ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[xavrias]

 

Αλλάζω τετραγωνικά (μειώνω) και μόλις πάω να κάνω εποβολή εκ νέου δεν αλλάζουν τα πρόστιμα και προχωράει σε οριστική υπαγωγή. Στις μεταφερόμενες δηλώσεις όταν το πρόστιμο είναι μεγαλύτερο για να αλλάξει θα πρέπει να αυξηθουν είτε τετραγωνικά είτε λοιπές παραβάσεις. Προς το παρόν είμαι στον 4178 και θέλω να μειώσω στην ουσία τα τετραγωνικά μεταφερόμενης δήλωσης από 4014 άλλου μηχανικού. Για να αλλάξω τα τετραγωνικά τώρα πρέπει να μεταφέρω αναγκαστικά στον 4495;

Έχει σημασία που είναι επίσης από μεταφορά από 4014 ΝΑΙ και από άλλο μηχανικό ΟΧΙ; Η μεταφορά και η πληρωμή του παραβόλου έχουν γίνει 

on time πάντως.

 

Edited Ιανουάριος 6 , 2018 by Pavlos33

[samourg]

Καταρχας καλη μας Χρονια!

Εντος της νομιμης κεραμοσκεπης, δημιουργηθηκε ενας χωρος εμβασου 30 τ.μ.με μεγιστο υψος 1,80. Συνδεεται με την υπολοιπη κατοικια με εσωτερικη σκαλα.

θα το δηλωνατε με μειωτικο συντελεστη? Και ως τι χωρος δηλωνεται λογω μικρου υψους? Βοηθητικος χωρος?

[karanus]

Με μειωτικό συντελεστή. Δηλώνεις τον χώρο που είναι. 

Αν είναι αποθήκη ----> αποθήκη

Αν είναι κατοικία---> κατοικία.

Το τι χώρος είναι, νομίζω μόνο για το Ε9 έχει σημασία.

Πολεοδομικά το τακτοποιείς με μειωτικό συντελεστή και τέλος.

[Arche]

Καλημερα χρονια πολλα σε ολους.Μερος υπογειου που βρισκεται εξω απο το περιγραμμα του κτιριου αλλα συνδεεται λειτουργικα με τον υπερκειμενο οροφο τι συντελεστη παιρνει? 0,30 ή 0,50?

 

 

palencia,

καλησπέρα  και χρόνια πολλά,

η επιλογή συντελεστή 0,3 ή 0,5  ΔΕΝ εξαρτάται καθόλου από το αν είναι εντός ή εκτός περιγράμματος  ένα υπόγειο, παρά ΜΟΝΟΝ από την λειτουργική του σύνδεση με τον υπερκείμενο όροφο. Άρα εν προκειμένω αν πράγματι είναι υπόγειο όπως λες, θα πάρει τον 0,3 .

 

Συνάδελφε να σε προιδεάσω οτι αν όντως είναι υπόγειο που εξέχει του περιγραμματος...  εστω δηλαδη.. από την υπόγεια στάθμη βγαίνει μια σκάλα που ανεβαίνει στο μπαλκόνι ισογείου, εσύ θα έβαζες 0,3?

[pipakos]

ERGINA εγώ θα έβαζα μία λοιπή παράβαση κατευθείαν χωρίς κατηγορία 3, το θεωρώ υπερβολή να βάλεις και τα δύο.

"Άρθρο 96 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παράγραφος 5 του άρθρου 100, με την επιφύλαξη της περίπτωσης ιστ΄, για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του ίδιου άρθρου."

 

xavrias η μεταφορά στον 4495 δεν είναι υποχρεωτική, μπορείς να κάνεις τις αλλαγές που θέλεις και στον 4178

[Anton_civeng]

Συνάδελφε να σε προιδεάσω οτι αν όντως είναι υπόγειο που εξέχει του περιγραμματος...  εστω δηλαδη.. από την υπόγεια στάθμη βγαίνει μια σκάλα που ανεβαίνει στο μπαλκόνι ισογείου, εσύ θα έβαζες 0,3?

 

Συνάδελφε για κάθε επί μέρους περίπτωση σκάλας εσωτερικής, εξωτερικής, μέσω ακαλύπτου ή όχι,  συνδυασμό σκάλας - ανελκυστήρα ακόμη και σκάλας  με συρταρωτό στέλεχος κ.λ.π  το κριτήριο είναι αν μπορεί να αποτελεί το υπόγειο αυτόνομο χώρο ή όχι.  Κάθε περίπτωση λοιπόν κρίνεται ξεχωριστά.

 

Πάντως το  ερώτημα  (για την χρήση του 0,3 ή 0,5)  είχε σαν επίκεντρο την προεξοχή από το περίγραμμα  και όχι το είδος της σκάλας ........

[ERGINA]

ERGINA βάλε και μια λοιπή και τελείωσες

 

ERGINA εγώ θα έβαζα μία λοιπή παράβαση κατευθείαν χωρίς κατηγορία 3, το θεωρώ υπερβολή να βάλεις και τα δύο.

"Άρθρο 96 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παράγραφος 5 του άρθρου 100, με την επιφύλαξη της περίπτωσης ιστ΄, για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του ίδιου άρθρου."

 

xavrias η μεταφορά στον 4495 δεν είναι υποχρεωτική, μπορείς να κάνεις τις αλλαγές που θέλεις και στον 4178

να κάνω προυπολογισμό για την πλακόστρωση που έγινε αντί της φύτευσης?

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Pavlos33

Edited Ιανουάριος 6 , 2018 by Pavlos33

[pipakos]

Ναι, έναν ενιαίο για όλη την αυθαίρετη πλακόστρωση.

Edited Ιανουάριος 5 , 2018 by pipakos

[Clemenza]

Καλημέρα

ΑΔΕΙΑ = Ισόγειο κατάστημα (δίχως να έχει πατάρι)

ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ = Κατασκευάστηκε πατάρι στο ισόγειο και εν συνεχεία αυτό αποσπάστηκε από το ισόγειο (υπό την έννοια ότι δεν είναι πλέον προσβάσιμο από το ισόγειο) και απέκτησε ανεξάρτητη είσοδο από τον ημιόροφο του κτιρίου.

 

 

1) Δεν μπορώ να βάλω μειωτικό συντελεστή, σωστα? (πάει όλο σαν ΥΔΚΧ)

2) Για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δόμησης και δεδομένου ότι το πατάρι αυτό δεν υπήρχε πουθενά ούτε στην άδεια ούτε στην σύσταση, πάω κατευθείαν >200% ή μπορώ να πω Χμ2 αυθαιρεσίας / (Σ.Δ. * εμβαδόν οικοπέδου) ?

[HQ7]

Το παρακάτω ισχύει στον  4495;;;

 

 

1. Η §36 της Εγκυκλίου 4/03.12.2013 είναι ξεκάθαρη:
"Ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους."

Άρα το ερώτημα ανάγεται στο πότε έχουμε σοφίτα σύμφωνα με τον ΝΟΚ και η απάντηση σύμφωνα με την §81 του άρθρου 2 του ΝΟΚ είναι όταν:
α) βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτηρίου και
β) δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία
Ο χώρος της σοφίτας μπορεί να είναι είτε ανοιχτός είτε κλειστός προσβάσιμος χώρος.