Μετάβαση στο περιεχόμενο

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

Ευχαριστώ!

Όσον αφορά την επιφάνεια του παταριού (πατάρι εντός περιγράμματος και επιφάνεια περίπου 1/2 του ισογείου καταστήματος με εσωτερική σκάλα), θα προσμετρηθούν οι εξωτερικοί τοίχοι/κολώνες ή όχι? Γνωρίζετε?

Link to comment
Share on other sites

Στην οικ. αδεια προβλεπόταν η απόλιξη κλιμακοστασίου αλλά εγινε μεγαλύτερη κατα 10,00μ2 χώρος βοηθητικής χρήσης, Μπορώ να το δηλώσω με μειωτικό ή μπορεί να πάει με αναλυτικό  οπως  οι απολίξεις?

Link to comment
Share on other sites

17 ώρες πριν, the_topo said:

θα προσμετρηθούν οι εξωτερικοί τοίχοι/κολώνες ή όχι?

Όχι· το πρόστιμο υπολογίζεται επί της καθαρής επιφάνειας, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η επιφάνεια έδρασης της νόμιμης τοιχοποιίας.

5 ώρες πριν, janna said:

Μπορώ να το δηλώσω με μειωτικό ή μπορεί να πάει με αναλυτικό  οπως  οι απολίξεις?

Μειωτικός συντελεστής δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
Τα 10 τ.μ. είναι ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος ή κατασκευάστηκε μεγαλύτερο το κουβούκλιο της απόληξης του κλιμακοστασίου;
Στην πρώτη περίπτωση έχεις υπέρβαση δόμησης χώρου βοηθητικής χρήσης, ενώ στην δεύτερη το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Επιπλέον, στην πρώτη περίπτωση απαιτείται συναίνεση.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

53 λεπτά πριν, Honor_Code said:

Όχι· το πρόστιμο υπολογίζεται επί της καθαρής επιφάνειας, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η επιφάνεια έδρασης της νόμιμης τοιχοποιίας.

Μειωτικός συντελεστής δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
Τα 10 τ.μ. είναι ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος ή κατασκευάστηκε μεγαλύτερο το κουβούκλιο της απόληξης του κλιμακοστασίου;
Στην πρώτη περίπτωση έχεις υπέρβαση δόμησης χώρου βοηθητικής χρήσης, ενώ στην δεύτερη το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Επιπλέον, στην πρώτη περίπτωση απαιτείται συναίνεση.

Kατασκευάσθηκε  μεγαλύτερο το κουβούκλιο της απόληξης γι'αυτο είχα την αμφιβολία. 

Link to comment
Share on other sites

ομως, δεν απαντησες στις σωστες παρατηρησεις  του  Honor_Code

Μεγαλωσε μεν, αλλα ποιος χρησιμοποιει την "αποθηκη";

Εγινε ανεξαρτητος χωρος, με χωρισμα και δικη του πορτα;

Ειναι προς χρηση ολης της οικοδομης;

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Honor_Code said:

Όχι· το πρόστιμο υπολογίζεται επί της καθαρής επιφάνειας, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η επιφάνεια έδρασης της νόμιμης τοιχοποιίας.

Μειωτικός συντελεστής δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
Τα 10 τ.μ. είναι ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος ή κατασκευάστηκε μεγαλύτερο το κουβούκλιο της απόληξης του κλιμακοστασίου;
Στην πρώτη περίπτωση έχεις υπέρβαση δόμησης χώρου βοηθητικής χρήσης, ενώ στην δεύτερη το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Επιπλέον, στην πρώτη περίπτωση απαιτείται συναίνεση.

Ευχαριστώ @Honor_Code.  Επανέρχομαι στην απαίτηση ή μη ΜΣΕ και στη παράθεση σου σχετικά με τον έλεγχο για τα 'θέσει' κοντά υποστηλώματα. Πως θα το τσεκάρω αυτό? Έχεις κάποια συμβουλή για το που να βασιστώ για τον έλεγχο αυτό?

Link to comment
Share on other sites

39 λεπτά πριν, the_topo said:

Πως θα το τσεκάρω αυτό?

"Θέσει" κοντό υποστύλωμα:
Προκύπτει λόγω "εμβολισμού" από τοιχοποιίες μη πλήρους φατνώματος.
(Για την στατική επάρκεια υπάρχει σχετικό θέμα.)

Edited by Honor_Code
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

On 11/20/2021 at 11:55 AM, Honor_Code said:

Η κατασκευή παταριού είναι υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,50 0,30.
Ο χώρος με τις γυψοσανίδες είναι εντός του ισογείου της άδειας και δεν εντάσσεται στην ρύθμιση.
Όμως, θα σχεδιαστεί στην κάτοψη του καταστήματος.

@Honor_Code Η ΥΔ που προκύπτει από τη δημιουργια παταριού, σημαίνει ότι θα χρειαστεί και τροποποίηση οριζόντιας σύστασης της πολυκατοικίας? 

Link to comment
Share on other sites

Παρ’ όλο που το ζήτημα είναι ιδιοκτησιακό – συμβολαιογραφικό, θα σου πω την άποψή μου.
Το πατάρι είναι παράρτημα του υποκείμενου χώρου.
Δηλαδή, στο ισόγειο κατάστημα προσαρτήθηκε η επιφάνεια του παταριού.
Αφού, λοιπόν, μεταβάλλεται η οριζόντια ιδιοκτησία, πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης.
Όμως —όπως προανέφερα— αυτό είναι θέμα συμβολαιογράφου.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 ώρες πριν, Honor_Code said:

Όμως —όπως προανέφερα— αυτό είναι θέμα συμβολαιογράφου.

Λογικά θα γίνει μονομερώς στο ίδιο συμβόλαιο. Ένα άλλο θέμα που κολλάνε οι συμβολαιογράφοι, που το θίξατε πιο πριν, είναι οι μη προμετρούμενοι στο πρόστιμο νόμιμοι τοίχοι, που επειδή δεν είναι στη ρύθμιση δεν τους μετράνε και στο τελικό εμβαδό. Το ίδιο και στα υπόγεια, σοφίτες κλπ.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.