ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[akis73]

Δεν προκύπτει από κάπου ότι κάνει δήλωση αυτός με το υψηλότερο ποσοστό, άρα βάλε όποιον/α βολεύει.

[fotinoula]

Καλησπέρα σε όλους. Σε δήλωση του Ν.4178/2013 , με αυθαιρεσίες κατηγορίας 5 που είναι σε οριστική υπαγωγή , θέλω να κάνω διόρθωση στα τμ του οικοπέδου για να γίνει μονομερής τροποποίηση σε ακίνητο με σύσταση οριζοντίων. Μπορώ να αιτηθώ και να πάω σε υπαγωγή ή πρέπει υποχρεωτικά να πάω στο 4495/2017. Το σύστημα θα με αφήσει λόγω του ότι αφορά κατηγορία 5?

Ευχαριστώ πολύ.

Edited Saturday at 02:36 μμ by Pavlos33

[akis73]

Καλησπέρα, μπορείς να κάνεις επαναφορά σε υπαγωγή και στο 4178 ή να μεταφέρεις και στο 4495, υπάρχει και σχετική ανακοίνωση από το ΤΕΕ:

https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/1-4-2022-dynatotita-ypagogis-stin-katigoria-5/\

Δεν κατάλαβα τι εννοείς με το "διόρθωση στα τετ.μέτρα του οικοπέδου" γενικά αν προκύψει διαφορά στο πρόστιμο ±20% στο 4178 περνάς ΣΥΠΟΘΑ.

Edited Saturday at 12:08 μμ by akis73

[fotinoula]

Καλημέρα. Ευχαριστώ πολύ. Στη περιγραφή έχω αναφέρει  τις αυθαιρεσίες και τα τετραγωνικά οικοπέδου  στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο, και έχει κολλήσει η συμβολαιογράφος να διορθωθεί αυτό έτσι ώστε να μπορεί να προχωρήσει σε μονομερή τροποποιήση της σύστασης καθώς υπήρχε παλαιότερο συμβόλαιο με τετραγωνικά οικοπέδου λιγότερα κατά 0,89 τμ. Όπως μου ανέφερε μια από τις προϋποθέσεις για να μπορεί να προχωρήσει σε μονομερή τροποποίηση της σύστασης που υπάρχει στο ακίνητο  είναι να μην έχουν αλλάξει τα τμ του οικοπέδου. Το πρόστιμο δεν αλλάζει επειδή δεν υπάρχει κάποια άλλη διόρθωση που θέλω να κάνω στη δήλωση παρά μόνο στη περιγραφή.

[akis73]

Γειά και πάλι, άρα θα κάνεις αλλαγή στην τεχνική έκθεση και όχι στα φύλλα καταγραφής της δήλωσης. Θα αιτηθείς επαναφορά σε υπαγωγή, θα κάνεις την διόρθωση στην τ.ε. και θα περαιώσεις εκ νέου. Δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι άλλο.

[Pavlos33]

20 ώρες πριν, fotinoula said:

Καλημέρα. Ευχαριστώ πολύ. Στη περιγραφή έχω αναφέρει  τις αυθαιρεσίες και τα τετραγωνικά οικοπέδου  στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο, και έχει κολλήσει η συμβολαιογράφος να διορθωθεί αυτό έτσι ώστε να μπορεί να προχωρήσει σε μονομερή τροποποιήση της σύστασης καθώς υπήρχε παλαιότερο συμβόλαιο με τετραγωνικά οικοπέδου λιγότερα κατά 0,89 τμ. Όπως μου ανέφερε μια από τις προϋποθέσεις για να μπορεί να προχωρήσει σε μονομερή τροποποίηση της σύστασης που υπάρχει στο ακίνητο  είναι να μην έχουν αλλάξει τα τμ του οικοπέδου. Το πρόστιμο δεν αλλάζει επειδή δεν υπάρχει κάποια άλλη διόρθωση που θέλω να κάνω στη δήλωση παρά μόνο στη περιγραφή.

Συντάχθηκε νέο τοπογραφικό διάγραμμα βάσει του οποίου αναγράφεις την επιφάνεια του οικοπέδου στην τεχνική έκθεση ή απλώς έγινε-εκ παραδρομής-εσφαλμένη αναφορά στην τεχνική έκθεση;

[fotinoula]

Είχε συνταχθεί νέο τοπογραφικό το 2015 που είχε γίνει η δήλωση και για αυτό αναφέρονταν τα τετραγωνικά τα παραπάνω. Απλά τώρα κολλάει η συμβολαιογράφος σε αυτό το σημείο

[Pavlos33]

Το φαντάστηκα ότι έτσι θα ήταν. Η συμβ/φος λοιπόν προσπαθεί να κάνει το ευκολότερο για την δική της δουλειά. Ζητάει λοιπόν απόκρυψη της πραγματικότητας και να κάνει την πράξη με παλαιότερο τοπογραφικό που αναφέρεται στους τίτλους και να μην ανοίξει ρουθούνι. Το θέμα είναι ότι πάνω στο νέο τοπογραφικό υπάρχει αποτυπωμένο και το κτίριο οπότε τι ακριβώς θα δείξεις; Περίγραμμα κτιρίου μετρημένο με gps και εξαρτημένο στο έδαφος με τοπογραφικό του 1970 (παράδειγμα το έφερα). Αν λοιπόν ως μηχανικοί κρίναμε ότι το ακίνητο έχει διαφορές σε σχέση με αυτό που φαινόταν σε παλιά σχέδια, το λογικό και το αυτονόητο είναι, να γίνουν διορθώσεις (τροποποίηση σύστασης) με βάση τα νέα σχέδια (νέες κατόψεις, νέο τοπογραφικό, νέος πίνακας ποσοστών).

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

8 ώρες πριν, Pavlos33 said:

..............Αν λοιπόν ως μηχανικοί κρίναμε ότι το ακίνητο έχει διαφορές σε σχέση με αυτό που φαινόταν σε παλιά σχέδια, το λογικό και το αυτονόητο είναι, να γίνουν διορθώσεις (τροποποίηση σύστασης) με βάση τα νέα σχέδια (νέες κατόψεις, νέο τοπογραφικό, νέος πίνακας ποσοστών).

Ολόσωστα! Κι άσε τη συμβολαιογράφο να "ουρλιάζει"...