεστή 0.30 και επίσης δε θα προσμετρηθεί στα τμ για την επιλογή Κατηγορίας αυθαιρεσιών?

 

 

[eleni_civil]

Καλησπέρα!

κι εγω εχω μια περίπτωση ισογείου καταστήματος , σε τμήμα του οποίου, έχει κατασκευαστεί μεταλλικό πατάρι, δημιουργώντας έναν χώρο υποκείμενο ύψους 2,20 και τον χώρο του παταριού ύψους 1,80. Αυτό σημαίνει ότι το τμήμα αυτό έχασε την ιδιότητα του σαν κύριος χώρος και δεν έχει πια την ιδιοτητα του καταστήματος??? 

[pol_michanikos]

Γεια σας, σε οικόπεδο υπάρχει κτίριο προ 55 και θα δηλωθεί ότι υπάρχει οικοδομική άδεια.

Υπάρχει μια αυθαιρεσία Κατηγορίας 3, μία αυθαιρεσία Κατηγορίας 2 και μία λοιπή παράβαση. Τη λοιπή παράβαση τη βάζω σε ένα δικό ξεχωριστό Φ.Κ., όπου δηλώνω Κατηγορία 4 και παλαιότητα 82-92.

Επειδή τη λοιπή παράβαση τη δηλώνω Κατηγορία 4 και σε συνδυασμό με τη δήλωση ύπαρξης Ο.Α (λόγω κτιρίου προ 55) το σύστημα ζητάει επιπλέον Τοπογραφικό Αδείας και Διάγραμμα Κάλυψης που δεν υπάρχουν.

Είναι σωστό να ανεβάσω στο σύστημα δύο έγγραφα word όπου θα εξηγώ ότι δεν υπάρχει Τοπογραφικό και Διάγραμμα Κάλυψης επειδή δεν έχει εκδοθεί Ο.Α. ?

Άλλη λύση  από δοκιμές που έκανα είναι να  δηλώσω τα παραπάνω στοιχεία αυθαιρεσιών με τη μόνη διαφορά ότι θα δηλώσω μη ύπαρξη Ο.Α., τότε το σύστημα δε θα απαιτεί Τοπογραφικό και Δ.Κ.

Δε ξέρω αν είναι σωστό στο Φ.Κ. της λοιπής παράβασης να μη δηλώσω καθόλου Κατηγορία, ή αν σε ένα από τα άλλα δύο Φ.Κ. Κατ.3 και Κατ.2 να προσθέσω εκεί τη λοιπή παράβαση ώστε να μη βγάζει το σύστημα τα επιπλέον δικαιολογητικά. 

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2020 by pol_michanikos

[Vasili]

Γεια σας, εδώ και 2 ώρες το σύστημα δηλώσεων δεν ανταποκρίνεται σωστά. κρασάρει διαρκώς και καμμία ενέργεια δεν μπορεί να ολοκληρωθεί. Το έχουν παρατηρήσει και άλλοι αυτό. Η σύνδεση μου έχει καλή ταχύτητα.

 

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2020 by Vasili

[pk10gr]

Και εχθές είχε τα θεματάκια του, αλλά σήμερα όντως δεν ανταποκρίνεται καθόλου και σε μένα...

[janna]

Aπο χθες και σε μένα  δεν προχωράει  .

[venezia]

Σε διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο , έγινε αποδοχή κληρονομιάς 3 συνιδιοκτητών ξεχωριστά ανά όροφο . Τόσο στην διαθήκη όσο και στην αποδοχή δεν αναφέρονται ποσοστά συνιδιοκτησίας των ορόφων ( οι οποίοι έχουν και διαφορετικές επιφάνειες και τμήματα αυθαιρέτων) .

Στην καρτέλα συνιδιοκτητών τι ποσοστά συνιδιοκτησίας μπαίνουν ?

[dimitris GM]

κατ' αρχας να δουμε εάν εχει εξαντληθει ο σδ με αυτους τους οροφους

Αν οχι, υπαρχει υπολοιπο δομησης που αν δεν το  οριζει ο διαθετης, ανηκει σε ολους

Κατα  τα λοιπά,

εγινε συσταση ΟΙ με διαθηκη, χωρις να ορισει χιλιοστα, εκανε καθε ενας αποδοχη τον δικο του οροφο γραφοντας

"με τα ανάλογα  χιλιοστα"....

Επρεπε να πανε ολοι μαζι για να ορισουν και τα χιλιοστα τους. Δεν το εκαναν, λογω ξερωγωτι....

Τωρα, ή θα μαζευτούν και θα αποφασισουν   αμεσα να το πραξουν ή θα πανε δικαστικως να τα ορισει το δικαστηριο.

[ειτε μετα απο συμφωνια  ειτε με δικαστικη αποφαση, τα χιλιοστα αναλογιζονται με βαση την αντικειμενικη αξια. Δεν εχουν λογο διαφωνιών...]

Χωρις χιλιοστα οικοπεδου  ανα ΟΙ,  δεν βλεπω πώς  μπορεις να τακτοποιησεις.

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2020 by dimitris GM

[venezia]

2 λεπτά πριν, dimitris GM said:

.............

Χωρις χιλιοστα οικοπεδου  ανα ΟΙ,  δεν βλεπω πώς  μπορεις να τακτοποιησεις.

Dimitri ευχαριστώ , καλά τα λες εσύ αλλά.....

Το πρόβλημα είναι ότι αφενός οι συνιδιοκτήτες είναι σε διένεξη και δεν υπάρχει χρόνος για δικαστικές αποφάσεις μέχρι 30/9 .

Το ερώτημά μου ήταν αν υπάρχει σήμερα λύση για την συμπλήρωση των ποσοστών συνιδιοκτησιών στο σύστημα αυθαιρέτων,  που να στέκει νομικά , από τη στιγμή που όλοι οι συνιδιοκτήτες μου δηλώνουν ότι συμφωνούν να προχωρήσω στις τακτοποιήσεις .