ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[dimitris GM]

αμα ειναι σε διενεξη,

πώς ξερεις οτι αυριο θα συμφωνησουν  να παρει καθε ενας  [έστω] το 1/3

και δεν θα σε "τρεχουν???

Λοιπό, να αφησουν τις διενεξεις και να πανε αυριο σε συμβ/φο να τους μετρησει την συγκεκριμενη οικοδομη  να τους βγαλει τα χιλιοστα και να υπογραψουν προσυμφωνο συστασης.

Και με βαση αυτο  να σου δοσουν "ολοι" εξουσιοδοτηση.

αλλως.. .  "χαιρετισματα"

 

 

[venezia]

3 λεπτά πριν, dimitris GM said:

..... να πανε αυριο σε συμβ/φο να τους μετρησει την συγκεκριμενη οικοδομη  να τους βγαλει τα χιλιοστα και να υπογραψουν προσυμφωνο συστασης.

Και με βαση αυτο  να σου δοσουν "ολοι" εξουσιοδοτηση.

αλλως.. .  "χαιρετισματα"

 

 

Προκύπτει νέο ερώτημα . Το προσύμφωνο θεωρείται δικαιοπραξία ? Αν ναι δεν μπορεί να συνταχθεί !  σωστά ?

[dimitris GM]

-  ας πανε πρωτα στον συμβ/φο

- ας συμφωνησουν στα χιλιοστα τους

- ας τους πει οτι δεν μπορουν να προσυμφωνησουν τον καθορισμο χιλιοστων σε ήδη υφισταμενες ΟΙ

και

μετα τα λεμε

 

[venezia]

Από πρόχειρη αναζήτηση για το θέμα : μάλλον το προσύμφωνο αποτελεί δικαιοπραξία έστω και αν δεν είναι υποχρεωτική η μεταγραφή του  😢

https://www.capital.gr/nomika-themata/526495/ennoia-kai-leitourgia-tou-prosumfonou

http://www.legalnews24.gr/2020/04/to.html

[dimitris GM]

Εχεις ηδη συσταση με την διαθηκη και την αποδοχη.

γι αυτο ειπα να το δειτε  με τον συμβ/φο

 "ας τους πει οτι δεν μπορουν να προσυμφωνησουν τον καθορισμο χιλιοστων σε ήδη υφισταμενες ΟΙ "

...μηπως ο καθορισμος των χιλιοστων  με προσυμφωνο,  δεν απαιτει την τυπικοτητα ενος οριστικου συμβολαιου.

 

 

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2020 by dimitris GM

[pol_michanikos]

On 8/9/2020 at 12:44 ΜΜ, pol_michanikos said:

σε οικόπεδο υπάρχει κτίριο προ 55 και θα δηλωθεί ότι υπάρχει οικοδομική άδεια.

Υπάρχει μια αυθαιρεσία Κατηγορίας 3, μία αυθαιρεσία Κατηγορίας 2 και μία λοιπή παράβαση. Τη λοιπή παράβαση τη βάζω σε ένα δικό ξεχωριστό Φ.Κ., όπου δηλώνω Κατηγορία 4 και παλαιότητα 82-92.

Επειδή τη λοιπή παράβαση τη δηλώνω Κατηγορία 4 και σε συνδυασμό με τη δήλωση ύπαρξης Ο.Α (λόγω κτιρίου προ 55) το σύστημα ζητάει επιπλέον Τοπογραφικό Αδείας και Διάγραμμα Κάλυψης που δεν υπάρχουν.

Υπάρχει καμιά άποψη πάνω σε αυτό το γεγονός ότι το σύστημα (επειδή έτσι είναι διαμορφωμένο) ζητάει ανάρτηση σχεδίων Άδειας που εκ των πραγμάτων δεν υπάρχουν?

[ChristinaK]

@pol_michanikos Γεια-πράγματι επειδή δηλώνεις ΝΑΙ στο πεδίο Οικ.Άδεια ζητάει ΤΔ άδειας και διάγραμμα κάλυψης.Όπως και Υπάρχουσα οικ.άδεια.Αντί των παραπάνω στα αντίστοιχα πεδία ανεβάζεις ενημερωτικό σημείωμα όπου εξηγείς ότι έβαλες ΝΑΙ λόγω του προ 55.Τοπογραφικό ,αν έχεις βέβαια νέο σε ΕΓΣΑ ,το ανεβάζεις στο αντίστοιχο πεδίο.😊

[janna]

11 λεπτά πριν, ChristinaK said:

@pol_michanikos Γεια-πράγματι επειδή δηλώνεις ΝΑΙ στο πεδίο Οικ.Άδεια ζητάει ΤΔ άδειας και διάγραμμα κάλυψης.Όπως και Υπάρχουσα οικ.άδεια.Αντί των παραπάνω στα αντίστοιχα πεδία ανεβάζεις ενημερωτικό σημείωμα όπου εξηγείς ότι έβαλες ΝΑΙ λόγω του προ 55.Τοπογραφικό ,αν έχεις βέβαια νέο σε ΕΓΣΑ ,το ανεβάζεις στο αντίστοιχο πεδίο.😊

Σωστά 

[argiriskex]

Θα ήθελα τη γνώμη σας στην παρακάτω περίπτωση:

Ισόγειος αυθαίρετος χώρος (παλαιότητα 1998) με εμβαδόν 20 τ.μ. είναι χωρισμένος σε 10 τ.μ. κουζίνα, 5 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος και 5 τ.μ. WC. Το αυθαίρετο είναι προσθήκη σε ισόγεια κατοικία στην πίσω πλευρά του και έχει κεκλιμένη στέγη με μέσο ύψος 2,30μ. Μειωτικό συντελεστή μπορούν να παρουν μόνο η αποθήκη και το WC; Επειδή δεν έχω ύψος μεγαλύτερο του 2,40μ. σύμφωνα με κτιριοδομικό και 2,65μ. συμφωνα με ΝΟΚ η κουζίνα μπορεί να θεωρηθεί βοηθητικός χώρος;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ίσως να μπορούσε να πάρει μόνο η αποθήκη, με την προϋπόθεση ότι, έχει δική της είσοδο. Λόγω όμως των πολύ λίγων τ.μ. καλό είναι όλα να ρυθμιστούν ως ΚΧ.