ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Vasili]

δεν υπάρχει διαχωρισμός. το ύψος της είναι 2.40 μ.

Edited Μάρτιος 22 , 2018 by Vasili

[Pavlos33]

Εν τω μεταξύ θα μπορούσε να ισχυριστεί κάποιος ότι η επιπλέον επιφάνεια δεν είναι καν αποθήκη αλλά αφού δεν υπάρχει διαχωρισμός εξακολουθεί να αποτελεί αυθαίρετη επέκταση της απόληξης και να λειτουργεί ως τέτοια.

Νομίζω ότι θα μπορούσες να βάλεις τα 14 τμ ως κατηγορία 4 3 και να θεωρήσεις νόμιμα τα 14 της άδειας. Έτσι θα γλυτώσεις και την υπέρβαση ύψους.

Edited Μάρτιος 22 , 2018 by Pavlos33

[dazisimo]

Τελικά την απόληξη κλιμακοστασίου θα την υπολογίσουμε ως υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων χρήσης, χώρων με μειωτικό συντελεστή ή με αναλυτικό προυπολογισμό???? Εσείς πως το κάνετε? Εγω ως τώρα το έκανα υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων χρήσης.

[Vasili]

μέχρι στιγμής μάλλον πρέπει ως ΧΚΧ αφού δεν υπάρχει αναφορά για μειωτικό συντελεστή στη συγκεκριμένη περίπτωση. 

[Pavlos33]

Δεν έχουμε στον τρέχοντα νόμο την εγκύκλιο 4 του ν. 4178. Άρα προς το παρόν δεν μπορούμε να στοιχειοθετήσουμε υπολογισμό με αναλυτικό. Όσο δεν βγάζουν την τροποποίηση του νόμου (με εγκύκλιο δεν σώζεται) οι περισσότερες υποθέσεις δεν μπορούν να προχωρήσουν σε υπαγωγή. Είναι επικίνδυνο για εμάς και τα συμφέροντα των εντολέων μας.

[dazisimo]

Άρα συνεχίζω όπως έκανα. Υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων χρήσης στην οποία συντρέχει υπέρβαση ύψους (όπου απαιτείται)

[Vasili]

σχετικά με τις κατηγορίες 4 και 5:

Στο νόμο αναφέρει πως Κατ 5 μπάινουν οι κατασκευές που βρίσκονται εντός προκηπίου (πρασιάς). Αυτό ισχύει και για αυτές τις κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό (πχ κίοσκια, στέγαστρα) ?

 

Οταν σε κτίριο υπάρχουν στέγαστρα και κιόσκια με ορισμένα να βρίσκονται εντός προκηπίου και μερικά όχι τί κάνουμε εκεί ?. Με βάση τον αναλυτικό φαίνεται πως όλα μπορούν να υπολογιστούν ως 1 λοιπη παράβαση. Επειδή όμως είναι μερικά μέσα στην πρασιά και μερικά οχι πρέπει να κάνουμε 2 φκ με 2 λοιπές παραβάσεις ώστε να τα διαχωρίσουμε σε κατ 4 και κατ 5. 

 

Αυτό αυξάνει το πρόστιμο στο διπλάσιο, χωρίς όμως να είναι απολύτως ορθό.

 

εχετε παρόμοια περίπτωση ? τι κάνετε εκεί ?

[Pavlos33]

Προς το παρόν δεν έχουμε κάποια απαλλαγή για τις αυθαιρεσίες αναλυτικού σε προκήπιο. Άρα μέχρι τώρα λέμε ότι πάνε κατηγορία 5 για τα μετά του 83. Βάλε τα σε μια Λ.Π κατηγορία 5 για όλα. Δεν θα επηρεάσει κάτι η κατηγορία 5 σε αυθαιρεσίες αναλυτικού. Δεν είναι κλειστός χώρος να απαιτηθεί αγορά συντελεστή δόμησης αργότερα.

[Vasili]

σε ευχαριστώ πάρα πολύ. !

Edited Μάρτιος 23 , 2018 by Pavlos33

[ploos]

καλησπέρα ,κάνω μια δήλωση 4495 για 3 συνιδιοκτήτες. Τί μου υπογράφει και ποιος?

Υπογράφουν όλοι από μία συναίνεση και ορίζουν σε αυτην έναν υπευθυνο και μετά αυτός τα υπογράφει όλα (ανάθεση σε μηχ, υπ.δηλωση,αμοιβές)?

Ή τα υπογράφουν όλοι όλα????