Μετάβαση στο περιεχόμενο

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

Καλημέρα, μια σύντομη ερώτηση. Σε εκτός σχεδίου περιοχή, η στέγη κατοικίας κατασκευάστηκε με εσωτερικό ύψος στον κορφιά 2,80 μ. Υπάρχουν κάθετα ανοίγματα, χωρίς όμως υπερύψωση της στέγης στα άκρα - περίγραμμα του κτιρίου. Ο χώρος είναι επισκέψιμος μέσω καταπακτής με πτυσσόμενη σκάλα.

Η τακτοποίηση γίνεται εμβαδομετρικά, με μειωτικό  συντελεστή ή με αναλυτικό προϋπολογισμό;

Link to comment
Share on other sites

Έχουμε τον πατέρα που έχει την επικαρπία (100%) και τα δυό του παιδία που έχουν έκαστο το 50% της ψιλής κυριότητας.

Την αίτηση την υπογράφει ο πατέρας.

Στο πεδίο ιδιοκτήτες/αιτούντες θα βάλω μόνο τον πατέρα, επιλέγω το "Ιδιοκτήτης" με ποσοστό 100 % ?

Τους ψιλούς κυρίους θα τους αναφέρω μόνο στην τεχνική έκθεση ?

 

Link to comment
Share on other sites

Εγώ βάζω τους ψιλούς κύριους ως Ιδιοκτήτης και τους επικαρπωτές ως Νομέας και Κάτοχος και ανάλογα ποιος μου έχει υπογράψει την ανάθεση τον βάζω ως αιτών. Κανονικά το σύστημα θα πρεπε να χει προνοήσει κατι για αυτό να είναι πιο ξεκάθαρο. Πάντως προσπαθώ να αναγράφω όλους τους ιδιοκτήτες γιατί ποτέ δεν ξέρεις αν θα προκύψει μια μελλοντική αντιδικία μεταξύ τους και μπορεί να βρεθούμε μπλεγμένοι γιατί δεν αναφέρθηκε το ιδιοκτησιακό τους δικαίωμα στην δήλωση.

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, The.Engineer said:

Εγώ βάζω τους ψιλούς κύριους ως Ιδιοκτήτης και τους επικαρπωτές ως Νομέας και Κάτοχος και ανάλογα ποιος μου έχει υπογράψει την ανάθεση τον βάζω ως αιτών. Κανονικά το σύστημα θα πρεπε να χει προνοήσει κατι για αυτό να είναι πιο ξεκάθαρο. Πάντως προσπαθώ να αναγράφω όλους τους ιδιοκτήτες γιατί ποτέ δεν ξέρεις αν θα προκύψει μια μελλοντική αντιδικία μεταξύ τους και μπορεί να βρεθούμε μπλεγμένοι γιατί δεν αναφέρθηκε το ιδιοκτησιακό τους δικαίωμα στην δήλωση.

Ευχαριστώ !

Οι δυο ψιλοί κύριοι είναι στην Αυστραλία, εδώ βρίσκεται μόνο ο πατέρας και επικαρπωτής κατά 100%. Αναγκαστικά μόνο τον επικαρπωτή έχω για να κάνει την αίτηση.

Νομίζω το Νομέας και Κάτοχος αφορά αυτούς που δεν έχουν τίτλο ιδιοκτησίας.

Link to comment
Share on other sites

εχει αλλαξει το αρθρο 99, σε σχεση με το αρχικο

 [ούτε και αυτοι ξερουν γιατι το αλλαξαν, ενω στην διαβουλευση ηταν πολύ σωστο]

Δεν υπαρχει πλεον ο "νομεας και κατοχος"

Βαζεις μονον τον επικαρπωτη που σου υπεγραψε, αναφεροντας την ιδιοτητά του.

[και φυσικα, παλι ξεχασαν τον εδω και 20 χρονια αγοραστη εκ προσυμφωνου]

 

 

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ !

Βάζω τα στοιχεία του επικαρπωτή , τι επιλέγω από το Dropdown menu ? Ιδιοκτήτης ?

Edited by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος
Link to comment
Share on other sites

28 λεπτά πριν, subrosaval said:

Οι δυο ψιλοί κύριοι είναι στην Αυστραλία, εδώ βρίσκεται μόνο ο πατέρας και επικαρπωτής κατά 100%. Αναγκαστικά μόνο τον επικαρπωτή έχω για να κάνει την αίτηση.

Αν έχουν ελληνικό ΑΦΜ υπάρχει και η λύση της ηλεκτρονικής υπεύθυνης δήλωσης πια, σε περίπτωση που ένας επικαρπωτής είναι μεγάλος σε ηλικία ή δεν του είναι ευκολή η Υ.Δ. για κάποιο λόγο..

Απλά αν θες να τους αναγράψεις ολους ως Ιδιοκτήτης και βαλεις επικαρπωτή 100% και ψιλό κύριο 100% θα σου βγάλει σφάλμα. Για αυτό βάζω το νομέας αλλά μάλλον δεν πρέπει για τους λόγους που σωστά λέτε με τον dimitrisGM..

Edited by The.Engineer
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Άρθρο 99 παρ αα

Την αίτηση υποβάλλει:

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση

Ο ψιλός κύριος,

Ο επικαρπωτής,

Ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες,

Ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών,

Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης

 

Βλέπουμε οτι ξεχωρίζει την έννοια του "ιδιοκτήτη" από αυτή του "ψιλού κυρίου" και του "επικαρπωτή".

Όμως δεν δίνει τη δυνατότητα επιλογής. 

Νομίζω θα βάλω τον επικαρπωτη και επιλογή "Ιδιοκτήτης". Λεπτομερής περιγραφή στην τεχνική έκθεση και τέλος. Δεν θα μας τρελάνουν αυτοί.

Edited by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)
Link to comment
Share on other sites

Δεν ξέρω γιατί ήταν τόσο δύσκολο να βάλουν ένα ακόμα drop down list με το είδος της ιδιοκτησίας για να μην αναλωνόμαστε και εμείς σε απλά πράγματα...

Συνάδελφε και πολύ καλά θα κάνεις. Από τη στιγμή που θα το αναφέρεις και στην τεχνική έκθεση είσαι καλυμμένος.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

On 25/5/2021 at 7:05 ΜΜ, subrosaval said:

Άρθρο 99 παρ αα

Την αίτηση υποβάλλει:

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση  [ιδιοκτητης ειναι αυτος που εχει το 100 της πληρους κυριοτητας [μπορει και πιο πολλοι]

 

Ο ψιλός κύριος, [ξεχωριστο δικαιωμα, απο μονος του χωρις να ρωτησει, σημειωνει οτι ειναι ψκ]

 

Ο επικαρπωτής,[ξεχωριστο δικαιωμα, απο μονος του χωρις να ρωτησει, σημειωνει οτι ειναι επικαρπωτης]

Ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, [ξεχωριστα] [δικαιουται και ο εξ αυτου αγοραστης εκ προσυμφωνου λογω εκχωρησης με το προσυμφωνο]

Ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, [ξεχωριστα]

Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης

[αφορα παληους καταλογισμους]

Βλέπουμε οτι ξεχωρίζει την έννοια του "ιδιοκτήτη" από αυτή του "ψιλού κυρίου" και του "επικαρπωτή".

Όμως δεν δίνει τη δυνατότητα επιλογής. [δινει σε καθε ενα  χωριστα]

Νομίζω θα βάλω τον επικαρπωτη και επιλογή "Ιδιοκτήτης". Λεπτομερής περιγραφή στην τεχνική έκθεση και τέλος. Δεν θα μας τρελάνουν αυτοί.

να βαλεις τον επικαρπωτη, που τον εχεις εδω  και σου υπογραφει, κι αν δεν εχει σχετικο κελι,  βαζεις στις σημειωσεις "επικαρπωτης κατα 100%"]

 

Edited by Pavlos33
αλλαγή χρώματος γραμματοσειράς
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.