Μετάβαση στο περιεχόμενο

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

ERGINA εγώ θα έβαζα μία λοιπή παράβαση κατευθείαν χωρίς κατηγορία 3, το θεωρώ υπερβολή να βάλεις και τα δύο.

"Άρθρο 96 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παράγραφος 5 του άρθρου 100, με την επιφύλαξη της περίπτωσης ιστ΄, για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του ίδιου άρθρου."

 

xavrias η μεταφορά στον 4495 δεν είναι υποχρεωτική, μπορείς να κάνεις τις αλλαγές που θέλεις και στον 4178

Καλή εβδομάδα και sorry για την επιμονή αλλά από τη στιγμή που μειώνω τα τετραγωνικά στα φύλλα καταγραφής γιατί δεν μου βγάζει μικρότερο πρόστιμο;

 Έστω και αν στην ουσία δεν έχει σημασία γιατί έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο εφ άπαξ αλλά και πάλι δεν θα έπρεπε να ενημερώνεται το σύστημα για τα νέα ποσά;

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα,

 

Σε κτίριο εντός σχεδίου με 4 όμοια οροφοδιαμερίσματα , έχει κατασκευαστεί κλιμακοστάσιο με μικρότερη διάσταση από την προβλεπόμενη στην οικοδομική άδεια, χωρίς τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων αλλά με τροποποίηση των στατικών.

 

Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.8

" Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος."

Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.14 

Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συ- ντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου."

Η περίπτωση αυτή είναι διαφορετική διαμερισμάτωση?

και εάν είναι, πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο 250Χ4=1000 ευρώ?

Edited by ERGINA
Link to comment
Share on other sites

 

να κάνω προυπολογισμό για την πλακόστρωση που έγινε αντί της φύτευσης?

 

 

Γειά σου Εργίνα, καλή χρονιά, η άδεια σου μπορείς να μου πεις ποιάς χρονολογίας είναι?

Καλή εβδομάδα και sorry για την επιμονή αλλά από τη στιγμή που μειώνω τα τετραγωνικά στα φύλλα καταγραφής γιατί δεν μου βγάζει μικρότερο πρόστιμο;

 Έστω και αν στην ουσία δεν έχει σημασία γιατί έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο εφ άπαξ αλλά και πάλι δεν θα έπρεπε να ενημερώνεται το σύστημα για τα νέα ποσά;

έχω πάθει το ίδιο, σε δήλωση ενώ άλλαξα την τ.ζ. Ενοείται προς τα κάτω, εμφάνιζε μεγαλύτερα πρόστιμα. Δεν μπορώ να καταλάβω το λόγο, ενώ έλεγαν οτι ο νέος νόμος θα μείωνε το ύψος του προστίμου.

 

Καλημέρα,

 

Σε κτίριο εντός σχεδίου με 4 όμοια οροφοδιαμερίσματα , έχει κατασκευαστεί κλιμακοστάσιο με μικρότερη διάσταση από την προβλεπόμενη στην οικοδομική άδεια, χωρίς τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων αλλά με τροποποίηση των στατικών.

 

Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.8

" Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος."

Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.14 

Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συ- ντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου."

Η περίπτωση αυτή είναι διαφορετική διαμερισμάτωση?

και εάν είναι, πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο 250Χ4=1000 ευρώ?

Η περίπτωση αυτή είναι σύνθετη Εργίνα. Καταρχήν πρέπει να απαντηθούν τα ερωτήματα. Το κλιμακοστάσιο έχει κατασκευαστεί μικρότερο επειδή τοίχος του κλιμακοστασίου που συνόρευε με ακάλυπτο κατασκευάστηκε προς την εσωτερική πλευρά του κλιμακοστασίου, όπως το έδειχνε η οικοδομική άδεια ή τοίχος του κλιμακοστασίου "υποχώρησε" προς το κλιμακοστάσιο όπως το έδειχνε η οικοδομική άδεια εις όφελος τετραγωνικών της ιδιοκτησίας της οποίας το εμβαδόν μεγάλωσε? Και ερώτημα 2β) Οι λοιποί εξωτερικοί τοίχοι της ιδιοκτησίας έχουν παραμείνει στις θέσεις που τους απεικόνιζαν τα εγκεκριμένα σχέδια της οικ. αδειας?

Link to comment
Share on other sites

Γειά σου Εργίνα, καλή χρονιά, η άδεια σου μπορείς να μου πεις ποιάς χρονολογίας είναι?

έχω πάθει το ίδιο, σε δήλωση ενώ άλλαξα την τ.ζ. Ενοείται προς τα κάτω, εμφάνιζε μεγαλύτερα πρόστιμα. Δεν μπορώ να καταλάβω το λόγο, ενώ έλεγαν οτι ο νέος νόμος θα μείωνε το ύψος του προστίμου.

 

Η περίπτωση αυτή είναι σύνθετη Εργίνα. Καταρχήν πρέπει να απαντηθούν τα ερωτήματα. Το κλιμακοστάσιο έχει κατασκευαστεί μικρότερο επειδή τοίχος του κλιμακοστασίου που συνόρευε με ακάλυπτο κατασκευάστηκε προς την εσωτερική πλευρά του κλιμακοστασίου, όπως το έδειχνε η οικοδομική άδεια ή τοίχος του κλιμακοστασίου "υποχώρησε" προς το κλιμακοστάσιο όπως το έδειχνε η οικοδομική άδεια εις όφελος τετραγωνικών της ιδιοκτησίας της οποίας το εμβαδόν μεγάλωσε? Και ερώτημα 2β) Οι λοιποί εξωτερικοί τοίχοι της ιδιοκτησίας έχουν παραμείνει στις θέσεις που τους απεικόνιζαν τα εγκεκριμένα σχέδια της οικ. αδειας?

Η άδεια είναι του 2005. Ο τοίχος υποχώρησε προς την πλευρά του κλιμακοστασίου προς όφελος του χωρου δίπλα στο κλιμακοστάσιο που ήταν ημιυπαίθριος χώρος που άλλαξε χρήση και έγινε υπνοδωμάτιο και  τώρα τακτοποιείται. Επίσης η σκάλα φωτιζόταν από τον Η.Χ. και τώρα δεν φωτίζεται. Όλοι οι υπόλοιποι εξωτερικοί τοίχοι έχουν παραμείνει στην θέση τους.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα

Έχουμε ενημέρωση για το πότε θα ενεργοποιηθούν τα ΑΙΤΗΜΑΤΑ (για διορθωσεις) στις δηλώσεις 4495? 

Link to comment
Share on other sites

Καλή εβδομάδα και sorry για την επιμονή αλλά από τη στιγμή που μειώνω τα τετραγωνικά στα φύλλα καταγραφής γιατί δεν μου βγάζει μικρότερο πρόστιμο;

 Έστω και αν στην ουσία δεν έχει σημασία γιατί έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο εφ άπαξ αλλά και πάλι δεν θα έπρεπε να ενημερώνεται το σύστημα για τα νέα ποσά;

Αυτό που μάλλον έχει συμβεί είναι το εξής: Ο άλλος μηχανικός στον 4014 είχε βάλει στον υπολογισμό του προστίμου συντελεστές ό,τι να 'ναι, όπως συνέβαινε εκείνη την εποχή ελλείψει οδηγιών, κι έτσι έδειξε στον πελάτη του γενναιοδωρία, αν και κάποιοι ακόμα και σήμερα εξακολουθούν να κάνουν το ίδιο είτε από άγνοια είτε με πρόθεση.. Η δήλωση μετά μεταφέρθηκε στον 4178 κι εκεί έγιναν διάφορες αλλαγές - διορθώσεις στους συντελεστές του προστίμου οι οποίες κανονικά έπρεπε να αυξήσουν το συνολικό πρόστιμο, αυτό όμως δεν έγινε διότι οι επιφάνειες κύριων χώρων και χώρων μειωτικού συντελεστή καθώς και οι λοιπές παραβάσεις δεν αυξήθηκαν. Μειώνοντας τα τμ το πρόστιμο και πάλι δεν βγαίνει μικρότερο γιατί με τους νέους συντελεστές, ακόμα και με μειωμένα τμ, ο επαναϋπολογισμός που κάνει το σύστημα εξακολουθεί να βγάζει μεγαλύτερο το νέο πρόστιμο από το αντίστοιχο του 4014, άρα κρατάει το πρόστιμο του 4014 ως ευνοϊκότερο => το πρόστιμο παραμένει σταθερό.

Edited by pipakos
Link to comment
Share on other sites

Αυτό που μάλλον έχει συμβεί είναι το εξής: Ο άλλος μηχανικός στον 4014 είχε βάλει στον υπολογισμό του προστίμου συντελεστές ό,τι να 'ναι, όπως συνέβαινε εκείνη την εποχή ελλείψει οδηγιών, κι έτσι έδειξε στον πελάτη του γενναιοδωρία, αν και κάποιοι ακόμα και σήμερα εξακολουθούν να κάνουν το ίδιο είτε από άγνοια είτε με πρόθεση.. Η δήλωση μετά μεταφέρθηκε στον 4178 κι εκεί έγιναν διάφορες αλλαγές - διορθώσεις στους συντελεστές του προστίμου οι οποίες κανονικά έπρεπε να αυξήσουν το συνολικό πρόστιμο, αυτό όμως δεν έγινε διότι οι επιφάνειες κύριων χώρων και χώρων μειωτικού συντελεστή καθώς και οι λοιπές παραβάσεις δεν αυξήθηκαν. Μειώνοντας τα τμ το πρόστιμο και πάλι δεν βγαίνει μικρότερο γιατί με τους νέους συντελεστές, ακόμα και με μειωμένα τμ, ο επαναϋπολογισμός που κάνει το σύστημα εξακολουθεί να βγάζει μεγαλύτερο το νέο πρόστιμο από το αντίστοιχο του 4014, άρα κρατάει το πρόστιμο του 4014 ως ευνοϊκότερο => το πρόστιμο παραμένει σταθερό.

Ώπα!!Λες;Ήθελε τελικά βαθιά ανάλυση το πράγμα για να βγει μια λογική έστω εξήγηση.Θα κρατήσω αυτό προς το παρόν και αν 

πάρω καμιά πιο επίσημη απάντηση θα ενημερώσω.Ευχαριστώ πολύ πάντως pipako.

Link to comment
Share on other sites

Η άδεια είναι του 2005. Ο τοίχος υποχώρησε προς την πλευρά του κλιμακοστασίου προς όφελος του χωρου δίπλα στο κλιμακοστάσιο που ήταν ημιυπαίθριος χώρος που άλλαξε χρήση και έγινε υπνοδωμάτιο και  τώρα τακτοποιείται. Επίσης η σκάλα φωτιζόταν από τον Η.Χ. και τώρα δεν φωτίζεται. Όλοι οι υπόλοιποι εξωτερικοί τοίχοι έχουν παραμείνει στην θέση τους.

εντάξει, δεν το παρακολουθώ όλο το θέμα από την αρχή θα μπορούσες να μου επισημάνεις το ερωτημα σου ποιό ειναι?

Link to comment
Share on other sites

Πραγματικά δεν καταλαβαίνω πώς 2 μηνες μετά την ισχύ του νόμου δεν έχουν απαντήσει για το σοβαρό θεμα με τις ισόγεις αποθήκες και το μειωτικό συντελεστή.

Οι μισές μου υποθέσεις περιλαμβάνουν αυτή την περίπτωση και είμαι στην αναμονή μαζί με τους πελάτες μου.

Κατά τ΄ άλλα, 1 στους 3 δεν πλήρωσε ενφια και φόρο εισοδήματος...

Link to comment
Share on other sites

Σε κτίριο εντός σχεδίου με 4 όμοια οροφοδιαμερίσματα , έχει κατασκευαστεί κλιμακοστάσιο με μικρότερη διάσταση από την προβλεπόμενη στην οικοδομική άδεια, χωρίς τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων αλλά με τροποποίηση των στατικών.

 

 

Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.8

" Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος."

Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.14 

Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συ- ντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου."

Η περίπτωση αυτή είναι διαφορετική διαμερισμάτωση?

και εάν είναι, πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο 250Χ4=1000 ευρώ?

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.