ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Pavlos33]

6 ώρες πριν, Ilias Bitsis said:

(Εργάζομαι σε εταιρεία ως μηχανικός με σύμβαση ΙΚΑ (έχω κάνει διακοπή ΔΠΥ). Η εταιρεία είναι εγγεγραμμένη στο ΤΕΕ ως τεχνική Εταιρεία. Στη δήλωση και υποβολή τακτοποίησης ποιος υπογράφει και ποιος ελέγχεται ως προς την ορθότητα των δηλούμενων στοιχείων? Εγώ, η εταιρεία ή και οι δύο? Ποιος φέρει την αστική ευθύνη περί ορθότητας;

Tα υπόλοιπα της εταιρίας ποιος τα υπογράφει; Μελέτες, επιβλέψεις;

[Ilias Bitsis]

On 28/9/2018 at 11:17 ΜΜ, Pavlos33 said:

Tα υπόλοιπα της εταιρίας ποιος τα υπογράφει; Μελέτες, επιβλέψεις;

Δεν έχουν αναληφθεί ακόμα μελέτες και επιβλέψεις καθώς είναι νέα εταιρεία στο ΤΕΕ. 

[aretiemp]

Καλημέρα σας,

θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω μια δήλωση στην οποία έχει πληρωθεί το αρχικό παράβολο και το ανταποδοτικό τέλος ΤΕΕ και έχει προχωρήσει σε Υπαγωγή (εφάπαξ πληρωμή του 30% του προστίμου). Έχει επίσης πληρωθεί το 30 % και τώρα απομένουν οι επόμενες δόσεις, όμως εντόπισα ένα λάθος στην εισαγωγή ενός εμβαδού που αυξάνει το πρόστιμο (αύξηση μικρότερη του 20 %). Πως θα γίνει επαναϋπολογισμός του προστίμου χωρίς η δήλωσή μου να μεταβεί σε Οριστική Υπαγωγή (διότι όταν πατώ το κουμπί της Υποβολής με πάει σε Οριστική Υπαγωγή)?

Επίσης, γνωρίζετε αν θα γίνει η αλλαγή του εμβαδού στη δήλωση μετά τις 8 Οκτωβρίου αν θα "χάσει" η δήλωση την έκτπωση του 20% που έχει ήδη πάρει λόγω επαναϋπολογισμού?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

[Μέρσα]

(από μεταφορά.Pavlos33)

 

Καλησπέρα και Καλό Μήνα!

 

Στην παρακάτω περίπτωση έχουμε με

μπλέ: την οικοδομική άδεια

κόκκινο: πραγματική κατάσταση

πράσινο: τον χώρο που είναι αποθήκη στην πράξη

 

Ποιά είναι η άποψή σας περί χειρισμού του χώρου ως Σοφίτας με μειωτικό ή όχι?

Καταλήγω να το δηλώσω ως ΥΔ κύριων χώρων και θέλω την βοήθειά σας αν μπορώ την πράσινη επιφάνεια να τη χειριστώ με υπέρβαση ύψους μόνο και όχι δόμησης.

 

Ευχαριστώ

 

επεξεργασία: η στάθμη είναι προσβάσιμη από τον υποκείμενο χώρο με εσωτερική σκάλα και λειτουργεί ως δωμάτιο με λουτρό. μέγιστο ύψος 2,50 και ελάχιστο 2,07. Στην πράσινη αποθήκη στην οποία μπαίνεις από το αυτό το δωμάτιο και έχει ελάχιστο ύψος 1,05 και μέγιστο 1,80 τυφλό χωρίς ανοίγματα και εντός εγκεκριμένου ύψους αδείας.

 

 

 

Edited Οκτώβριος 1 , 2018 by Pavlos33

[karanus]

Από τα θέματα που καίνε!!

Οι γνώμες για τον μειωτικό είναι μοιρασμένες , όπως άλλωστε θα έχεις διαβάσει στις αναρτήσεις που έχουν γίνει στο φόρουμ.

β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο.

Αν απομονώσεις αυστηρά το λεκτικό του Ν4495 τότε φαίνεται ότι το μόνο που απασχολεί είναι η επικοινωνία του χώρου με τον υποκείμενο χώρο.

Εσύ την εσωτερική επικοινωνία την έχεις , αρά γιατί να μην μπορείς να βάλεις μειωτικό;

Τώρα για το άλλο που γράφεις:

Αφου στον χώρο αυτό μπαίνεις όπως γράφεις , είναι βατός δηλ. , δεν γίνεται κατά την γνώμη μου να το βάλεις μόνο με ΥΥ.

Προσωπικά θα έβαζα ΥΔ με 0,30 όλα τα τμ της σοφίτας και ΥΥ    0,70/επιτρεπόμενο ύψος , αφού η στέγη μεγάλωσε κατά 0,70εκ σε σχέση με την ΟΑ.

[Pavlos33]

Η προσέγγιση υπολογισμού με μειωτικό είναι σωστή μόνο αν δεχτούμε αν αγνοήσουμε τη συνέχεια των νόμων και την απαίτηση στο ν. 4178 η σοφίτα όχι μόνο να μην αποτελεί αυτοτελή χώρο αλλά να πληροί και τον ορισμό του άρθρου 2 του ΝΟΚ "χώρος εντός ύψους επικλινούς στέγης" και "να μην αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία".  Η δεύτερη απαίτηση ισχύει., ενώ η πρώτη, δεν ισχύει. Όμως όσο στα πλαίσια του Ν. 4495 δεν συνδέεται η σοφίτα με τον ορισμό της κατά ΝΟΚ (άρθρο 2) θα συμφωνήσω με αυτή την προσέγγιση. 

Το δεύτερο ερώτημα χρήζει διευκρίνισης. Γιατί το πράσινο τμήμα δεν θα λάβει ΥΔ;

[avgoust]

Αρχικά , το αν θα μπει συντελεστής ΥΥ εξαρτάται από τον αν υπάρχει  υπέρβαση του επιτρεπόμενου περιοχής  όχι μόνο αδείας . Αλλιώς με αναλυτικό.

Το ότι είναι σοφίτα και κατά άρθρο 2 ΝΟΚ θα μπορούσε να τεκμηριωθεί δεχόμενοι ότι  ο τοίχος δεξιά  συνιστά φέροντα οργανισμό που στηρίζει τη σοφίτα , βλ. τεχνική οδηγία ΝΟΚ.
Θα μπορούσε να ήταν μια μονόριχτη στέγη για παράδειγμα.

Τέλος πάντων αφού είτε έτσι είτε αλλιώς δεχόμαστε  σοφίτα , αυτή θα πάει με μειωτικό συντελεστή όλη , και το πράσινο τμήμα.
Η διαφορά είναι ότι το κόκκινο υπερβαίνει το ύψος άρα θέλει ΥΥ.

Αρα 2 φύλλα καταγραφής. Σοφίτα με μειωτικό και στα 2 αλλά το κόκκινο με ΥΥ , το πράσινο χωρίς.
Βάλε και ένα 3ο ΦΚ μια πολεοδομική παράβαση με αναλυτικό για αλλαγή μορφής στέγης όπου περιλαμβάνεις και το εκτός αδείας αλλά εντός περιοχής τμήμα στέγης και νομίζω ότι είσαι κομπλέ.

[laxanos]

Θα διορθώσεις ότι πρέπει να διορθώσεις και θα ξανακάνεις υποβολή. Η δήλωση εφόσον αλλάξει το πρόστιμο και ξαναυποβληθεί θα ξαναπάει σε υπαγωγή απλά 

θα ενημερωθούν οι εντολές πληρωμής. Λογικά προσπαθείς να το επαναυποβάλεις μη αλλάζοντας τπτ για αυτό σε πάει απευθείας σε οριστική υπαγωγή.

 

Ερώτηση-poll.

Σε παλιές αδειες (προ του 83) όπου δεν υπάρχει ΔΚ η μαλλον ΔΚ και τοπογραφικό πανε πακέτο. Τι ανεβάζετε σε περίπτωση μεταγενέστερων αυθαιρεσιών.

Συγκεκριμένα σε περίπτωση που οι μεταγενέστερες (>83 Κ4  η Κ5) είναι μόνο λοιπές παραβάσεις κιόσκια κλπ.

α)Σημείωμα οτι εφόσον οι μεταγενέστερες είναι παραβάσεις αναλυτικού δεν απαιτείται υποβολή ΔΚ

Β) Αντιγραφο του ΔΚ αδείας με σημειωση των παραβάσεων

γ)Αν εχει γίνει, συγχρονη αποτύπωση ιδιοκτησίας-κτισμάτων.

 

[domerg87]

Καλησπέρα σας!

Στα ποσοστά υπέρβασης δόμησης/κάλυψης που έχει για κάθε φύλλο καταγραφής, υπολογίζεται μεμονωμένα το κάθε φύλλο ή συνολικά τα αυθαίρετα όλου του κτίσματος;

Δηλαδή: Έστω ότι έχω συνολικά 100τμ νόμιμα βάσει άδειας και 60τμ αυθαίρετα (30τμ ΗΧ και 30τμ επεκτάσεις).

Στα ποσοστά (<50% , μεταξύ 50-100% κτλ) περνάω σε όλα τα φύλλα καταγραφής 50-100% ή στο καθένα <50% ?

Το ίδιο και για την επιλογή κατηγορίας! Δηλαδή αν έχω επεκτάσεις που συνολικά υπερβαίνουν το 40% της δόμησης περνάω σε όλα τα φύλλα καταγραφής κατηγορία 5 ή αν μεμονωμένα είναι <40% τα περνάω κατηγορία 4?

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[karanus]

Για τους συντελεστές υπέρβασης θα πω, ότι πρέπει να είναι ίδιοι σε όλα τα ΦΚ.

Σε διαφορετική περίπτωση θα τα βάζαμε με τέτοιο τρόπο τα τμ των υπερβάσεων σε κάθε ΦΚ, ώστε ποτέ να μήν ξεπερνούσαμε το 50%.

Για την κατηγορία δεν είναι τόσο εύκολο να το βάλεις σε "καλούπια".

Πρέπει να μας γράψεις την περίπτωση που έχεις.