ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[dralexis]

On 6/9/2023 at 3:49 ΜΜ, Pavlos33 said:

Δεν διαφέρει σε κάτι από τη διαδικασία τακτοποίησης που θα έκανες σε πελάτη.

Καλημέρα , η εξουσιοδότηση όμως τι θα γράφει ; Ότι ο Αλέξανδρος Κ εξουσιοδοτώ τον Αλέξανδρο Κ για ... κτλ κτλ ; 

[Διογένης]

@dralexis Δεν υπάρχει εξουσιοδότηση κάποιου προς τον εαυτό του.
Ως δικαιολογητικό ανέβασε ένα έγγραφο όπου θα γράφεις ότι τακτοποιείς ακίνητο ιδιοκτησίας σου.

[poli.v.]

Καλημέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Πρόκειται για υπαγωγή στο Ν. 4495/17 ισογείου καταστήματος εντός του οποίου κατασκευάστηκε αυθαίρετο πατάρι (όλη η επιφάνεια αυθαίρετη), σε εντός σχεδίου περιοχή.

Το πατάρι δεν τηρεί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης λόγω ύψους<2,40 μ. 

Η επιφάνειά του θα δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή.

Η επιφάνειά του πρέπει να συνυπολογιστεί στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης;

Aναφέρομαι στην επιλογή, Υπέρβαση Δόμησης α)<50% της επιτρεπόμενης, β)50-100% της επιτρ., γ)100-200% κλπ.

Σύμφωνα με το Παράρτημα Α για Συντελεστής δόμησης 5 (1) αφορά επιφάνεια αυθαιρέτου με κύρια χρήση....

οπότε  δηλώνω την επιφάνειά του  με μειωτικό 0,30 και επιλέγω Υπέρβαση Δόμησης α)<50% της επιτρεπόμενης;

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Υποθέτω ότι υπάρχει εσωτερική-από το κατάστημα-σκάλα ανόδου προς το πατάρι. Λόγω αυτού (και όχι λόγω Β.Χ) θα λάβει μειωτικό συντελεστή προστίμου 0,30 (παρ. 6 άρθρο 100)

6.   Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: 
β)  εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. (...)

Το  ύψος δεν θα καθορίσει τη χρήση (δες εγκ. 3 Ν. 4178). Αν για παράδειγμα έχεις ένα κατάστημα εστίασης, το οποίο χρησιμοποιεί τον χώρο για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, θα έχει αναφερθεί κύρια χρήση καταστήματος και για το πατάρι. Αν έχεις βοηθητική χρήση (πχ αποθηκευτικό χώρο) θα αναφέρεις βοηθητική χρήση.

Για την εύρεση κατηγορίας η επιφάνεια παταριού το οποίο δεν αποτελεί λειτουργικά αυτοτελή χώρο, δεν προσμετράται.
Για τον υπολογισμό επιβαρυντικού συντελεστή λόγω υπέρβασης δόμησης και επειδή μάλλον έχεις οριζόντια ιδιοκτησία θα πρέπει να βάλεις την συνολική υπέρβαση (πατάρι) προς τον συντελεστή δόμησης που αντιστοιχεί στα χιλιοστά της οριζόντιας του καταστήματος.

[poli.v.]

1 ώρα πριν, poli.v. said:

 

Το πατάρι  επικοινωνεί  αποκλειστικά με κλίμακα που υπάρχει εντός του χώρου του καταστήματος, είναι οριζόντια ιδιοκτησία και είναι αποθηκευτικός χώρος.Ο προβληματισμός μου είναι ότι στο Παράρτημα Α γράφει 5(1)α, β κλπ αφορά επιφάνεια με κύρια χρήση...εγώ αφού θα το δηλώσω σαν βοηθητικό χώρο γιατί να υπολογίσω ΥΔ;

Eυχαριστώ

[poli.v.]

Εννοώ νομίζω ότι πρέπει να επιλέξω ΥΔ<50% που στο Παράρτημα αντιστοιχεί 5(1)α=1,0....

[Vasiliki P]

Καλησπέρα, ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με τη δυνατότητα διόρθωσης δήλωσης του Ν.4495.

Σε δήλωση που βρίσκεται σε στάδιο αρχικής υποβολής, έχει πληρωθεί το ποσοστό ανταπόδοσης του ΤΕΕ και το παράβολο αλλά δεν υποβλήθηκε εκ νέου ώστε να αλλάξει η κατάστασή της από αρχική υπαγωγή σε προσωρινή υπαγωγή, μπορώ να κάνω κάποια διόρθωση στις δηλωθείσες αυθαιρεσίες και να ξαναυπολογιστεί το πρόστιμο, λαμβάνοντας υπόψη τις πληρωμές που έχουν γίνει μέχρι τώρα; Έχω προσπαθήσει να αλλάξω το φύλλο καταγραφής και να κάνω υποβολή με τα διορθωμένα στοιχεία αλλά δεν αλλάζει κάτι στο πρόστιμο και μου βγάζει μήνυμα σφάλματος με την ένδειξη :

''Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια: Για την προώθηση της δήλωσης, απαιτείται να επισυναφθεί στα «Αρχεία» η έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής και να υποβληθεί σχετικό αίτημα''. Θα μπορούσατε να με βοηθήσετε;    ευχαριστώ πολύ!

 

[venezia]

Έχεις επιλέξει ΜΕ διαδικασία Επιτροπής. Μέχρι να ανεβάσεις το πόρισμα η δήλωση δεν μπορεί να επεξεργαστεί. Όταν ανεβάσεις το πόρισμα , μπορείς να κάνεις και τις διορθώσεις και το πρόστιμο επανυπολογίζεται .

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όσο η δήλωση είναι σε "αρχική υποβολή" δεν μπορείς ν' αποθηκεύσεις κ.λπ. τίποτα. Όταν πάει σε "υπαγωγή" εκεί όλα μπορούν να τροποποιηθούν. κ.λπ.

 

 

[billanas]

Καλησπέρα, άδεια για ισόγεια κατοικία με υπόγειο όπου η μόνη αυθαιρεσία είναι ότι το υπόγειο δεν έχει στάθμη -1,50 αλλά -0,50. Καταλαβαίνω πως πρέπει να δηλωθεί ως ΥΔ όλου του υπογείου χωρίς μειωτικό συντελεστή;

Δηλαδή θα πληρώσει ίδιο πρόστιμο με κάποιον που κράτησε μεν τη στάθμη του υπογείου σωστή αλλά έχτισε άλλον έναν ολόκληρο όροφο κατοικίας;