Μετάβαση στο περιεχόμενο

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

ΟΚ, φαντάζομαι είναι ΟΚ να τα διορθώσω ούτως ή άλλως, ή είναι καλύτερο να τα αφήσω όπως είναι στο ΦΚ και να αλλάξω μόνο την Περιγραφή του ΦΚ;

Edited by gktpgeue
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας

ένας χώρος 30τμ και ύψος 3μ  ο μισός έχει ψησταριά και φούρνο και με ενδιάμεσο χώρισμα ο άλλος μισός έχει μια τουαλέτα, είναι αποδυτήριο για την πισίνα  θα το βάζατε βοηθητικό 50%-Model.pdf

Edited by matadorosfp
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Περίπτωση υπογείου αποθήκης σε οικοδομή κατοικιών αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία και όχι παρακολούθημα διαμερίσματος, με δικά της χιλιοστά και ΚΑΕΚ.

Οι αυθαίρετες κατασκευές που τακτοποιούνται με δήλωση Ν.4495/2017 τι επικρατούσα χρήση θα έχουν?

Μιλάμε, μεν, για βοηθητικό χώρο, πλην όμως στην οριζόντια ιδιοκτησία δεν υπάρχει κύριος χώρος.

Θα πάρει την επικρατούσα χρήση της οικοδομής, θεωρώντας ότι σε επίπεδο κτηρίου αποτελούν βοηθητικό χώρο κατοικίας ή, ακολουθώντας το Παράρτημα Α του Ν.4495/2017 θα δηλωθεί με χρήση Υπηρεσιών, αξιολογώντας αυτοτελώς την οριζόντια και όχι το κτήριο στο σύνολό του?

Προσωπικά διατηρώ επιφυλάξεις στη δήλωση ως Κατοικία μιας αποθήκης που δεν αποτελεί παρακολούθημα κάποιου διαμερίσματος/οριζοντίου αλλά μπορεί να πουληθεί αυτοτελώς στον οποιοδήποτε, όπως αντίστοιχα και μια κλειστή θέση στάθμευσης με χιλιοστά.

Απόψεις?

Link to comment
Share on other sites

Έχουμε περίεργη περίπτωση θέσης στάθμευσης 

Στο συμβόλαιο περιγράφεται κλειστή θέση στάθμευσης 20μ2 με ποσοστά στο οικόπεδο 7ο/οο και δικό της ΚΑΕΚ . Στην οικ. άδεια αυτός ο χώρος είναι χώρος ανοικτής πιλοτής . Στην πράξη ο χώρος είναι ισόγεια αποθήκη .  Δικαιούμαι να τον τακτοποιήσω με μειωτικό συντελεστή  λόγω ισόγειας αποθήκης  <50μ2 ή πρέπει να δηλωθεί ως κύριος χώρος λόγω του ότι αποτελεί αυτόνομη οριζόντια ;   

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα, πιο σωστό για μένα είναι να δηλωθεί ως χρήση κατοικία αφού τέτοια είναι η προέχουσα χρήση στο κτίριο.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Σε δύο σημεία στέκομαι που θα δικαιολογούσαν χρήση άλλης κατοικίας.

Το ένα είναι ότι στην οικοδομή δεν έχει άλλες κύριες χρήσεις πλην της κατοικίας και το άλλο είναι ότι φέρεται να ρευματοδοτείται από την ίδια παροχή με το διαμέρισμα.

Αυτό θα το διαπιστώσω μεθαύριο που θα κάνω αυτοψία με Ηλεκτρολόγο και αν όντως ισχύει αυτό, ανοίγω δήλωση και μεταβάλλω τη χρήση από Υπηρεσίες σε Άλλη κατοικία.

Αν διαπιστωθεί ότι τραβάει ρεύμα από τον κοινόχρηστο, δεν ξέρω τι θα κάνω, μιας και είναι και λειτουργικά ανεξάρτητος ο χώρος και -δυνητικά- θα μπορούσε να πουληθεί ξεχωριστά στον οποιοδήποτε για να τη χρησιμοποιήσει ως βοηθητικό χώρο ιδιοκτησίας εκτός της οικοδομής, που θα μπορούσε να είναι το οτιδήποτε.

Δε σχολιάζω την πιθανότητα αυτό να συμβεί αλλά το ότι δεν αποκλείεται ως ενδεχόμενο.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.