ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[gkonstan@]

Καλημέρα.

Σε μία δήλωση που βρίσκεται ήδη σε υπαγωγή (οπότε και έχει ήδη υπολογισθεί η έκπτωση 20%), αν τροποποιηθούν/προστεθούν φύλλα καταγραφής (οπότε και θα γίνει επανυπολογισμός προστίμου) μετά τις 8-10, τότε θα ισχύει και πάλι η έκπτωση 20%?

[Anton_civeng]

Thanasis.9,

Έχει πράγματι πολυσυζητηθεί το θέμα και με σχετικά σκίτσα παλαιότερα.  Κοντολογίς επί του προκειμένου θα σου πω ότι:

α) ως χώρος στέγης νοείται αυτός κατά ΝΟΚ που φαίνεται συνημ. με το σ

β) Το ύψος των δοκών ΔΕΝ επηρεάζει τον ορισμό σοφίτας, αφού λες  οι δοκοί ότι έχουν γίνει κατά την Ο.Α

γ) Η απαλλαγή σοφιτών από τον Σ.Δ βάσει ΝΟΚ αφορά σε εμβ. αυτής <=50% και μεσ.Υψος=2,20μ   ΜΟΝΟΝ για την περίπτωση έκδοσης αδείας και ΟΧΙ για την τακτοποίηση. Άρα τώρα θα μετρήσει ολόκληρη η επιφάνεια της και με συντ=0,3.

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2018 by Anton_civeng

[Pavlos33]

Θεωρητικά όχι αφού θα γίνει εκ νέου υπαγωγή μετά την 8/10. Στην πράξη μπορεί να παραμείνει η έκπτωση και να δοθεί παράταση.

[MHD]

παρακαλώ μια διευκρίνηση, μετά την διόρθωση του αρθ 100 για την χρήση μειωτικού. «Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ ,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.» 

Οι (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός να βρίσκονται σε επαφή ή όχι με τον χώρο Κύριας χρήσης; ΣΩΣΤΑ; 

πχ κτίσμα 4τμ που έχει μέσα το λέβητα/καυστήρα θέρμανσης και είναι σε επαφή με το κύριο κτίσμα (κατοικία)  είναι το ίδιο με  ανεξάρτητη (σε απόσταση) εξωτερική τουαλέτα σε απο το κτίσμα (κατοικία), ή ακόμη και κλείσιμο τμήματος του κάτω μέρους (4τμ)  ενός εξωτερικού κλιμακοστασίου από κατοικία για να το κάνουν αποθηκάκι, καθώς και ένα ΓΚΑΡΑΖ (πχ 20τμ) για αυτοκίνητο (κολλητό στην κατοικία ή ακόμη και σε απόσταση)

όλα τα παραπάνω δεν παίρνουν μειωτικό 0,50 ;

[MHD]

Το κουτάκι "εντοπισμός αυθαιρέτου" πριν την υπαγωγή, αναφέρεται στην περίπτωση που δημόσια υπηρεσία έκανε αυτοψία της παρανομίας και πχ εξέδωσε πρόστιμο ή παρέπεμψε σε δίκη κλπ ..Σωστά;

Το ρωτώ διότι έχω αυθαίρετη  κατασκευή που εντοπίστηκε και κάποια στιγμή ο ιδιοκτήτης πλήρωσε και πρόστιμο ανέγερσης/διατήρησης 1000€ .. το οποίο προφανώς θα το βάλω να συμψηφιστεί βάσει του παραστατικού πληρωμής)

 

Edit ..η έκθεση αυτοψίας έγινε το 2007 (και καταγράφηκε σαν αυθαίρετη κατασκευή  μόνο το κτίσμα, ΟΧΙ στέγαστρα, βοηθητικές κατασκευές (αποθήκες και αντλιοστάσιο) σε απόσταση.
Κλικάρωντας το κουτάκι το πρόστιμο απο 3200€ γίνεται 4800 (+1600€) . Μήπως είναι φρόνιμο να μην το κλικάρω ; και ας μην βάλω το παλιό πληρωθέν πρόστιμο (ήταν 1000 ευρώ ...οπότε δεν θα υπάρχει όφελος στο συμψηφισμό ...)

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2018 by MHD

[Arche]

.πόσο δεσμευτικό είναι το είδος χρήσης που δηλώνεται σε μια ιδιοκτησία?

Και εξηγώ. Στο Νέο Ψυχικό σήμερα υπάρχει επαγγελματικός χώρος, πρώην αποθήκη Α υπογείου. Ο χώρος δημιουργήθηκε από συνένωση 2 αποθηκών Α υπογείου και την συνένωση αυτών με  άσκαφο χώρο οικοπέδου.... Οι αυθαιρεσίες δηλώθηκαν και η δήλωση είχε αρχίσει να τακτοποιείται στον Ν.4178/13 και τον Ιανουάριο πήγε στον Ν.4495/17... Σήμερα, αυτές τις μέρες  έχω αρχίσει συστηματικά να ασχολούμαι με την περαίωση της και πρωτο προβλημα που συναντησα ειναι, το "είδος χρήσης". "Ειδος χρησης" ενοει της ιδιοκτησιας σημερα ή ποιό ήταν όταν κατασκευαστηκε ο χώρος???

ευχαριστώ

Arche

 

 

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση για ήδη υπάρχον με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν νήμα.

Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos33

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2018 by Pavlos33

[nik]

Ρε συ Άρτσι έχεις ποστάρει 2300 ποστς...Δεν μπορείς να βρεις αντίστοιχο θέμα στα αυθαίρετα να ποστάρεις και έκανες καινούριο στο άσχετο ?

Χρήση βάζουμε την νέα, αυτή που υπάρχει σήμερα.

[ΚΑΝΑ]

5 ώρες πριν, MHD said:

Το κουτάκι "εντοπισμός αυθαιρέτου" πριν την υπαγωγή, αναφέρεται στην περίπτωση που δημόσια υπηρεσία έκανε αυτοψία της παρανομίας και πχ εξέδωσε πρόστιμο ή παρέπεμψε σε δίκη κλπ ..Σωστά;

Το ρωτώ διότι έχω αυθαίρετη  κατασκευή που εντοπίστηκε και κάποια στιγμή ο ιδιοκτήτης πλήρωσε και πρόστιμο ανέγερσης/διατήρησης 1000€ .. το οποίο προφανώς θα το βάλω να συμψηφιστεί βάσει του παραστατικού πληρωμής)

 

Edit ..η έκθεση αυτοψίας έγινε το 2007 (και καταγράφηκε σαν αυθαίρετη κατασκευή  μόνο το κτίσμα, ΟΧΙ στέγαστρα, βοηθητικές κατασκευές (αποθήκες και αντλιοστάσιο) σε απόσταση.
Κλικάρωντας το κουτάκι το πρόστιμο απο 3200€ γίνεται 4800 (+1600€) . Μήπως είναι φρόνιμο να μην το κλικάρω ; και ας μην βάλω το παλιό πληρωθέν πρόστιμο (ήταν 1000 ευρώ ...οπότε δεν θα υπάρχει όφελος στο συμψηφισμό ...)

πατώντας το κουμπί "εντοπισμός" 

όχι μόνο χάνεις την έκπτωση  20%+20%

αλλά και το ειδικό πρόστιμο προσαυξάνεται κατά 20%

άρθρο 102 παρ 4

1.       Η προβλεπόμενη στην παράγραφο 2 μείωση του προστίμου δεν ισχύει αν πριν από την ημερομηνία υπαγωγής εντοπιστούν οι αυθαίρετες κατασκευές ή οι αλλαγές χρήσης από το αρμόδιο Παρατηρητήριο. Στην περίπτωση αυτή, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται σε κάθε περίπτωση κατά είκοσι (20%).

[MHD]

Ευχαριστώ @ΚΑΝΑ

Αλλά, ψάχνοντας ξανά το νόμο 4495 στα άρθρα 91 & 92  ορίζει πως και από ποιους γίνεται ο εντοπισμός αυθαίρετων και και πως κοινοποιείται στους ιδιοκτήτες τι περιέχει η έκθεση αυτοψιας κλπ (συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87 κα) παρακάτω αναφέρει και τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη του αυθαιρέτου για προθεσμίες εναντίωσης κλπ .. ενημέρωση των τοπικων ΥΔΟΜ, ενημέρωση των μητρώων αυθαιρέτων και λοιπά..
Αναφέρει Τοπικά Παρατηρητήρια , άρα συμπεραίνω οτι το κουτάκι κλικάρεται ΜΟΝΟ αν συντρέχουν τα παραπάνω (κατ ουσιάν για αυτοψίες κατόπιν των νόμων αυθαιρέτων)

Στη δική μου περίπτωση η αυτοψία είναι παλιά ..(ούτε ΥΔΟΜ, ούτε Τοπικό ΠΑρατηρητήριο, ούτε έκθεση με συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87 κλπ) ..μάλλον επομένως ΔΕΝ κλικάρω το κουτάκι.
Αναμένω και απάντηση απο το ΤΕΕ (αν απαντούν σύντομα τελος πάντων)

[ppanag]

5 ώρες πριν, MHD said:

Το κουτάκι "εντοπισμός αυθαιρέτου" πριν την υπαγωγή, αναφέρεται στην περίπτωση που δημόσια υπηρεσία έκανε αυτοψία της παρανομίας και πχ εξέδωσε πρόστιμο ή παρέπεμψε σε δίκη κλπ ..Σωστά;

Το ρωτώ διότι έχω αυθαίρετη  κατασκευή που εντοπίστηκε και κάποια στιγμή ο ιδιοκτήτης πλήρωσε και πρόστιμο ανέγερσης/διατήρησης 1000€ .. το οποίο προφανώς θα το βάλω να συμψηφιστεί βάσει του παραστατικού πληρωμής)

Η ταπεινή μου άποψη είναι ότι δεν οφείλεις να πατήσεις αυτό το κουμπί, καθώς δεν έχει ξεκινήσει η λειτουργία των αρμόδιων παρατηρητήριων δόμησης.

Επίσης πιστεύω ότι ταυτόχρονα έχεις κάθε δικαίωμα να κάνεις συμψηφισμό με τα καταβληθέντα πρόστιμα.

Πρόσφατα έκανα υπαγωγή αυθαιρέτου στον ν. 4495/17 και διαδικασία διαγραφής προστίμου στο αρμόδιο ΤΕΚ, όπου σε καμία περίπτωση δεν μου ζητήθηκε κατά τον έλεγχο της δήλωσης να κλικάρω το ανωτέρω κουτάκι .... αντιθέτως έψαξαν εξονυχιστικά τη δήλωσή μου και δεν έκαναν δεκτή την παλαιότητα λόγω αεροφωτογραφίας, καθώς ο τότε ιδιοκτήτης το 2008 δήλωνε με υπεύθυνη δήλωση στην πολεοδομία, ότι τα αυθαίρετα είναι όσα έλεγε και η πολεοδομία (δηλαδή 6,5 τ.μ.) και όχι 55 τ.μ. που ήταν πραγματικά !!! Οπότε κάηκε μόνος του χάνοντας την παλαιότητα του '83 ...