ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Alsterwasser]

Συνάδελφοι δεν ξέρω αν αναφέρθηκε,αλλά τι λέτε να ισχύει στον 4495/17 όσον αφορά δήλωση ισόγειας αποθήκης σε εκτός σχεδίου μη άρτιο μη οικοδομήσιμο χωρίς Ο.Α.?

 

Όπως στον 4178/13, επιλέγουμε:

Χρήση: Υπηρεσίες & ΥΔΚΧ για το σύνολο των τ.μ.?

[Pavlos33]

 

Όσο για το κομμάτι συμφωνώ. Βεβαια, με το Μαρκο δε μπορώ να είμαι αντικειμενικός...Και δε μπορώ να ξεχωρίσω

κομμάτια...Ο ηχος του Μάρκου, θα έπρεπε ήδη, να διδασκεται στα πανεπιστήμια. 

 

Ο Μάρκος είναι ζωή, απόλυτα βιωματικός. Δεν είμαι σίγουρος ότι μπορεί να διδαχθεί χωρίς να κινδυνέψει να γίνει καρικατούρα.

Σόρρυ για το οφτόπικ προς τους mods..Καλημέρα  

Ίσως το μόνο off topic που αφήνω και επικροτώ. Μάρκος δεν είναι ένα όνομα, είναι πολλά άλλα μαζί. Συμφωνώ μαζί σας. Δεν μπορείς να ξεχωρίσεις τραγούδι του. Ανοίξτε ένα θέμα για Μάρκο να τα πούμε εκεί.

 

Alsterwasser

Ηρακλάρα, δεν έχουμε ενημέρωση οπότε κάνε ότι σε φωτίσει ο Θεός. Με τα παλία έτσι κάναμε. Αν όμως ήταν μοναδικό κτίριο ακόμη και με επιφάνεια μικρότερη των 50 τμ δεν βάζαμε βοηθητική χρήση στον 4178.

[Alsterwasser]

 

Alsterwasser

Ηρακλάρα, δεν έχουμε ενημέρωση οπότε κάνε ότι σε φωτίσει ο Θεός. Με τα παλία έτσι κάναμε. Αν όμως ήταν μοναδικό κτίριο ακόμη και με επιφάνεια μικρότερη των 50 τμ δεν βάζαμε βοηθητική χρήση στον 4178.

 

Ευχαριστώ φιλαράκι...τι να φωτίσει?....Τους υπεύθυνους ας φωτίσει μπας και δούμε άσπρη μέρα!

Edited Φεβρουάριος 19 , 2018 by Pavlos33

[Παναγιώτης Ζαντές]

Επανέρχομαι με αρκετή καθυστέρηση και θα ήθελα καταρχάς να σας ευχαριστήσω συνάδερφοι για τις απαντήσεις σας! Η κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 131,04 μ2 η δε αποθήκη που εφάπτεται (προσθήκη κατ' επέκταση) σε αυτή έχει εμβαδόν 37,98 μ2 άρα προφανώς πολύ μικρότερο του 51,00 % . Δηλαδή σε κάθε περίπτωση η επικρατούσα χρήση είναι αυτή της κατοικίας. Η πραγματική χρήση της αποθήκης είναι η αγροτική (αποθηκεύονται ελιές) και εξυπηρετεί αυτή και μόνο αυτή την κατοικία. Το γεωτεμάχιο όπου έχουν κατασκευαστεί όλα τα κτίσματα βρίσκεται εντός οικισμού κάτω των 2.000,00 κατοίκων. Κάνοντας επιτόπου αυτοψία διαπίστωσα ότι υπάρχουν και κάποια υπόστεγα που θα τα δηλώσω με αναλυτικό καθώς και ότι η αποθήκη απέχει λιγότερο από το προβλεπόμενο Δ=2,50 μ από το πίσω όριο του γεωτεμαχίου. Και αυτό είναι το νέο μου ερώτημα θα πρέπει να δηλώσω και παραβίαση Δ στο φύλλο καταγραφής; Ή αυτό δεν επηρεάζει τις κατηγορίες 1,2; 

Edited Φεβρουάριος 20 , 2018 by Παναγιώτης Ζαντές

[pirsogiannis]

Την παραβίαση Δ θα την δηλώσεις στο φύλλο καταγραφής κανονικά , είτε επηρεάζει το πρόστιμο (η ΚΑΤ2 έχει πρόστιμο άρα το επηρεάζει) είτε δεν το επηρεάζει (η ΚΑΤ1 έχει μόνο παράβολο 250ευρώ, το οποίο δεν αυξάνεται από την παραβίαση Δ, ωστόσο θα την δηλώσεις κανονικά για λόγους ορθότητας).

Αναφέρω και τις δύο περιπτώσεις (ΚΑΤ1 και ΚΑΤ2) γιατί για να είμαι ειλικρινής δεν θυμάμαι την παλαιότητα της αποθηκης που ανέφερες (προ 75 ή προ 83) στο αρχικό σου μηνυμα.

εδιτ: βέβαια αναφέρεις άδεια της χωροφυλακής..θα ήταν ενδιαφερον να μας έλεγε κάποιος εάν αυτή (η αδεια της χωροφυλακής) μας κανει να συμπληρώνουμε "ΝΑΙ" ή "ΟΧΙ" στο πεδίο "με οικοδομική άδεια" του παραρτήματος Α... Γιατί αν είναι "ΟΧΙ" δεν ασχολείσαι με τα 5,7,8,9 ήτοι και με την παραβίαση Δ που είναι το 8....

Edited Φεβρουάριος 20 , 2018 by pirsogiannis

[Παναγιώτης Ζαντές]

Καλησπέρα! Η αποθήκη έχει κατασκευαστεί και αυτή ταυτόχρονα σχεδόν με την κατοικία δηλαδή προ του 1975 σίγουρα. Και την δηλώνω ως κατηγορία 2 επειδή δεν είναι ειδικό κτίριο και όχι κατοικία και δεν ισχύει ο όρος "επικρατούσα χρήση" που εν προκειμένω είναι η κατοικία. Τώρα όσο αφορά την άδεια της Χωροφυλακής από την στιγμή που πρόκειται για δημόσιο έγγραφο εγώ το χρησιμοποιώ κανονικά ως άδεια αλλά και ως απόδειξη παλαιότητας. Μου έχει ξανατύχει και σε άλλες περιπτώσεις αυθαιρέτων. 

[altinis]

Συναδερφοι,

 

Σε κτηριο απο μπετον, με ΟΑ, εκτος σχεδιου και με χρηση "Υπηρεσιες" εχει κατασκευαστει αυθαιρετα υποστεγο διαστασεων 20*15 σε επαφη με την πλαγια οψη (μηκους 20μ) του νομιμου κτηριου και εις βαρος του δ (υποχρεωτικη αποσταση15μ απο το πλαγιο οριο)

Το υποστεγο στηριζεται σε ανεξαρτητες μεταλλικες κολωνες και στη συνεχεια μεταλλικα ζευκτα και επικαλυψη απο λαμαρινα

Για την υπαγωγη στο Ν 4495 θα μπορουσε να παει με αναλυτικο ?

 

Τονιζω οτι υπαρχουν και αλλα αυθαιρετα τμηματα στο κτηριο απο μπετον (που θα πρεπει να τακτοποιηθουν)

[Pavlos33]

Ενδεχομένως θα μπορούσε. Ανέβασε αν θέλεις μια φωτογραφία να έχουμε εικόνα.

[altinis]

Ενδεχομένως θα μπορούσε. Ανέβασε αν θέλεις μια φωτογραφία να έχουμε εικόνα.

 

Συγγνωμη εκανα και λιγο μακιγιαζ  

[karanus]

Συναδερφοι,

 

Σε κτηριο απο μπετον, με ΟΑ, εκτος σχεδιου και με χρηση "Υπηρεσιες" εχει κατασκευαστει αυθαιρετα υποστεγο διαστασεων 20*15 σε επαφη με την πλαγια οψη (μηκους 20μ) του νομιμου κτηριου και εις βαρος του δ (υποχρεωτικη αποσταση15μ απο το πλαγιο οριο)

Το υποστεγο στηριζεται σε ανεξαρτητες μεταλλικες κολωνες και στη συνεχεια μεταλλικα ζευκτα και επικαλυψη απο λαμαρινα

Για την υπαγωγη στο Ν 4495 θα μπορουσε να παει με αναλυτικο ?

 

Τονιζω οτι υπαρχουν και αλλα αυθαιρετα τμηματα στο κτηριο απο μπετον (που θα πρεπει να τακτοποιηθουν)

Εγώ έτσι όπως καταλαβαίνω από την περιγραφή σου , έχεις ένα κτήριο από μπετόν διαστάσεων  L x 20.00 μ και σε επαφή με την πλευρά των 20,00μ έχει κατασκευαστεί μεταλλικό υπόστεγο 15,00 x 20,00 μ. Δηλ. έχει κατασκευαστεί ένα μεταλλικό ζευκτό 15,00 μ άνοιγμα ,με επικάλυψη λαμαρίνας ,σε μεταλλικούς στύλους.

Πολύ δύσκολο μου φαίνεται να είναι κάτι άλλο ,εκτός απο ΥΔ+ΥΚ+Υδ.

 

Βέβαια κάτι έχουν πεί απο το ΥΠΕΝ για το άρθρο 100 παρ10 , αλλά δεν νομίζω ότι είναι στην δική σου περίπτωση.

 

EDIT: Έγραφα όταν ανέβασες τις εικόνες , αλλά μάλλον μέσα έπεσα.

Edited Φεβρουάριος 20 , 2018 by karanus