ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[ΚΑΝΑ]

δεν υπάρχει-Τα επίθετα πατρώνυμα διευθύνσεις πατώντας τα αρχικά τα καταλαβαίνει ως πρόσφατα-αλλά εγώ αφού κάνω την μια μετά το ανοίγω σε chrome και με mozila μεταφέρω στοιχεία με copy στο άλλο. Φυσικά ζαλίζομαι! 

[ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ]

Σε ευχαριστώ ΚΑΝΑ. Οσα ανέφερες τα ξερω ελεγα μην υπαρχει κατι άλλο... 5*24 =120 καταχωρήσεις. Οχι απλα θα ζαλιστω...

[ΚΑΝΑ]

άμα ζαλίζεσαι με τις απλές 5 βεβαιώσεις, τότε σκέψου πόσο παραπάνω θα ζαλιστείς μετά την 30-6-21 με τη συμπλήρωση 5 Ηλ. Ταυτοτήτων κτιρίου  (αν δεν κάνει το ΤΕΕ κάτι πάνω σ΄αυτό το θέμα!)

[civilthessal234]

Καλησπέρα Χριστός Ανέστη 

Έχω μία υπόθεση ενός διαμερίσματος το οποίο είναι μεζονέτα. Ο όροφος της μεζονέτας είναι όλος δηλωμένος σαν ημι-υπαίθριος και στα σχέδια της άδειας δεν φαίνεται η σύνδεση του κάτω με τον κάτω όροφο ( είναι 3ος με 4ο). Ο ημι-υπαίθριος έκλεισε από τη στιγμή κατασκευής της οικοδομής το 1995. Υπάρχει τρόπος να νομιμοποιηθεί ο ημι-υπαίθριος σαν τμήμα του διαμερίσματος του 3ου ορόφου ; Το πρόβλημά μου είναι ότι δεν φαίνεται στην άδεια η πρόσβαση της σκάλας ώστε να θεωρηθεί παρακολούθημα του κάτω ορόφου. Το καλό της υπόθεσης είναι ότι είναι πατέρας και γιος στον 3ο και 4ο οπότε εύκολα δίνεται συναίνεση.  

[dimitris GM]

αρχικος ορισμος στον ΓΟΚ

 32. Ημιυπαίθριος χώρος  είναι ο  στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του
    οποίου  η μία τουλάχιστον πλευρά  είναι ανοιχτή  προς τον κοινόχρηστo  
    χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου  και οι υπόλοιπες πλευρές 
    ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα στοιχεία.

τροποποιηση με τον 2831/2000

"32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του
οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο
ή τους ακόλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην
κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα
φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή
παραμονή ανθρώπων."

εχεις ενα οικοπεδο εμβαδου.....τμ.ανηκε στον Α.

πηρε αδεια το 1995 για να ανοικοδομήσει,  τί;

εκανε συσταση ΟΙ;

εχουν γινει μεταβιβασεις;

πώς δηλωνεται αυτος  ο ημιυπαιθριος "οροφος"  και απο ποιον;

 

 

 

[civilthessal234]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

αρχικος ορισμος στον ΓΟΚ

 32. Ημιυπαίθριος χώρος  είναι ο  στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του
    οποίου  η μία τουλάχιστον πλευρά  είναι ανοιχτή  προς τον κοινόχρηστo  
    χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου  και οι υπόλοιπες πλευρές 
    ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα στοιχεία.

τροποποιηση με τον 2831/2000

"32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του
οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο
ή τους ακόλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην
κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα
φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή
παραμονή ανθρώπων."

εχεις ενα οικοπεδο εμβαδου.....τμ.ανηκε στον Α.

πηρε αδεια το 1995 για να ανοικοδομήσει,  τί;

εκανε συσταση ΟΙ;

εχουν γινει μεταβιβασεις;

πώς δηλωνεται αυτος  ο ημιυπαιθριος "οροφος"  και απο ποιον;

 

 

 

Καλησπέρα. 

Η οικοδομική άδεια αφορά πενταώροφη οικοδομή, Pilotis και 4 όροφοι. 

Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος του 4ου ορόφου ήταν ιδιοκτήτης και του διαμερίσματος του 3ου ορόφου κατά 50%. Το 2005 πούλησε το μερίδιο του στη θεία του η οποία είχε το υπόλοιπο 50%. Το 2017 η θεία αυτή πέθανε και άφησε το διαμέρισμα στο γιό του. 

Στο Ε9 δεν τους δηλώνει κανένας από τους 2 γιατί στα χαρτιά είναι ημι-υπαίθριοι. 

Μεταβιβάσεις δεν έχουν γίνει. Και για αυτό το λόγο θέλουν να το τακτοποιήσουν ως ημι-υπαίθριο του  διαμερίσματος του 3ου ορόφου για να γλυτώσουν τα έξοδα μεταβίβασης. 

 

 

[dimitris GM]

Το 2005 πούλησε το μερίδιο του στη θεία του

 

Αρα, υπηρχε και συσταση ΟΙ και διανομη..

-Πως περιγραφονται οι όροφοι;

- πως περιγραφει στο συμβολαιο "αυτα" που μεταβιβαζει  το 2005;

- πώς αφησε η θεια αυτα  που αφησε  το 2017; Με διαθηκη...και τι περιγραφει  και τι αποδοχη εγινε το 2017;

για ημιυπαιθριο χωρο;;

[Dimitrios1991]

On 8/5/2019 at 1:41 ΜΜ, dimitris GM said:

Μπορει να "ξεμεινε" η φορμα η αρχικη του 4178.

Και, εάν  δεν απαιτείται  απο το συστημα  τιτλος κυριοτητας,

το ξανασυζηταμε για την χρησικτησια.

εδιτ

οσον αφορα τα ακινητα σε "κλεισμενα" κτηματολογια, αφου σου αποδιδουν κτηματολογικο φυλλο και αντιγραφο, που σε αναφερει σαν ιδιοκτητη,

αυτα θα εχεις.

 

Σε περίπτωση που έχουμε κτίσμα προ του 1955 με αυθαίρετη αλλαγή στέγης, χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας στο οικόπεδο πως γίνεται η γονική παροχή με αιτία κτήσης χρησικτησία; 

Πως θα βγει δήλωση του 4495/2017 για να τακτοποιηθεί η αυθαίρετη αλλαγή στέγης στο όνομα του νομέα και κατόχου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, αφού δεν υπάρχει η δυνατότητα υπαγωγής στον 4495/2017 χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας;

[civilthessal234]

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

Το 2005 πούλησε το μερίδιο του στη θεία του

 

Αρα, υπηρχε και συσταση ΟΙ και διανομη..

-Πως περιγραφονται οι όροφοι;

- πως περιγραφει στο συμβολαιο "αυτα" που μεταβιβαζει  το 2005;

- πώς αφησε η θεια αυτα  που αφησε  το 2017; Με διαθηκη...και τι περιγραφει  και τι αποδοχη εγινε το 2017;

για ημιυπαιθριο χωρο;;

Έγινε με διαθήκη, δυστυχώς στη διαθήκη μνημονεύσανε το αρχικό συμβόλαιο της ιδιοκτησίας και συνεπώς οι εν λόγω ημι-υπαίθριοι δεν αναφέρονται στη διαθήκη. Η περίπτωση γενικά είναι εξαιρετικά σύνθετη. Αυτό το οποίο σκεφτόμουνα ήταν μήπως υπάρχει κάποια λύση μέσω δήλωσης συναίνεσης συνιδιοκτητών (ακόμα και όλης της πολυκατοικίας) έτσι ώστε να μπορέσει να γίνει η τακτοποίηση στο διαμέρισμα του 3ου. Διαφορετικά αναγκαστικά θα γίνει σαν παρακολούθημα του διαμερίσματος του 4ου ορόφου και θα γίνει στη συνέχεια μεταβίβαση. 

[dimitris GM]

10 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

Σε περίπτωση που έχουμε κτίσμα προ του 1955 με αυθαίρετη αλλαγή στέγης, χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας στο οικόπεδο πως γίνεται η γονική παροχή με αιτία κτήσης χρησικτησία; 

Πως θα βγει δήλωση του 4495/2017 για να τακτοποιηθεί η αυθαίρετη αλλαγή στέγης στο όνομα του νομέα και κατόχου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, αφού δεν υπάρχει η δυνατότητα υπαγωγής στον 4495/2017 χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας;

                                                                                                                                                                                               -  διαβαζεις το αρθρο 10 του 4178

- μετα το αρθρο 99 του 4495

 

Στην διαβουλευση για τον 4495 υπηρχε προβλεψη για τον "νομεα".

Το εβαλαν, το εσβησαν, το αλλαξαν και το καταντησαν στην μορφη που ειναι σημερα.

Η χρησικτησια ειναι πρωτοτυπος τιτλος κυριοτητας.

Δηλωνεται και αναγνωριζεται στο Κτηματολογιο και στο Ε9 και στον ΕΝΦΙΑ.

Μπορει να αναφερεται σαν τιτλος  στην διαθηκη οπότε γινεται αποδεκτη.

Κατα περιεργο τροπο,  το αρθρο 99 μιλαει μονον για "ιδιοκτητη", οπότε, θεωρητικα, απαιτειται αποδειξη κυριοτητας.

Πριν  αρχισουμε την θεωρητικη αναλυση οτι "και ο εκ χρησικτησιας δηλών ειναι ιδιοκτητης"

δες αυτο και ακολουθειστε το

https://www.taxheaven.gr/news/40564/h-metabibash-akinhtoy-otan-yparxei-ayoaireth-kataskeyh-se-ayto