ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[dimitris GM]

να βαλεις την επικαρπωτρια μητερα

Εχει πλεον δικαιωμα και ο επικαρπωτης, με βαση σχετικη τροποποιηση στον 4495 [αρθρο 99/αα]

[και μην μπλεξεις με ανηλικοτητες που  -τυπικα-  απαιτουν την εκδοση σχετικης δικαστικης αποφασης]

 

[krank]

Λοιπόν, διάβασα τα δύο θρέντς για τους μειωτικούς συντελεστές και χρειάζομαι τη βοήθεια σας.

Η περίπτωση μου είναι η εξής: Σε διώροφη οικοδομη με πυλωτη και υπόγειο με ο.α.,  ρυθμίζω αυθαιρεσίες σε ένα τμήμα του υπογείου.

Καταρχήν η οικοδομή ειναι θεμελιώμένη περίπου 60εκ πάνω,  άρα θεωρώ οτι έχει υπέρβαση ύψους <20% (έχει ξεπεράσει το επιτρεπόμενο της περιοχής 9μ)

Υπήρχε ρύθμιση Ν.3843/10 για την αλλαγή χρήσης σε κατοικία περαιωμένη χωρίς όμως να έχουν υπολογίσει τις εξωτερικές τοιχοποιίες, τις οποίες φυσικα ρυθμιζω τώρα, καθώς επίσης και μια μικρή επέκταση του μέσα στο Δ απο τη φάση της κατασκευής που και αυτη ρυθμίζεται τώρα.

Το υπόγειο είναι πλήρως ξεμπαζωμένο απο 2 πλευρές, οι άλλες δύο πλευρές είναι υπόγειες, δεν ξεπερνούν δηλαδή  είτε το 1,5μ είτε το 0,80μ πάνω απο το έδαφος

Το ερώτημα μου είναι αν μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή  0,5 (έχει ανεξάρτητη πρόσβαση απο τον ακάλυπτο), οχι για τα μέτρα που ρυθμίστηκαν με τον 3843 αλλα για αυτα που ρυθμίζω σήμερα.

ευχαριστώ

[Largy]

ναι μπορεί να πάρει 0.50 γιατί είναι θεμελιωμένο σε υπόγεια στάθμη τουλάχιστον -1.50 μ και 1 παράβαση για το ξεμπάζωμα

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2018 by Largy

[feidelliou]

καλησπέρα, για το μειωτικό συντελεστή σε ΗΥΧ θέλω να διευκρινήσω. Εννοούσα αν έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε δωμάτιο. Εγώ το βάζω χωρίς μειωτικό συντελεστή, αλλά άκουσα κάποιες διαφορετικές απόψεις... 

ευχαριστώ πάντως για τα σχόλια!

[Largy]

 ΗΧ  που έκλεισε με ΥΔ , εννοείται χωρίς μειωτικό και σε αυτη την περίπτωση δεν έχει καμια σχεση η αλλαγη χρήσης. Ανοικτός ΗΧ με αναλυτικό.

[domerg87]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!

Άλλη μία αντίστοιχη ερώτηση για επιβεβαίωση: Έχω πελάτη στο εξωτερικό που έχει κάποιον πληρεξούσιο. Στο σύστημα περνάω τον ιδιοκτήτη και όλα τα χαρτιά (ΥΔ, σύμβαση, εξουσιοδότηση) μου τα υπογράφει ο πληρεξούσιος αναφέροντας το μαζί με τον αρ. πληρεξουσίου και το κρατάω κι εγώ μία φωτοτυπία. Σωστά;

Ευχαριστώ και πάλι!

[Pavlos33]

Ναι το ΑΦΜ του ιδιοκτήτη θα βάλεις στη δήλωση. Την εξουσιοδότηση την υπογράφει ο πληρεξούσιος καθώς και την Υ.Δ με αναγραφή ότι λειτουργεί ως (ειδικός) πληρεξούσιος του ιδιοκτήτη δυνάμει του τάδε πληρεξουσίου απο το τάδε προξενείο κλπ. Προσοχή μόνο να τσεκάρεις αν το πληρεξούσιο περιλαμβάνει τέτοια εντολή ή εστω γενικά ότι ο πληρεξούσιος εντολοδόχος μπορεί να υπογράφει υπεύθυνες δηλώσεις και για ποιο σκοπό.

[domerg87]

Σε ευχαριστώ πολύ!

Το πληρεξούσιο αναφέρει ειδικά για διαδικασίες τακτοποίησης αυθαιρέτων αλλά αναφέρει και τον Ν4178/2013.

Δηλαδή τώρα που άλλαξε ο νόμος δεν;  

[Ilias Bitsis]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Εργάζομαι σε εταιρεία ως μηχανικός με σύμβαση ΙΚΑ (έχω κάνει διακοπή ΔΠΥ). Η εταιρεία είναι εγγεγραμμένη στο ΤΕΕ ως τεχνική Εταιρεία. Στη δήλωση και υποβολή τακτοποίησης ποιος υπογράφει και ποιος ελέγχεται ως προς την ορθότητα των δηλούμενων στοιχείων? Εγώ, η εταιρεία ή και οι δύο? Ποιος φέρει την αστική ευθύνη περί ορθότητας?

Σας ευχαριστώ

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

λεει

"και καθε αλλη πραξη εστω μη ρητα κατονομαζομενη, προς πραγματοποιηση των  δια του παροντος  εντολων ..."

[μπορει να ηταν προβλεπτικος ο συμβ/φος και να εγραψε "4278 ή και καθε παρομοιου νομου]

Εξ αλλου η εντολη ηταν "προς τακτοποιηση αυθαιρεσιων" και, βεβαια, δικαιουται να το πραξει, 

οχι μονον με τον "παροντα" νομο, αλλα μπορει και με τον επομενο και με τον αλλον...

Αρκει να κανει "τακτοποιηση"

 

 

 

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2018 by dimitris GM