ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[dimitris GM]

Αυτο το 1% πρεπει να ειναι στον λεγομενο "κουβα".

Ανηκει στα υπεσχημενα προς τον εργολαβο.

Η διαδικασια εχει διαφορα "¨θεματα'...

Θα ακολουθησετε τις οδηγιες του συμβ/φου

[Faethon11]

Εγώ ήξερα πως αυτά τα κρατά από την αρχή και μόνο αν δεν έχουν δοθεί όλες οι ιδιοκτησίες ή αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης..

Edited January 3, 2022 at 10:36 πμ by Faethon11

[dimitris GM]

υπαρχουν ακομα δεκαδες παλαια προσυμφωνα εργολαβων προς αγοραστες, που δεν εχουν εκτελεσθει.

Καθε τοσο εκδίδονται οδηγιες για την συνταξη των οριστικων συμβολαιων  εις εκτελεση παλαιων προσυμφωνων

 χωρις  ενημεροτητα οικοπεδουχου

[νομιζω οτι εχει ορισθει το  ετος 2000 με μια τελευταια εγκυκλιο]

Την ξερει η συμβ/φος την διαδικασία...

 

[zazeng]

1 ώρα πριν, freecat said:

Καλή χρονιά!

Καλή χρονιά κ σε σένα.

Ιδιαίτερη περίπτωση, δεν τον είχα ξανασυναντήσει τον 'κουβά'. Ευτυχώς έχεις την αποδοχή στη μέση, οπότε θα στο λύσει ο/η συμβολαιογράφος.

[Μαρία Δ]

Καλημέρα σας,

Χρόνια Πολλά και καλή χρονιά!!!

Εχω περίπτωση τακτοποίησης, παλαιό δυόροφο κτίσμα και ακριβώς δίπλα, αποθήκη με εξωτερικό λουτρό. Αρχικά δημιουργήθηκε το λουτρό σε μία απόσταση από την οικία και στην συνέχεια χτίστηκε και στεγάστηκε το υπόλοιπο τμήμα (αποθήκη) και κόλλησε με το υπάρχον. Έχει μία πόρτα είναι δηλ. σαν προθάλαμος για το wc αλλά χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Το λουτρό δεν έχει εξωτερική πόρτα. Μπορώ να  δηλώσω το wc ως κύριο και την αποθήκη μειωτικό? Δεν υπάρχει άλλο λουτρό στην οικία. Είναι παραδοσιακός οικισμός και η επέκταση έγινε το 1986. Το λουτρό έγινε το 65. Η οικία είναι περίπου στα 1910. Δεν μπήκα σε λεπτομέρειες για το τι εκαναν πριν το 65!

[ChristinaK]

Καλησπέρα,το σύνολο του χώρου πρέπει να ρυθμιστεί ως ΚΧ αφού η αποθήκη-διάδρομος ανάμεσα στην κατοικία και το λουτρό δεν είναι η αυτοτελής αποθήκη του άρθρου 100,αλλά χώρος της κατοικίας.

[Μαρία Δ]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!!!

[Κώστας_τοπο]

Καλησπέρα και καλή χρονιά  συνάδελφοι

Θα ήθελα τις απόψεις σας για την περίπτωσή μου:

Χώρος με εμβαδόν 6 τ.μ. που χρησιμοποιείται σαν κατάλυμα ζώων (κοτέτσι) και είναι κατασκευασμένος από τσιμεντόλιθους περιμετρικά και πλάκα από μπετόν, το οποίο έχει  ύψος κάτω από 2 μέτρα χρήζει τακτοποίησης; Σημείωση ότι στο ακίνητο υπάρχει ήδη μια αποθήκη (Ε=13τ.μ.) που τακτοποιείται με Κατηγορία 3.

[alexandra_]

45 λεπτά πριν, Κώστας_τοπο said:

Καλησπέρα και καλή χρονιά  συνάδελφοι

Θα ήθελα τις απόψεις σας για την περίπτωσή μου:

Χώρος με εμβαδόν 6 τ.μ. που χρησιμοποιείται σαν κατάλυμα ζώων (κοτέτσι) και είναι κατασκευασμένος από τσιμεντόλιθους περιμετρικά και πλάκα από μπετόν, το οποίο έχει  ύψος κάτω από 2 μέτρα χρήζει τακτοποίησης; Σημείωση ότι στο ακίνητο υπάρχει ήδη μια αποθήκη (Ε=13τ.μ.) που τακτοποιείται με Κατηγορία 3.

Καλησπέρα και καλή χρονιά.

Υπάρχει η κατασκευή και αφού δεν έχει άδεια κλπ πρέπει να τακτοποιηθεί. Ακόμα και αποθήκη να το θεωρούσατε, βάσει εγκυκλίου 2 δε θα μπει ως κατηγορία 3 γιατί 13+6=19τμ > 15τμ. Μπορεί να δηλωθεί με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και χρήση μειωτικού συντελεστή 50%.

Edited January 5, 2022 at 11:40 πμ by alexandra_

[Pavlos33]

@Κώστας_τοπο Συμφωνώ με την συνάδελφο @alexandra_. Oι δυο αποθήκες υπερβαίνουν τα 15 τμ και δεν μπορούν να υπαχθούν και οι δυο στην κατηγορία 3. Θα επιλέξεις για ένταξη στην κατηγορία 3 αυτή με το μεγαλύτερο εμβαδόν, κατά το πιο συμφέρον αναφορικά με το πρόστιμο. Το άλλο κτίσμα ανέφερε το σαν αποθήκη και κάνε το υπαγωγή με τις γενικές διατάξεις προστίμου.