ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Vasili]

Το παταράκι στο μπάνιο δεν το τακτοποιούμε. Στην περίτπωση σου δεν είναι παταράκι μπάνιου αλλά ωστόσο έχεις δίκιο για το χαρακτηριστικό του ύψους.

 

Οι νόμοι των αυθαιρέτων κακώς αποσυνδέθηκαν με τον κτιριοδομικό και έτσι υπάρχουν πολλαπλές απορίες για το πως υπολογίζουμε τι. θα μου πεις δεν μπορέι ένα αυθαίρετο να σέβεται τις διατάξεις του κτιριοδομικού (πχ χώρο αυθαίρετης κατοικίας με ύψος 2.40 μ θα τον βάζαμε κύριο χώρο ή βοηθητικό ?). Ομώς αφού το αυθαίρετο είναι χαοτικό θα έπρεπε τουλάχιστον κάποιες βασικές διατάξεις του κτιριοδομικού να υπήρχαν ως αναφορά. (πχ χώροι με ύψος κάτω από 2.00 παίρνουν μειωτικό, χώροι κάτω από 1.10 υπολογίζονται με αναλυτικό). Εχω δεί πολλά αποθηκάκια κάτω από μπαλκόνια με ύψος 1.2 - 1.1 μ. Αυτά αποθήκη δεν τα λές. περισσότερο κτιστή ντουλάπα εξωτερικού χώρου.

[zoogle]

Καλημέρα καλοί μου συνάδελφοι, 

σύμφωνα με ο.α. οικοδομής κατοικιων, έχω διαμέρισμα με ημιυπόγειο (βοηθητικών χρήσεων) και ανώγειο όροφο με ανεξάρτητες εισόδους από τον ανώγειο όροφο.

Στην αυτοψία διαπίστωσα

α) τηρήθηκαν οι στάθμες της ο.α. αλλά το ημιυπόγειο έχει χρήση κατοικία. 

β) δεν εγινε η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου άρα δεν έγινε η σκάλα/είσοδος από τον ανώγειο όροφο, που γίνετε πλέον από τον ημιυπόγειο όροφο. Αυτό ορθώς το θεωρώ Παράβαση αναλυτικού?

γ) έχω υπέρβαση στην επιφάνεια των χώρων και στις δυο στάθμες, κατασκευή μπάνιου, κουζίνας και κύριας εισόδου στον ημιυπόγειο όροφο χωρίς να αλλάξει η εσωτερική σκάλα του και η μεσοτοιχία με το άλλο διαμέρισμα, παραμένουν ίδια με ο.α. δηλαδή, χωρίς να θίγεται το άλλο διαμερισμα. 

δ) Μείωση στην επιφάνεια των εξωστών και στην συνολική επιφάνεια των ανοιγμάτων. Να τα θεωρήσω μία παράβαση κατηγορίας 3?

 

Ισχύει η δήλωση του ημιυπόγειου χώρου με 0,30 μειωτικό της παρ.6 αρ.100 και σε ποιο εμβαδόν?

Ισχύει διαφορετική διαμερισμάτωση?

 

Ευχαριστώ 

Edited Μάρτιος 31 , 2018 by zoogle

[Giorgos_S_A]

Σε μετέπειτα τηλεφωνική επικοινωνία και στην επισήμανσή μου ότι δεν έχει εκδοθεί καμία οικοδομική άδεια για το εν λόγω γεωτεμάχιο άρα πως θα βάλω οτι έχει οικοδομική άδεια μου απάντησε οτι ξεχάσαν να βάλουν στο σύστημα το ΟΧΙ  μόνο του ....  Άρα τα βάζουμε ακριβώς όπως τα λες soulis13pao.

Αν έχουμε αδόμητο με άδεια που δεν έχει εφαρμοστεί; Την αγνοούμε στην πρώτη σελίδα και την αναφέρουμε στην ΤΕ;

[gio]

Εντος σχεδιου (στα ορια σχεδιο πολεως) εέχι αυθαιρετες

τρεις αποθηκες με αντιστοιχα εμβαδα 35 - 24 -12τμ,

που χρησιμοποιουνται ως αποθηκευτικος χωρος  κοτετσι και πομονα(υδρευση)

πως δηλωνονται;

υπηρεσιες;

κατηγορια 3 (το 12τμ) & κατηγορια 4 (τα αλλα);

με μειωτικο ολα;

[zoogle]

 

Εντος σχεδιου (στα ορια σχεδιο πολεως) εέχι αυθαιρετες

τρεις αποθηκες με αντιστοιχα εμβαδα 35 - 24 -12τμ,

που χρησιμοποιουνται ως αποθηκευτικος χωρος  κοτετσι και πομονα(υδρευση)

πως δηλωνονται;

υπηρεσιες;

κατηγορια 3 (το 12τμ) & κατηγορια 4 (τα αλλα);

με μειωτικο ολα;

Καλημέρα,

νομίζω έχεις υπέρβαση δόμησης κ.χ. για τις δυο αποθηκες, δεν θα έβαζα υπηρεσίες αν δεν προκείπτει να παρέχονται κάποιες υπηρεσίες απο την επικρατούσα χρήση....

Η αποθηκη των 12τμ / οικίσκος αντλητικής εγκατάστασης : κατ 3 αν έχει τις προυποθεσεις της ...αλλιώς αν έχεις ο.α. (που δεν το λες κάπου) κατηγορία 4 ή 5 αν δεν πληρούνται οι προυποθέσεις της 4 και αναλυτικός υποθέτω.....

Ελπίζω να βοήθησα καλό Πάσχα

[ldal]

(από μεταφορά)

 

Καλημέρα συνάδελφοι

Χριστός ανέστη. Θα ήθελα να ρωτήσω ποία είναι διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού για την μεταβίβαση ακινήτου; Έχω την πώληση ενός γραφείου και χρειάζεται ν βγάλω την εν λόγω βεβαίωση. Μπαίνω στο σύστημα του ΤΕΕ για τα αυθαίρετα αλλά δεν βρίσκω κάτι σχετικό; 

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

 

Πριν ανοίξεις νέο θέμα βεβαιώσου ότι δεν υπάρχει ίδιο ή παραπλήσιο. 

Pavlos33

Edited Απρίλιος 10 , 2018 by Pavlos33

[danaikaterina]

Καταρχάς υποθέτω ότι έχεις ελέγξει και έχεις επιβεβαιώσει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στην ιδιοκτησία που θέλεις να μεταβιβάσεις.

Μπαίνεις στο σύστημα του ΤΕΕ για τα αυθαίρετα και ανοίγεις νέο έργο. Συμπληρώνεις όλα τα στοιχεία του ακινήτου στην αρχική καρτέλα και τον γεωγραφικό εντοπισμό και κάνεις αρχική υποβολή. Συμπληρώνεις και στην τεχνική έκθεση ότι θέλεις και όταν πατήσεις ξανά υπαγωγή θα σου βγάλει 3 επιλογές: α)Δεν υπάρχει κτίσμα β)δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες γ)οι αυθαιρεσίες εμπίπτουν στις εξαιρέσεις.... Επιλέγεις μάλλον το β για την περίπτωσή σου, γίνεται οριστική και εκδίδεις τη βεβαίωση.

[GEORGE MICHEAL]

Τώρα το σύστημα και μέχρι να δοθεί και επίσημα η παράταση της έκπτωση του 20 % να υποθέσω ότι λειτουργεί υπολογίζοντας χωρίς το 20 % αφού πέραση η 8/4/20118  ? 

[laxanos]

To τσέκαρα και υπολογίζει το 20% ακόμη.

[vagelis_lam]

επιβεβαιώνω τη συνέχιση της εφαρμογής έκπτωσης 20%