Clemenza Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2018 Καλησπέρα Έχουμε ενημέρωση για το πότε θα ενεργοποιηθούν τα ΑΙΤΗΜΑΤΑ (για διορθωσεις) στις δηλώσεις 4495? Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2018 (edited) Καλή εβδομάδα και sorry για την επιμονή αλλά από τη στιγμή που μειώνω τα τετραγωνικά στα φύλλα καταγραφής γιατί δεν μου βγάζει μικρότερο πρόστιμο; Έστω και αν στην ουσία δεν έχει σημασία γιατί έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο εφ άπαξ αλλά και πάλι δεν θα έπρεπε να ενημερώνεται το σύστημα για τα νέα ποσά; Αυτό που μάλλον έχει συμβεί είναι το εξής: Ο άλλος μηχανικός στον 4014 είχε βάλει στον υπολογισμό του προστίμου συντελεστές ό,τι να 'ναι, όπως συνέβαινε εκείνη την εποχή ελλείψει οδηγιών, κι έτσι έδειξε στον πελάτη του γενναιοδωρία, αν και κάποιοι ακόμα και σήμερα εξακολουθούν να κάνουν το ίδιο είτε από άγνοια είτε με πρόθεση.. Η δήλωση μετά μεταφέρθηκε στον 4178 κι εκεί έγιναν διάφορες αλλαγές - διορθώσεις στους συντελεστές του προστίμου οι οποίες κανονικά έπρεπε να αυξήσουν το συνολικό πρόστιμο, αυτό όμως δεν έγινε διότι οι επιφάνειες κύριων χώρων και χώρων μειωτικού συντελεστή καθώς και οι λοιπές παραβάσεις δεν αυξήθηκαν. Μειώνοντας τα τμ το πρόστιμο και πάλι δεν βγαίνει μικρότερο γιατί με τους νέους συντελεστές, ακόμα και με μειωμένα τμ, ο επαναϋπολογισμός που κάνει το σύστημα εξακολουθεί να βγάζει μεγαλύτερο το νέο πρόστιμο από το αντίστοιχο του 4014, άρα κρατάει το πρόστιμο του 4014 ως ευνοϊκότερο => το πρόστιμο παραμένει σταθερό. Edited Ιανουάριος 8 , 2018 by pipakos Link to comment Share on other sites More sharing options...
xavrias Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2018 Αυτό που μάλλον έχει συμβεί είναι το εξής: Ο άλλος μηχανικός στον 4014 είχε βάλει στον υπολογισμό του προστίμου συντελεστές ό,τι να 'ναι, όπως συνέβαινε εκείνη την εποχή ελλείψει οδηγιών, κι έτσι έδειξε στον πελάτη του γενναιοδωρία, αν και κάποιοι ακόμα και σήμερα εξακολουθούν να κάνουν το ίδιο είτε από άγνοια είτε με πρόθεση.. Η δήλωση μετά μεταφέρθηκε στον 4178 κι εκεί έγιναν διάφορες αλλαγές - διορθώσεις στους συντελεστές του προστίμου οι οποίες κανονικά έπρεπε να αυξήσουν το συνολικό πρόστιμο, αυτό όμως δεν έγινε διότι οι επιφάνειες κύριων χώρων και χώρων μειωτικού συντελεστή καθώς και οι λοιπές παραβάσεις δεν αυξήθηκαν. Μειώνοντας τα τμ το πρόστιμο και πάλι δεν βγαίνει μικρότερο γιατί με τους νέους συντελεστές, ακόμα και με μειωμένα τμ, ο επαναϋπολογισμός που κάνει το σύστημα εξακολουθεί να βγάζει μεγαλύτερο το νέο πρόστιμο από το αντίστοιχο του 4014, άρα κρατάει το πρόστιμο του 4014 ως ευνοϊκότερο => το πρόστιμο παραμένει σταθερό. Ώπα!!Λες;Ήθελε τελικά βαθιά ανάλυση το πράγμα για να βγει μια λογική έστω εξήγηση.Θα κρατήσω αυτό προς το παρόν και αν πάρω καμιά πιο επίσημη απάντηση θα ενημερώσω.Ευχαριστώ πολύ πάντως pipako. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2018 Η άδεια είναι του 2005. Ο τοίχος υποχώρησε προς την πλευρά του κλιμακοστασίου προς όφελος του χωρου δίπλα στο κλιμακοστάσιο που ήταν ημιυπαίθριος χώρος που άλλαξε χρήση και έγινε υπνοδωμάτιο και τώρα τακτοποιείται. Επίσης η σκάλα φωτιζόταν από τον Η.Χ. και τώρα δεν φωτίζεται. Όλοι οι υπόλοιποι εξωτερικοί τοίχοι έχουν παραμείνει στην θέση τους. εντάξει, δεν το παρακολουθώ όλο το θέμα από την αρχή θα μπορούσες να μου επισημάνεις το ερωτημα σου ποιό ειναι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ERGINA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2018 (edited) Σε κτίριο εντός σχεδίου με 4 όμοια οροφοδιαμερίσματα , έχει κατασκευαστεί κλιμακοστάσιο με μικρότερη διάσταση από την προβλεπόμενη στην οικοδομική άδεια, χωρίς τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων αλλά με τροποποίηση των στατικών. Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.8 " Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος." Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.14 " Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συ- ντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου." Η περίπτωση αυτή είναι διαφορετική διαμερισμάτωση? και εάν είναι, πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο 250Χ4=1000 ευρώ? Edited Ιανουάριος 9 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2018 (edited) Η άδεια είναι του 2005. Ο τοίχος υποχώρησε προς την πλευρά του κλιμακοστασίου προς όφελος του χωρου δίπλα στο κλιμακοστάσιο που ήταν ημιυπαίθριος χώρος που άλλαξε χρήση και έγινε υπνοδωμάτιο και τώρα τακτοποιείται. Επίσης η σκάλα φωτιζόταν από τον Η.Χ. και τώρα δεν φωτίζεται. Όλοι οι υπόλοιποι εξωτερικοί τοίχοι έχουν παραμείνει στην θέση τους. Ο ωφελημένος της υπόθεσης είναι ο κλειστός Η.Χ. της διπλανής οριζόντιας ιδιοκτησίας, ο οποίος και τακτοποείται στο σύνολό του (επιφάνεια ημιυπαιθρίου μαζί με τμήμα κλιμακοστασίου βάσει αδείας) ως υπέρβαση δόμησης της οριζόντιας ιδιοκτησίας σε κάθε όροφο, σωστά? Άρα η αυθαιρεσία καλύπτεται, ποιος ο λόγος της διαμερισμάτωσης? Έτσι κι αλλιώς η διαφορετική διαμερισμάτωση υφίσταται μεταξύ οριζοντίων ιδιοκτησιών κι όχι μεταξυ οριζοντίων ιδιοκτησιών και κοινόχρηστων χώρων. Προσοχή όμως γιατί η τακτοποίηση του τμήματος του κλιμακοστασίου βάσει αδείας απαιτεί συναινέσεις, εκτός αν εκμεταλλευτείς τις διατάξεις του άρθρου 98 του Ν.4495/17.. Φυσικά αν στα σχέδια στης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας αποτυπώνεται η υπάρχουσα κατάσταση οι συναινέσεις του 51% δεν απαιτούνται. Edited Ιανουάριος 9 , 2018 by pipakos Link to comment Share on other sites More sharing options...
ERGINA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2018 (edited) ευχαριστώ πολύ pipakos Edited Ιανουάριος 9 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2018 Σε κτίριο εντός σχεδίου με 4 όμοια οροφοδιαμερίσματα , έχει κατασκευαστεί κλιμακοστάσιο με μικρότερη διάσταση από την προβλεπόμενη στην οικοδομική άδεια, χωρίς τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων αλλά με τροποποίηση των στατικών. Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.8 " Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος." Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.14 " Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συ- ντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου." Η περίπτωση αυτή είναι διαφορετική διαμερισμάτωση? και εάν είναι, πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο 250Χ4=1000 ευρώ? Αν τα υπόλοιπα στοιχεία του έργου είναι ίδια με της άδειας (περίγραμμα, θέση, συνολική δόμηση, συνολική κάλυψη, πλάγιες αποστάσεις, ύψη, κλπ) και το μόνο είναι η διαφορά στο κλιμακοστάσιο τότε είναι διαμερισμάτωση. και όπως το περιγράφεις 250 ανά όροφο άρα 4 χ 250. Το (β) (διαρρύθμιση) θα ίσχυε αν: 1) είχε διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση ένα, δύο ή περισσότερα διαμερίσματα χωρίς να μεταβάλλεται ωστόσο το περίγραμμα τους 2) αν το 4 - οροφο ήταν μια εννιαία κατοικία ή εννιαίος χώρος και επομένως όχι διαμερίσματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2018 (edited) Ο ωφελημένος της υπόθεσης είναι ο κλειστός Η.Χ. της διπλανής οριζόντιας ιδιοκτησίας, ο οποίος και τακτοποείται στο σύνολό του (επιφάνεια ημιυπαιθρίου μαζί με τμήμα κλιμακοστασίου βάσει αδείας) ως υπέρβαση δόμησης της οριζόντιας ιδιοκτησίας σε κάθε όροφο, σωστά?Το σωστα στο επιβεβαιωνω Άρα η αυθαιρεσία καλύπτεται,Ομως αν το κλιμακοστασιο εχει χιλιοστα, Υπαρχει διαμερισματωση? Edited Ιανουάριος 10 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2018 Καλή εβδομάδα και sorry για την επιμονή αλλά από τη στιγμή που μειώνω τα τετραγωνικά στα φύλλα καταγραφής γιατί δεν μου βγάζει μικρότερο πρόστιμο; Έστω και αν στην ουσία δεν έχει σημασία γιατί έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο εφ άπαξ αλλά και πάλι δεν θα έπρεπε να ενημερώνεται το σύστημα για τα νέα ποσά; Συνάδελφε για να ενημερωθεί πρέπει να πατήσεις το κουμπί αφού τικάρεις τα κουμπάκια ότι συμφωνεί ο ιδιοκτήτης, κλπ, έτσι ώστε να "πάρει" τις αλλαγές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα