Μετάβαση στο περιεχόμενο

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

@SpyrosM91 Στην απάντηση του συναδέλφου karanus προσθέτω ότι σε περίπτωση ανυπαρξίας άλλων αυθαιρεσιών δεν θα έκανα δήλωση μόνο για ένα κλειστό πατάρι.

@sakkis Οι ισόγειοι βοηθητικοί χώροι πρέπει να έχουν επιφάνεια μέχρι 50 τ.μ. ο ένας.
Δηλαδή, δεν γίνεται να έχουν μειωτικό τα πρώτα 50 και τα υπόλοιπα όχι.
Η επιφάνεια δεν εξετάζεται αθροιστικά.
Όσους χώρους μέχρι 50 τ.μ. και να έχουμε, υπολογίζονται με μειωτικό.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

On 1/4/2022 at 3:09 ΜΜ, Pavlos33 said:

Αν έχεις αυθαίρετο χώρο σε υπόγεια στάθμη ή αλλαγή χρήσης  από Β.Χ σε Κ.Χ σε υπόγεια στάθμη, λαμβάνεις μειωτικό (0,50 ή 0,30 αναλόγως) ανεξαρτήτως επιφάνειας.

Για ισόγειους β.χ ισχύει ο περιορισμός των 50 τμ προκειμένου να υπολογιστεί μειωτικός συντελεστής στο πρόστιμο.

OK, μειωτικό σε υπόγεια στάθμη ανεξαρτήτως επιφανείας. Αν όμως η υπόγεια στάθμη, για να είναι υπόγεια εξολοκλήρου χρειάζεται κάπου επιχωμάτωση (όπου ξεπερνάει το 1,5μ.) από τη φυσικό έφαφος, μπορώ εκτός του μειωτικού να συμπεριλάβω και άλλη μία παράβαση, αυτής τη μη επιχωμάτωσης που θα την υπολογίσω με αναλυτικό π/υ;

Link to comment
Share on other sites

@sakkis Εάν η επιχωμάτωση για την διαμόρφωση της οριστικής στάθμης του εδάφους που προβλεπόταν στην άδεια δεν έχει πραγματοποιηθεί, εφαρμόζεις όσα αναφέρεις στο ερώτημά σου (μειωτικό συντελεστή και αναλυτικό προϋπολογισμό).

Edited by Προφέσορας
Link to comment
Share on other sites

9 λεπτά πριν, Προφέσορας said:

@sakkis Εάν η επιχωμάτωση για την διαμόρφωση της οριστικής στάθμης του εδάφους που προβλεπόταν στην άδεια δεν έχει πραγματοποιηθεί, εφαρμόζεις όσα αναφέρεις στο ερώτημά σου (μειωτικό συντελεστή και αναλυτικό προϋπολογισμό).

Στην άδεια δεν προβλέπονταν υπόγειο, είναι εντελώς αυθαίρετο και σε κάποια σημεία ξεπερνάει το 1,5μ. Οπότε ξανακάνω το ίδιο ερώτημα, αν η αυθαιρεσία με μειωτικό στο εντελώς αυθαίρετο χώρο του υπογείου συνδυάζεται και με μία παράβαση με αναλυτικό λόγω μη επιχωμάτωσης σε κάποια σημεία του.

Link to comment
Share on other sites

Καλημερα! σε ακινητο εξ ολοκληρου αυθαιρετο εκτος σχεδιου κατηγοριας 5, εχω μια ισογεια κατοικια, παταρι, 2 αποθηκες, στερνα, ΒΒQ, φουρνο και στεγαστρο.

Οι 2 ισογ. αποθηκες μαζι με τη στερνα (συνολ εμβαδον 30 τμ.) μπορουν να μπουν σε ενα φυλλο καταγραφης με μειωτ. συντελεστη 0.50 , και το παταρι σε αλλο φυλλο με μειωτ 0.30. σωστα???

ΒΒQ φουρνος και στεγαστρο αναλυτικος! 

 

Link to comment
Share on other sites

12 ώρες πριν, Προφέσορας said:

Όχι, τότε δεν έχεις παράβαση αναλυτικού.

Συνεπώς το αυθαίρετο υπόγειο θα πάρει μειωτικό για το μέρος του που είναι σε υπόγεια στάθμη (<=1,50μ.) ενώ το υπόλοιπο που προεξέχει όχι; Για αυτό είπα ότι αν βάλω και μία παράβαση επιχωμάτωσης θα το θεωρούσα όλο υπόγειο.

Εκτός βέβαια για το μέρος του, το οποίο δεν έχει υπερκείμενο ισόγειο και το καταλαβαίνω ότι δεν θεωρείται υπόγειο και θα πάρει ΥΔ χωρίς μειωτικό.

Link to comment
Share on other sites

@soulis13pao: Δεν αθροίζεται το εμβαδόν των αποθηκών με της στέρνας.
Εξέτασε αν οι αποθήκες μπορούν να ενταχθούν στην κατηγορία 3.
Η στέρνα είναι κατηγορία 3, ανεξαρτήτως επιφάνειας.
Για το πατάρι και τα υπόλοιπα· σωστά.

@sakkis: Για να χρησιμοποιήσεις σε ένα μέρος του υπογείου μειωτικό, πρέπει αυτό να είναι διαχωρισμένο.
Διαχωρισμός υπογείου (σχήματα)
Υπόγειο είναι και η επέκταση πέραν του περιγράμματος του ισογείου.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

@prometheus ναι εχεις δικιο για τις δεξαμενες νερου και εφοσον κατηγορια 3 μπορει να συνυπαρχει με κατηγορια 5 σε αλλο φυλλο καταγραφης παρολο που δεν υπαρχει οικοδ αδεια...

Επισης η ομαδοποιηση των αποθηκων βγαζει συνολικο εμβαδον ανω των 15 τμ. οπότε υπερβαση δομησης με μειωτ 0.50

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Καλησπέρα,

 Σε υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 

Στην περίπτωση που ο υπόγειος χώρος δεν συνδέεται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο, αλλά με το παρακείμενο ισόγειο και δεν αποτελεί ανεξάρτητο  λειτουργικά χωρό, εφαρμόζεται ο συντελεστής 0,30?

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.