ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Apostolos131]

Δεν μπορώ να βάλω ποσοστό 100% στον επικαρπωτή και 100% στον ψιλό κύριο.

Δεν το δέχεται το σύστημα.

[killertomato]

Θα γραψεις ως αιτων τον επικαρπωτή με 100%, και στην ΤΕ ή στα σχόλια από κάτω, θα γράψεις τα στοιχεία του ψιλού κύριου. 

[Pavlos33]

α) αίτηση:
Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής 
αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης 
στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των 
ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το 
σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με 
περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή 
χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί 
αντικείμενο μεταβίβασης.
Την αίτηση υποβάλλει: 
αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελε-
στεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαί-
ρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός 
κύριος, ο επικαρπωτής, (....)

 

Απόστολε:

Κατά τη γνώμη μου βάζεις ως ιδιοκτήτη τον ψιλό κύριο με 100% κυριότητα. Νομικά θα έχει την πλήρη κυριότητα μετά το θάνατο του επικαρπωτή ή την συμβολαιογραφική κατάργηση της επικαρπίας. Από το παραπάνω εδάφιο του νόμου, δεν φαίνεται να απαιτείται καμία έγγραφη συναίνεση του ενός προς τον άλλο. Μπορεί ο ψιλός κύριος να υποβάλει αίτηση, όπως επίσης και ο επικαρπωτής. Δεν χρειάζεται να τους βάλεις και τους δυο στη δήλωση.

[dimitris GM]

πολυ σωστα

βαζεις τον ενα απο τους δυο κατα ποσοστο 100% ...ειτε στην ΨΚ ειτε στην επικαρπία, χωρις καμμια συναινεση απο τον αλλον..

Το 11 του 4178 απαιτουσε την συναινεση του ψκ οταν θα υπεβαλε ο επικαρπωτης

Σημερα, με το ανω αρθρο 99 που παρέθεσε ο παυλος

μπορει καθε ενας χωριστα.

υγ

[παλι  αυτες οι  7-8 επιτροπες που ασχοληθηκαν με τον νομο, ξεχασαν τον εκ προσυμφωνου αγοραστη...νταξ' μην αποζητουμε και την τελειοτητα...]

 

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2018 by dimitris GM

[Apostolos131]

Είχα την εντύπωση πως στον 4495 αναγράφουμε όλους τους ιδιοκτήτες, άσχετα ποιος κάνει την αίτηση.

Με βλέπω να παίρνω τηλ στο ΤΕΕ την Δευτέρα το πρωί....αν το συκώσουν....

[Pavlos33]

Διάβασε λίγο τα δυο προηγούμενα ποστ και άσε το ΤΕΕ να κοιμάται τον ύπνο του δικαίου. Έχεις ψιλό κύριο. Έχεις και επικαρπωτή. Βάλε τον ψιλό κύριο και έχει ξεμπερδέψει. Συστημικό είναι το ζήτημα, όχι ουσίας. Αν εν τέλει θέλεις κάνε αναφορά (δεν απαιτείται) και στον επικαρπωτή στην τ.ε.

[dimitris GM]

λογικο ειναι να σε πεταει εξω το συστημα... αφου βαζεις δυο ιδιοκτητες με ποσοστο 100% το καθε ενα...

Μηχανημα ειναι...δεν νοιωθει απο ΨΚ και επικαρπωτη.... και σου τα βγαζει "200%"

Οπως ειπε ο παυλος

βαλε τον όποιον σου εδωσε εντολη και τπτ αλλο.

 

24 λεπτά πριν, Apostolos131 said:

Είχα την εντύπωση πως στον 4495 αναγράφουμε όλους τους ιδιοκτήτες, άσχετα ποιος κάνει την αίτηση.

Με βλέπω να παίρνω τηλ στο ΤΕΕ την Δευτέρα το πρωί....αν το συκώσουν....

συμφωνώ με την αρνητικη

αποστολε

δεν ειναι και τοσο ευγενικο, να ρωτας, να παιρνεις τεκμηριωμενες  απαντησεις με βαση νομους και αρθρα

και μετα να λες

"θα παρω το ΤΕΕ να ρωτησω για αυτα που λετε"

 

[Apostolos131]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις και τους δύο.

Τώρα που το ξαναβλέπω το post μου, πράγματι κάποιος μπορεί να σχηματίσει την εντύπωση πως βγάζω

δυσφορία. Δεν είχα τέτοιο σκοπό. Στον καιρό που αρθρογραφώ στο σάιτ, δεν σνόμπαρα

ποτέ κανέναν συνάδελφο και ούτε πρόκειται ποτέ να το κάνω γιατί δεν είμαι τέτοιος άνθρωπος.

Η αναφορά του λόγου μου για το ΤΕΕ, δεν ήταν μομφή προς εσάς, απλά εξέφρασα την σκέψη μου.

 

[Pavlos33]

Εντάξει συνάδελφε δεν παρεξηγήθηκε κανείς. Το θέμα θεωρείται λήξαν. Προχωράμε στη συζήτηση επί του θέματος.

[Thanasis.9]

Επειδή πέρασα πολύ γρήγορα τις προηγούμενες σελίδες, αν έχει συζητηθεί ξανά η έρώτησή μου παρακαλώ αν μπορεί κάποιος να με παραπέμψει ώστε να μην επαναλαμβανόμαστε.

Σε οικοδομή με άδεια του 92 προβλεπόταν βάσει ΟΑ στέγη  επί πλάκας ΟΣ ως μη βατός χώρος. Η στέγη σε σχέση με την πλάκα διαθέτει και βάσει ΟΑ περιμετρικούς τοίχους ύψους κάτω του ενός μέτρου. 

Φτιάχτηκε κλιμακοστάσιο από τον όροφο προς την πλάκα κάτω από τη στέγη , εσωτερικό χωρίς καμία ανεξάρτητη πρόσβαση εξωτερικά

Δηλώνεται σαν σοφίτα με 0.3 ? Ρωτάω εάν δημιουργούν πρόβλημα οι περιμετρικοί τοίχοι και ξεφεύγει από τον ορισμό της σοφίτας λόγω αυτών. Υπάρχει και υπέρβαση ύψους αλλά όχι λόγω των περιμετρικών τοίχων , λόγω αλλαγής κλίσης της στέγης

Σαν δεύτερη πρίπτωση στον παραπάνω χώρο έχουν χτιστεί τοίχοι που καθιστούν  κάποια τμήματά του μη προσβάσιμα, (ουσιαστικά σημεία με πολύ μικρό ύψος που δε χρησίμευαν στον ιδιοκτήτη). Προσμετρώνται και οι μη προσβάσιμοι χώροι στα τετραγωνικά υπέρβασης ?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.