ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

21 λεπτά πριν, Tim22 said:

Εφόσον την αίτηση κάνει ο επικαρπωτής, θα συμπληρώσω μόνο τα στοιχεία του ψιλού κύριου στην πλατφόρμα; Το σωστό σκέφτομαι θα έπρεπε να είναι να δηλωθούν και οι δύο, με τον έναν ως αιτών, αλλά το σύστημα προφανώς ζητάει άθροισμα 100% στη συνιδιοκτησία.

Δεν έγραψα αυτό.....

Π.χ. αν ο επικαρπωτής είναι ΑΜΕΑ δεν μπορείς να το χρησιμοποιήσεις για μείωση του προστίμου υπαγωγής κ.λπ.

[Tim22]

Ο επικαρπωτής θα κάνει την αίτηση (ο οποίος πέρα από επικαρπωτής με 100% επικαρπία είναι και πληρεξούσιος), λόγω αδυναμίας του ψιλού κυρίου. Δεν υπάρχει μείωση του προστίμου. Το ερώτημά μου έχει να κάνει με τον τρόπο συμπλήρωσης στην καρτέλα ιδιοκτητών στην πλατφόρμα. Θα συμπληρώσω μόνο τον επικαρπωτή και θα γράψω ποσοστό συνιδιοκτησίας 100% στο αντίστοιχο πεδίο; Σκέφτομαι ότι το σωστό θα ήταν να αναγράφονται και οι δύο, ο ένας ως αιτών, ο άλλος όχι, αλλά έτσι δεν γίνεται να καταχωρηθούν τα ποσοστά στο αντίστοιχο πεδίο.

Edited Ιούνιος 17 by Tim22

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καταρχήν ο επικαρπωτής δεν είναι ιδιοκτήτης του ακινήτου και ούτε δύναται να παρουσιαστεί ως τέτοιος!

Σε αντίστοιχες περιπτώσεις δικές μου ενεργώ ως εξής: Βάζω τον ιδιοκτήτη (π.χ. ψιλό κύριο) να εξουσιοδοτήσει νόμιμα τον επικαρπωτή... Κάνω την υπαγωγή βάζοντας τον ιδιοκτήτη ως "ιδιοκτήτη" και αιτούντα και ταυτοχρόνως αναφέρω τα πλήρη στοιχεία του κ.λπ. Ο επικαρπωτής (που έχει νόμιμα εξουσιοδοτηθεί από τον ιδιοκτήτη) δεν αναφέρεται πουθενά στο σύστημα, αλλά υπογράφει κ.λπ. (για λογαριασμό του ιδιοκτήτη) ό,τι απαιτηθεί π.χ. εξουσιοδότηση προς το μηχανικό, υπεύθυνη δήλωση κ.λπ.)....

Πολλοί συνάδελφοι δεν το κάνουν με αυτόν τον τρόπο.... Βεβαίως γι' αυτό ευθύνεται η "σαχλαμάρα εφαρμογή" που έχει φτιάξει το ΤΕΕ...

 

Υ.Γ. Τελικό συμπέρασμα: Όπως και τα γράψεις, δεν πρόκειται ποτέ να δημιουργηθεί το παραμικρό πρόβλημα... Κι όλα αυτά γιατί και ο νομοθέτης "στραβά αρμένιζε"... και η εφαρμογή είναι "στραβή όπως ο γιαλός"....

 

Edited Ιούνιος 17 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[venezia]

5 hours ago, Tim22 said:

Ο επικαρπωτής θα κάνει την αίτηση (ο οποίος πέρα από επικαρπωτής με 100% επικαρπία είναι και πληρεξούσιος), λόγω αδυναμίας του ψιλού κυρίου. Δεν υπάρχει μείωση του προστίμου. Το ερώτημά μου έχει να κάνει με τον τρόπο συμπλήρωσης στην καρτέλα ιδιοκτητών στην πλατφόρμα. Θα συμπληρώσω μόνο τον επικαρπωτή και θα γράψω ποσοστό συνιδιοκτησίας 100% στο αντίστοιχο πεδίο; Σκέφτομαι ότι το σωστό θα ήταν να αναγράφονται και οι δύο, ο ένας ως αιτών, ο άλλος όχι, αλλά έτσι δεν γίνεται να καταχωρηθούν τα ποσοστά στο αντίστοιχο πεδίο.

Tim την αίτηση μπορεί νόμιμα να την κάνει ο επικαρπωτής . Στην αίτηση βάζεις το ποσοστό του 100% και η δήλωση ΄' προχωράει΄΄ απρόσκοπτα.

[Tim22]

Συνάδελφοι σε συνέχεια του παραπάνω που ρώτησα σε περίπτωση ύπαρξης πολλών συνιδιοκτητών (με πλήρη κυριότητα) την αίτηση και άρα τις ΥΔ ανάθεσης κλπ., μπορεί να υποβάλλει οποιοσδήποτε εκ των συνιδιοκτητών, ασχέτως του ποσοστού πλήρους κυριότητας που έχει; 

[akis73]

Δεν προκύπτει από κάπου ότι κάνει δήλωση αυτός με το υψηλότερο ποσοστό, άρα βάλε όποιον/α βολεύει.

[AnastAggel]

 Συνάδελφοι καλησπέρα θα ήθελα την βοήθειά σας στο πως πρέπει να αντιμετωπίσω μία περίπτωση αυθαιρέτου, όπου η άδεια προβλέπει υπόγειο 100 τμ (δευτερεύουσα χρήση αποθήκες δεν προσμετράει στην δόμηση), ισόγειο 80τμ και όροφο 15τμ. Το εσωτερικό κλιμακοστάσιο οδηγεί σε 15τμ εσωτερικό εξώστη δίνοντας πρόσβαση στο ένα από τα δύο δώματα που απεικονίζονται στην εικόνα. Tα 15 τμ έχουν δηλωθεί στην δόμηση κανονικά σαν κύριας χρήσης και αποτελούν όροφο, ενώ 22τμ απεικονίζονται σαν κενό αποκλείωντας την πρόσβαση στο δεύτερο δώμα. Στο σημείο αυτό να αναφέρω ότι υπάρχει κεραμοσκεπή στον όροφο (για τα 37τμ). Στην πράξη χτίστηκαν και τα υπόλοιπα 22 τετραγωνικά, τα οποία καλούμε σήμερα να τακτοποιήσω και ερωτώ: 1) Μπορώ να θεωρήσω τα 22 τετραγωνικά σαν σοφίτα παίρνωντας μειωτικό στην τακτοποίηση και να μην τα προσμετρήσω στην δόμηση, λαμβάνοντας υπόψιν ότι είναι κάτω από την στέγη και δεν αποτελούν ανεξάρτητο όροφο; Η σοφότα είναι συνεπίπεδη με τον όροφο αλλά διακριτή κατασκευή με ξύλινη πλάκα και πόρτα και δίνει πρόσβαση στο δεύτερο δώμα που προβλεπόταν στην άδεια. 2) Πως να αντιμετωπίσω σε κάθε περίπτωση την υπέρβαση ύψους 50 εκ. που προκύπτει από τους υποκείμενους ορόφους και 40 εκ. υπερύψωση της στέγης.
Ευχαριστώ για οποιαδήποτε βοήθεια.

[fotinoula]

Καλησπέρα σε όλους. Σε δήλωση του Ν.4178/2013 , με αυθαιρεσίες κατηγορίας 5 που είναι σε οριστική υπαγωγή , θέλω να κάνω διόρθωση στα τμ του οικοπέδου για να γίνει μονομερής τροποποίηση σε ακίνητο με σύσταση οριζοντίων. Μπορώ να αιτηθώ και να πάω σε υπαγωγή ή πρέπει υποχρεωτικά να πάω στο 4495/2017. Το σύστημα θα με αφήσει λόγω του ότι αφορά κατηγορία 5?

Ευχαριστώ πολύ.

Edited Ιούλιος 13 by Pavlos33

[akis73]

Καλησπέρα, μπορείς να κάνεις επαναφορά σε υπαγωγή και στο 4178 ή να μεταφέρεις και στο 4495, υπάρχει και σχετική ανακοίνωση από το ΤΕΕ:

https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/1-4-2022-dynatotita-ypagogis-stin-katigoria-5/\

Δεν κατάλαβα τι εννοείς με το "διόρθωση στα τετ.μέτρα του οικοπέδου" γενικά αν προκύψει διαφορά στο πρόστιμο ±20% στο 4178 περνάς ΣΥΠΟΘΑ.

Edited Ιούλιος 13 by akis73

[fotinoula]

Καλημέρα. Ευχαριστώ πολύ. Στη περιγραφή έχω αναφέρει  τις αυθαιρεσίες και τα τετραγωνικά οικοπέδου  στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο, και έχει κολλήσει η συμβολαιογράφος να διορθωθεί αυτό έτσι ώστε να μπορεί να προχωρήσει σε μονομερή τροποποιήση της σύστασης καθώς υπήρχε παλαιότερο συμβόλαιο με τετραγωνικά οικοπέδου λιγότερα κατά 0,89 τμ. Όπως μου ανέφερε μια από τις προϋποθέσεις για να μπορεί να προχωρήσει σε μονομερή τροποποίηση της σύστασης που υπάρχει στο ακίνητο  είναι να μην έχουν αλλάξει τα τμ του οικοπέδου. Το πρόστιμο δεν αλλάζει επειδή δεν υπάρχει κάποια άλλη διόρθωση που θέλω να κάνω στη δήλωση παρά μόνο στη περιγραφή.