ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[pirsogiannis]

Ευχαριστώ πολύ Faethon11, άρα όσες δηλώσεις κατοικιών μεταφερθούν στον νέο νόμο ανεξαρτήτως από το το τι κατηγορία βγαίνουν στο Δελτίο Δομικής Τρωτότητας χρειάζονται ΜΣΕ. Αρκεί τώρα λοιπόν να βρω συνάδελφο που μπορεί να κάνει μία τέτοια μελέτη μιας και είμαι πλέον εκτός Ελλάδας δυστυχώς.

Τι κατηγορίας είναι οι αυθαιρεσίες? Αν είναι 4 ή 5, θέλει ΜΣΕ.

[pipakos]

Ναι το κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο. Επομένως δεν χρεώνω επί πλέον αυθαιρεσία, και έχω μόνο την υποχρέωση να ενημερώσω τον φάκελλο αδείας?

Δεν νομίζω ότι απαιτείται ενημέρωση από τη στιγμή που δεν έχεις αλλαγή διαρρυθμίσεων αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.

 

An_Archi ρίξε μια ματιά και στη δυνατότητα απαλλαγής απο τη ΜΣΕ που σου δίνει το άρθρο 99, μήπως και η δικιά σου περίπτωση εντάσσεται σε κάποια από αυτές.

 

Νομίζω πάντως πως οι τελευταίες δημοσιεύσεις έχουν ξεφύγει κατά πολύ από το θέμα "Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17" και ίσως θα ήταν καλύτερα να συνεχίσουν στα αντίστοιχα topic για να διευκολύνουμε και την έρευνα των υπόπολοιπων συναδέλφων και να μην τους επιβαρύνουμε με θέματα που δεν τους ενδιαφέρουν.

[LESS]

καλημέρα

δεν ξέρω αν είμαι στο σωστό θέμα, ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

στα αρχεία ανεβάζετε το φεμ? Το έχει ως ''γενική απαίτηση'' (τίνος???) αλλά δεν ειναι τσεκαρισμένο.

Ομοίως, ως ''αμοιβή μηχανικού'' χρειάζεται η ΑΠΥ ή/και η κατάθεση αμοιβής στην τράπεζα?

Γνωρίζω οτι έχει καταργηθεί αυτή η απαίτηση για τις άδειες και για ποσό <1500, ισχύει και για όλες τις εργασίες μηχανικού?

Τι ισχύει όταν ο πελάτης ειναι νομικό πρόσωπο?

Edited Ιανουάριος 15 , 2018 by LESS

[killertomato]

το φεμ εγω δεν το ανεβαζω αλλά το κρατάω στο αρχείο μου, για αμοιβή ανεβάζω είτε την ΑΠΥ  ή το αποδεικτικό κατάθεσης που έχει γίνει στο λογαριασμό μου (για νομικά πρόσωπα κάνω το ίδιο αλλά για >300€ θέλει και παρακράτηση)

[georgegaleos]

το φεμ εγω δεν το ανεβαζω αλλά το κρατάω στο αρχείο μου, για αμοιβή ανεβάζω είτε την ΑΠΥ  ή το αποδεικτικό κατάθεσης που έχει γίνει στο λογαριασμό μου (για νομικά πρόσωπα κάνω το ίδιο αλλά για >300€ θέλει και παρακράτηση)

 

Όχι "και" παρακράτηση. (μάλλον εκ παραδρομής το έγραψες)

Ένα από τα δύο, ή προκαταβλητέο φόρο (ΦΕΜ) θα έχει ή παρακράτηση φόρου, με προτεραιότητα στον προκαταβλητέο φόρο εφόσον οι εργασίες υπόκεινται σε θεώρηση ή χορήγηση άδειας από κάποια υπηρεσία του Δημοσίου. 

 

Όχι και τα δύο. 

 

Η διαφορά είναι ότι ο προκαταβλητέος φόρος δεν έχει όριο καθαρής αξίας της συναλλαγής επί της οποίας διενεργείται, ενώ η παρακράτηση φόρου διενεργείται μόνον εφόσον η καθαρή αξία της συναλλαγής υπερβαίνει τα 300 ευρώ με την αίρεση του ότι το όριο των 300€ ανά συναλλαγή, συνδέεται με την αξία της πράξης ή των παρεχόμενων υπηρεσιών, όπως προκύπτει από την τυχόν υπογραφεί σύμβαση ή οποιοδήποτε άλλο πρόσφορο στοιχείο_[1] και όχι με την τμηματική εξόφληση της συναλλαγής.

 

[1] π.χ. Αν το συμφωνητικό προβλέπει ετήσια αμοιβή π.χ. 1000 ευρώ [σημαίνει ότι η αμοιβή είναι απαιτητή ανά έτος, δηλαδή η συναλλαγή ολοκληρώνεται στο τέλος του έτους οπότε και υπάρχει η υποχρέωση έκδοσης του τιμολογίου] η οποία καταβάλλεται ανά τρίμηνο, ως συναλλαγή θεωρείται το ποσό των 1000 ευρώ, εδώ υφίσταται υποχρέωση παρακράτησης του φόρου, ακόμα και αν προαιρετικά εκδοθούν περισσότερα τιμολόγια κάτω των 300 ευρώ.

Αν το συμφωνητικό ορίζει τριμηνιαία αμοιβή π.χ. 250 ευρώ, με διάρκεια ενός έτους [σημαίνει ότι η αμοιβή είναι απαιτητή ανά τρίμηνο, δηλαδή η συναλλαγή ολοκληρώνεται στο τέλος του τριμήνου οπότε και υπάρχει η υποχρέωση έκδοσης του τιμολογίου], εδώ δεν υφίσταται υποχρέωση παρακράτησης του φόρου. 

 

Edited Ιανουάριος 15 , 2018 by georgegaleos

[Faethon11]

georgegaleos, σωστά το επισημαίνεις διότι, δυστυχώς, υπάρχουν ακόμα συνάδελφοι που δεν αποδίδουν ΦΕΜ επειδή η αμοιβή είναι κάτω από 300€.

Επίσης, αν και εκτός θέματος, θεωρώ πως και στην δεύτερη περίπτωση πρέπει να γίνει παρακράτηση αφού για να υπάρχει συμφωνητικό, το έργο είναι ένα, ειδικά σε αντικείμενο μηχανικού.

Νομίζω δηλαδή πως δεν παίζει ρόλο το πότε είναι απαιτητή η αμοιβή αλλά αν το έργο που έχει αναληφθεί είναι ένα....

[georgegaleos]

Είναι θέμα ερνηνέιας.

Λάθος ο τρόπος που το έγραψα.

Οπως το έθεσα συμφωνω με αυτό που λες.

Εγώ στο μυαλό μου όταν το έγραφα είχα ότι η εργασία αφορά μεμονωμένα (διάφορα ξεχωριστά, διακριτά, ανεξάρτητα τμήματα τμήματα αν θές).

Π.χ. ένα συμφωνητικό με μία εταιρεία όπου θα αμείβεσαι με 250€/3μηνο για εκπόνηση ενεργειακών πιστοποιητικών όπου η συναλλαγή θα ολοκληρώνεται στο τέλος του τριμήνου ανεξάρτητα τα πόσα πιστoποιητικά έχουν γίνει, το σύνολο της αμοιβής των 250€ τότε θα γίνεται απαιτητό καθως και η υποχρέωση για τιμολόγηση.

 

Και για να μην βγούμε άλλο Off-topic, η όποια περαιτέρω συζήτηση ας γίνει εδώ.

Edited Ιανουάριος 15 , 2018 by georgegaleos

[Faethon11]

done 

[An_Archi]

Τι κατηγορίας είναι οι αυθαιρεσίες? Αν είναι 4 ή 5, θέλει ΜΣΕ.

Ναι είναι κατηγορίας 4 ή 5, το θέμα πλέον έγκειται στο κοστολόγιο, που σαφώς πρέπει να πληρωθεί. Εκτός και αν όπως είπε ο pipakos, αφού όντως έχουν ενταχθεί στον 4178 μέ δελτίο δομικής τρωτότητας Χαμηλής προτεραιότητας, εξαιρούνται.

 

An_Archi ρίξε μια ματιά και στη δυνατότητα απαλλαγής απο τη ΜΣΕ που σου δίνει το άρθρο 99, μήπως και η δικιά σου περίπτωση εντάσσεται σε κάποια από αυτές.

Νομίζω ότι έχεις δίκιο pipako, γιατί στη δική μου περίπτωση οι κατοικίες (σπουδαιότητας Σ2) έχουν ενταχθεί στον Ν.4178 και το δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας είναι χαμηλής προτεραιότητας (Άρθρο 99,παράγραφος βββ). Απλά με μπερδεύει η αμέσως επόμενη παράγραφος γγγ, όπου για κτίρια σπουδαιότητας Σ2, άρα και κατοικίες, το ζητάει. Εκτός και εάν μιλάει για αυθαίρετα που δεν έχουν ενταχθεί στον 4178.

 

Σας ευχαριστώ πάντως όλους που παίρνετε το χρόνο να απαντήσετε και βοηθάτε, γιατί το παραδέχομαι προσπαθώντας να τελεσιδικήσω όλα αυτά από το εξωτερικό δεν είναι και ότι ευκολότερο και η βοηθειά σας είναι πολύτιμη.

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Pavlos33

Edited Ιανουάριος 16 , 2018 by Pavlos33

[pirsogiannis]

An_Archi , άποψη μου είναι ότι εφόσον μεταβείς στον 4495, θα πας με τα του 4495.

Άρα εφόσον πρόκειται για αυθαιρεσίες κατηγορίας 4/5 και σπουδαιότητας Σ2, θα θέλουν ΜΣΕ..