ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[An_Archi]

Θα ζητήσω διευκρίνηση στο ΤΕΕ, να δω αν θα έχω απάντηση. Ευχαριστώ πάντως.

Edited Ιανουάριος 17 , 2018 by Pavlos33

[venezia]

Στο σεμινάριο του ΤΕΕ Λαμίας 15-1-17 διευκρινίστηκε από την εκπρόσωπο του ΤΕΕ του διαχειριστικού συστήματος :

Όσες δηλώσεις μεταφερθούν στο 4495 , εμπίπτουν στο καθεστώς του νέου νόμου με ΟΛΑ τα προαπαιτούμενα από το νόμο.

Άρα και Μ.Σ.Ε.

[Vasili]

Το σκεπτικό για την αναγκαιότητα της Στατικής Επάρκειας είναι σωστό, αλλά υπάρχουν πολλαπλές περιπτώσεις που δεν προβλέπονται στο νόμο και δημιουργούν ερωτήματα. πχ. αν έχουμε μια μικρή επέκταση της τάξεως 0.5 μ σε μια πλευρά, είναι απαραίτητη η ΜΣΕ σε ολόκληρο το κτίριο αφού είναι κατηγορία 4 η 5. Και επίσης οταν σε πολυκατοικία γίνεται έλεγχος σε 1 διαμέρισμα και διαπιστώνονται αποκλίσεις τότε γίνεται ΜΣΕ σε ολόκληρη την πολυκατοικία ? θα πρέπει να την πληρώσει ο ένας ιδιοκτήτης που αποφάσισε να κάνει ρύθμιση στην αυτόνομη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία του ? νομίζω πως έχει αναφερθεί πως θα υπάρξει εγκύκλιος που αφορά την εκπόνηση των ΜΣΕ. Ας δούμε.

[nik]

Σε εκτός σχεδίου επικλινές αγροτεμάχιο πάνω σε λόφο, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, έχω διώροφο κτίριο όπως φαίνεται στο σχήμα. Το ισόγειο είναι ξεμπαζωμένο από τις τρεις μεριές και μπαζωμένο στην πίσω μεριά. Παίρνει μειωτικό συντελεστή υπογείου 50% ? 

 

 

[ΚΑΝΑ]

 συν/φε nik 

Φυσικά και ΌΧΙ!

Σκέψου μόνο ότι αν ο ίδιος εσύ ή εγώ ή ο οποιοσδήποτε  ήσουν υπάλληλος ΥΔΟΜ 

φυσικά και δεν θα υπήρχε  περίπτωση να έδινες ή να δίναμε την άδεια αυτή 

ως "υπόγειο και ισόγειο",  αλλά μόνο ως διώροφο 

[karanus]

Αν υπήρχε ΟΑ και τραβώντας το από εδώ και από εκεί με τα γνωστά , εαν άλλαξε η στάθμη οροφής υπογείου απο αυτήν της ΟΑ και άλλα τέτοια ίσως υπήρχε κάποια μικρή περίπτωση για μειωτικό.

Αλλά τώρα έτσι όπως το βλέπω  και χωρίς ΟΑ,δεν νομίζω ότι παίρνει μειωτικό.

Και λογικά να το δούμε , μειωτικός με θέα 2ου ορόφου είναι κάπως... 

Edited Ιανουάριος 22 , 2018 by karanus

[subrosaval]

Συνάδελφοι Μοα ερώτηση . Σε εκτοσ Σχεδίου . Ισόγεια αποθήκη δίπλα από κατοικία χωρισ Οικοδομική άδεια η οποία δεν πληροί τα κριτήρια της κατηγορίας 3 με τι ύψος την ελέγχουμε ; Με 4.5 μ της ισόγειας κατοικίας ; Με ποιο μεγεθοσ Πρέπει βα τη συγκρίνω ώστε να μπορώ να βρω αν έχει υπέρβαση ύψους ;

Edited Ιανουάριος 29 , 2018 by subrosaval

[laxanos]

Κατ αναλογία με εγκύκλιο 4 (ίσως και 3) του 4178, σε περιπτώσεις τέτοιες η σύγκριση γίνεται με το ύψος του νόμιμου τμήματος της αντίστοιχης στάθμης.

Άρα, συγκρίνεις με το ύψος του ισογείου της κατοικίας. 

Edited Ιανουάριος 29 , 2018 by laxanos

[subrosaval]

Ευχαριστώ πολύ !

[pontifikas]

Καλημερα συναδελφοι μου ετυχε μια περιπτωση που δεν ειχα τυχει ως τωρα

Υπαρχει αυθαιρετη υπερυψωμενη κατοικια , με υπερυψωση απο το φυσικο εδαφος 1,50μ. κα θα ρυθμιστει με τον 4495.

Κατω απο αυτην την κατοικια προεκυψε ισογειος χωρος με ελευθερο ύψος 1,40μ. που δεν πληροι τις προυποθεσεις χωρου βαση του κτιριοδομικου (μπαινει σκυφτος εκει μεσα με μια πορτα στην πισω οψη της κατοικιας)

Πως προστιμοποιειται μια τετοια παραβαση...?

1) YΔ ΚΧ ή

2) ΥΔΒΧ ή

3) αναλυτικος..?

 

Ευχαριστω