ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Arche]

26 λεπτά πριν, akis73 said:

Για να σου βγάλει τα ποσά όπως στα δείχνει ο συν/φος, θα πρέπει να πάς πρώτα στην καρτέλα "πρόσθετα στοιχεία" και μετά να κάνεις "εισαγωγή παλαιότερων προστίμων", διαφορετικά δεν πρόκειται να στο βγάλει. Όλα αυτά όσο η δήλωση είναι σε υπαγωγή όπως είπε ο @ΙΑΣΟΝΑΣ.

ο συν/φος ποιος ειναι?

[akis73]

44 minutes ago, Arche said:

ο συν/φος ποιος ειναι?

O @venezia

[Arche]

11 ώρες πριν, akis73 said:

O @venezia

α

[vk2626]

On 23/11/2022 at 12:33 ΜΜ, Arche said:

α

Μπορεί επίσης να σου δείχνει όταν πατας υποβολή όλο το προστιμο, αλλά στα οικονομικά στοιχεια θα σου το αφαιρέσει και θα σου βγάλει εντολή πληρωμής μόνο για το υπολοιπο

[Roukat]

Καλημέρα, θέλω να δηλώσω ένα διαμέρισμα 100τμ που έχει χτιστεί το 2000 στο κοινόχρηστο δώμα σε 5όροφη πολυκατοικία (με άδεια του 1980) με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών εντός σχεδίου. Στο δώμα, σύμφωνα με τη σύσταση υπάρχει το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, το πλυσταριό το οποίο αποτελεί χωριστή οριζ. ιδιοκτησία με χιλιοστά και η κοινόχρηστη ταράτσα. Στην κοινόχρηστη ταράτσα λοιπόν έχτισαν 100τμ αυθαίρετο διαμέρισμα σε επαφή με το πλυσταριό. Να πω επίσης ότι έχουν δοθεί χιλιοστά και στο δικαίωμα υψούν. το διαμέρισμα έχτισε αυτός που έχουν το δικαίωμα υψούν. Εν το μεταξύ πρόκειται για οικογενειακή πολυκατοικία.

Κάνω τις εξής σκέψεις :
ή κάνω δήλωση κοινοχρήστων την πολυκατοικίας και άρα είναι όλοι ιδιοκτήτες.

ή βάζω ως ιδιοκτήτη αυτόν που το έχτισε πραγματικά.

Τι πιστεύετε?

Και στις δύο περιπτώσεις θεωρώ ότι ισχύει το άρθρο 98, παρ.9.   Για την υπαγωγή στον παρόντα των υπόλοιπων περιπτώσεων οριζόντιας ιδιοκτησίας πλην των περιπτώσεων της παρ.8, που αφορούν σε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου ή αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων, απαιτείται η συναίνεση άνω του πενήντα (50) τοις εκατό των συνιδιοκτητών. Με το ίδιο ποσοστό συναίνεσης είναι δυνατή η αντίστοιχη τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζόντιας  ιδιοκτησίας.

Άρα θέλω συναινέσεις από το 51% σωστά? Με ενδιαφέρει αυτό διότι έχω πρόβλημα με τον ιδιοκτήτη του πλυσταριού...δεν συναινεί και τους τρέχει γενικά... 

[dimitris GM]

Roukat :  "Κάνω τις εξής σκέψεις,  ή κάνω δήλωση κοινοχρήστων την πολυκατοικίας και άρα είναι όλοι ιδιοκτήτες.

ή βάζω ως ιδιοκτήτη αυτόν που το έχτισε πραγματικά."

Δεν υπαρχει τετοιο διλημμα.

- Αυτος που το εχτισε και το δηλωνει στο Ε9 και θα πληρωσει ΤΑΠ και ΔΤ, αυτος τακτοποιει.

- δεν εχει σχεση με τα χιλιοστα του αερα,  που αφορα εκδοση  "νομιμη αδειας". Εδω δεν εχεις χιλιοστα.

- Σωστα. Πας με το 98 παρ. 9

 

 

 

Edited Νοέμβριος 30 , 2022 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ δεν θα το ακουμπούσα!!! 

Όσο υπάρχει ο γκρινιάρης στην πολυκατοικία... Όταν με το καλό ξυπνήσει, έχει τη δυνατότητα να τον "τρέχει μέχρι το Βόρειο Πόλο".... Με άλλα λόγια, μπορεί να τον αναγκάσει να το γκρεμίσει διότι πρόκειται για αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο, του οποίου η χρήση αλλάζει μόνο με το 100% της συναίνεσης και την αντίστοιχη συμβολαιογραφική πράξη!!!

Πρόσεχε, διότι ως μηχανικός του, τότε θα φέρεις και εσύ ευθύνη! 

Να του πεις να συμβουλευτεί δικηγόρο....

Υ.Γ.1. Το να επικαλείται το δικαίωμα υψούν, δεν έχει καμία απολύτως σχέση ή επιρροή. Θα είχε αν είχε το διαμέρισμα κατασκευαστεί νόμιμα...

Υ.Γ.2. Και να μην ξυπνήσει ο γκρινιάρης, δεν χάνουν το "δικαίωμα" οι κληρονόμοι του...

Υ.Γ.3. Υπάρχει ειδική νομολογία των ανώτατων δικαστηρίων της χώρας μας...

Edited Νοέμβριος 30 , 2022 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Roukat]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις! @ΙΑΣΟΝΑΣ δεν κατάλαβα εσύ δεν συμφωνείς ότι ισχύει το άρθρο 98 παρ9 που λέει πάνω από 50% συναινέσεις?

Υ.Γ. Δεν έχω επιλογή να μην το αναλάβω, πρέπει, θέλω να το αναλάβω και πρέπει να βρω λύση (δε μπορώ να πω παραπάνω)

Edited Δεκέμβριος 1 , 2022 by Roukat

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η μοναδική λύση έχει ως προαπαιτούμενο την έγγραφη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών (εγώ θα την ζητούσα με συμβολαιογραφικό έγγραφο) πριν οποιαδήποτε άλλη ενέργεια!!!

Καλή τύχη και σε σένα και στον πελάτη σου...

[pavlos romios]

και προς έκδοση αδειας  με το 106 δεν μπορεί να το πάει αν έχει υπόλοιπο?