ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[MHD]

Δημήτρη θα απαντήσω αλλά δεν βλέπω τι αφορούν...

Είναι εξ αδιαιρέτου {κρίσιμη πληροφορία που είναι αλήθεια δεν την έγραψα αρχικά} άρα όλοι συγκύριοι στις αυθαιρεσίες (τις έκαναν δεν τις έκαναν αυτή κατα το νόμο είναι συνυπόλογοι όλοι..)

Όλοι ιδιοκτήτες είναι (φαίνεται {οριακά} στην φωτόγ)

Ανευ ΟΑ  κατηγορίες αυθαιρεσιών ΚΑΤ 5 και ΚΑΤ 3...

[STAVION]

Ευχαριστώ! Αυτη τη στιγμή η ρύθμιση βρίσκεται στον 4178/13 και αναρωτιόμουνα αν συμφέρει τον ιδιοκτήτη να το μεταφέρει στον 4495/17.
Στον 4178/13 θα βάζατε ως βοηθητικό χώρο και τα δύο άνω τμήματα με 50%? (το ξέρω ότι το θέμα της συζήτησης εδώ είναι ο 4495, αλλά μιας και ξεκίνησε το ερώτημα μου, επιτρέψτε μου....)

[billanas]

Καλημέρα,

σε οικόπεδο με Οικοδομική Άδεια για κατοικία έχει γίνει επιπλέον μία αυθαίρετη αποθήκη 120 τ.μ. και εντός αυτής (της αποθήκης) πατάρι 40 τ.μ.

α) Έχω σίγουρα 120 τ.μ. ΥΔ και ΥΚ.

β) Όσο αφορά το πατάρι, έχω 40 τ.μ. ΥΔ με 0,30 μειωτικό συντελεστή ;

γ) Την υπέρβαση ύψους τη συγκρίνω με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής που είναι 7,50 μ. ή ισχύει κάτι διαφορετικό, που μου διαφεύγει, λόγω του ότι είναι αποθήκη ;

[Anton_civeng]

1 ώρα πριν, STAVION said:

Ευχαριστώ! Αυτη τη στιγμή η ρύθμιση βρίσκεται στον 4178/13 και αναρωτιόμουνα αν συμφέρει τον ιδιοκτήτη να το μεταφέρει στον 4495/17.
Στον 4178/13 θα βάζατε ως βοηθητικό χώρο και τα δύο άνω τμήματα με 50%? (το ξέρω ότι το θέμα της συζήτησης εδώ είναι ο 4495, αλλά μιας και ξεκίνησε το ερώτημα μου, επιτρέψτε μου....)

Για τον "πράσινο" χώρο στον ν.4178 αλλάζει ο συντ. από  0,3 σε 0,5

Δεν υπάρχει όμως διαφοροποίηση για τον  χαρακτησιμό  του "κίτρινου" χώρου ως χώρου χωρίς μειωτικό αφού :

• είτε από το αρ.18.6 ν4178/13
• είτε από το αρ.100.6 ν4495/17

ΔΕΝ ΔΥΝΑΤΑΙ αυτός να χαρακτηριστεί ως εσ. εξώστης  (πατάρι)  ή σοφίτα,  άρα ΔΕΝ μπορεί να πάρει τον μειωτικό συντ.

Σημειωτέον δε, επειδή το αναφέρεις, η έννοια "βοηθ. χώρος" ΔΕΝ υφίσταται στον ν.4178, αλλά όλοι οι χώροι λογίζονται απλά ως χώροι με μειωτικό συντ. ή άνευ μειωτικού......

billanas,

α) ναι,

β) ναι,

γ) καταλαβαίνω από το μεγ.Υ=7,50μ  ότι αναφέρεσαι σε εκτός σχεδίου.   Στο 270/Δ/85 αρ.2,5,δ λοιπόν  αναφέρεται μεν ως μεγ.Υ αποθ=10μ. αλλά αυτό αφορά σε αποθήκες που κατασκευάζονται από φορείς (Αγρ. Τράπεζα, κ.λ.π) που σίγουρα δεν σε αφορά . Άρα θα πρέπει να ελέγξεις με το 7,50μ .

(Επίσης εξαντλητικά θα μπορούσες να ελέγξεις και πιθανό μικρότερο μεγ. ύψος αποθηκών από τυχόν εγκεκριμένο Γ.Π.Σ)

 

 

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2018 by Anton_civeng

[akis73]

Παιδιά καλησπέρα, αν πληρωθεί μέχρι 8/10/18 το παράβολο τότε αν το υπόλοιπο του προστίμου πληρωθεί μετά τις 8/10 χάνεται το +20% της έκπτωσης;

Σας ευχαριστώ.

 

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2018 by akis73

[janna]

Νομίζω ότι πρέπει να πληρωθεί το παράβολο και να γίνει υπαγωγή  ως τις 8/10/18 .Γιατί τότε σου βγάζει το υπόλοιπο και πότε να το πληρώσεις. 

[karanus]

Λογικά αφού το 20% εφαρμόζεται επί του προστίμου και όχι επί του παραβόλου, πρέπει να χάνεται το bonus.

Αλλά αυτούς δεν τους φοβάμαι....

Είτε σιωπηρώς είτε όχι ,νομίζω θα το συνεχίσουν.

[janna]

Η   μειωση εως 20% γινεται  ( τροποποιηση αρθ 102 παρ 2α )  εαν γινει υπαγωγη εως τις 8-10-18

[ppanag]

On 7/9/2018 at 7:49 ΜΜ, akis73 said:

Παιδιά καλησπέρα, αν πληρωθεί μέχρι 8/10/18 το παράβολο τότε αν το υπόλοιπο του προστίμου πληρωθεί μετά τις 8/10 χάνεται το +20% της έκπτωσης;

Σας ευχαριστώ.

 

Αν πληρωθεί το παράβολο μέχρι 8/10 θα έχει δικαίωμα ο πελάτης να πληρώσει εφ' άπαξ με έκπτωση 20% μέχρι 30/11/2018 

Δηλαδή μέχρι την τελευταία μέρα του επόμενου μήνα (αν δεν κάνω λάθος)

[laxanos]

Eπιβεβαιώνω. Ετσι πάει. Υπαγωγή 1-8/10 παίρνει έκπτωση 20% και εχει προθεσμία για το εφάπαξ 30/11.

Βεβαια, μη παίρνετε όρκο οτι δε θα παρει καποια, έστω σιωπηρή, παράταση ή έκπτωση....