ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[domerg87]

3 ώρες πριν, karanus said:

Για τους συντελεστές υπέρβασης θα πω, ότι πρέπει να είναι ίδιοι σε όλα τα ΦΚ.

Σε διαφορετική περίπτωση θα τα βάζαμε με τέτοιο τρόπο τα τμ των υπερβάσεων σε κάθε ΦΚ, ώστε ποτέ να μήν ξεπερνούσαμε το 50%.

Για την κατηγορία δεν είναι τόσο εύκολο να το βάλεις σε "καλούπια".

Πρέπει να μας γράψεις την περίπτωση που έχεις.

 

 

Στο πρώτο συμφωνώ μαζί σου και αυτό ακολουθώ...

Στο δεύτερο πάλι στο 90% των περιπτώσεων έχουμε κατηγορία 4... Γιατί δύσκολα θα έχουμε τόσο μεγάλο χώρο σε φύλλο καταγραφής που να έχει τέτοιο ποσοστό υπέρβασης δόμησης ή κάλυψης... Εκτός αν έχουμε παραβίαση οικοδομικής γραμμής...

[freecat]

On 23/11/2017 at 8:21 ΜΜ, Pavlos33 said:

Ο μειωτικός συντελεστής 0.50 παραμένει και σ αυτή την περίπτωση. Ο νόμος 4495 συνεχίζοντας την παράδοση του ν. 4178 συνεχίζει να κάνει λόγο για "υπόγειες στάθμες" χωρίς καμία συσχέτιση με κανονισμό ΓΟΚ 85/00. Οπότε, διαφαίνεται ότι το αφήνει στην κρίση του μηχανικού να κρίνει τι αποτελεί υπόγεια στάθμη. Θυμηθείτε στο ν. 4178 ποια ήταν η σειρά. Νόμος  και τροποποίηση παραρτήματος μιλούσαν για υπόγειες στάθμες. Εγκύκλιος 4 του ν. 4178 έφτιαξε ένα δικό της σενάριο (χωρίς ο νόμος να το αναφέρει πουθενά) αναφέροντας τα περί "νόμιμης στάθμης βάσει άδειας" και στο τέλος ήρθε και η γνώμη του άλλοτε help desk να πει ότι έπρεπε να πληρείται ο κατά ΓΟΚ ορισμός.

Ο νόμος αλλάζει με νέο νόμο και αφού ο ν. 4495 αναφέρει "υπόγειες στάθμες" το δώρο του είναι ευπροσδεκτο. Αν το αλλάξουν με τροποποίηση νόμου το ξανασυζητάμε. Προς το παρόν, μειωτικό σε κάθε υπόγεια στάθμη...

Μας ενδιαφερει ο βαθμος ξεμπαζωματος αν συμφωνα με τα φυσικα εδαφη της αδειας ειμαστε οκ;

[MHD]

Γνωρίζει κανείς πόσο καιρό παίρνει να εμφανιστούν οι πληρωμές (παράβολο και ανταποδοτικό ΤΕΕ) στο σύστημα..
Οι πληρωμές έγιναν (μου στειλαν και τα αντίγραφα των πληρωμών_) χτες  ηλεκτρονικά (web banking) γύρω στη 1,30μμ ...αλλά ακόμη το σύστημα του ΤΕΕ δεν τις έχει "δεί".
Πρέπει να περιμένω ή να επικοινωνήσω με το ΤΕΕ..;

[laxanos]

1 ή 2 εργάσιμες. Εξαρτάται απο την ώρα που πλήρωσες. Ισως βγούν και κατα τη διάρκεια της ημέρας σήμερα.

Βεβαια, λόγω e-banking μπορεί να εχει λίγο παρπάνω καθυστέρηση λόγω τράπεζας.

[ΜανόληςΜα]

On 28/9/2018 at 4:37 ΜΜ, Ilias Bitsis said:

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Εργάζομαι σε εταιρεία ως μηχανικός με σύμβαση ΙΚΑ (έχω κάνει διακοπή ΔΠΥ). Η εταιρεία είναι εγγεγραμμένη στο ΤΕΕ ως τεχνική Εταιρεία. Στη δήλωση και υποβολή τακτοποίησης ποιος υπογράφει και ποιος ελέγχεται ως προς την ορθότητα των δηλούμενων στοιχείων? Εγώ, η εταιρεία ή και οι δύο? Ποιος φέρει την αστική ευθύνη περί ορθότητας?

Σας ευχαριστώ

Κατά τη γνώμη μου και την εμπειρία μου (οι οποίες έχουν διασταυρωθεί και τηλεφωνικά με το ΤΕΕ) μελέτες και επιβλέψεις υπογράφονται από μηχανικό. Όχι από εταιρία. Από κει και πέρα, εφόσον η ανάθεση και η σύμβαση έργου έχει γίνει με την εταιρία, το όποιο έργο/παραδοτέο θα τιμολογηθεί στην εταιρία.

Αυτό σημαίνει ότι μια μελέτη, μια επίβλεψη, μια Τεχνική Έκθεση, ένα Σχέδιο τα υπογράφει και τα σφραγίζει ο μηχανικός.

Σύμφωνα με τα ανωτέρω, η δήλωση μπορεί να γίνει στην πλατφόρμα του ΤΕΕ ως Τεχνική Εταιρία, αλλά την Τεχνική Έκθεση που θα ανεβάσεις την υπογράφεις και τη σφραγίζεις εσύ, με την επισήμανση "εκ μέρους της ΤΑΔΕ ΑΕ". Το ίδιο και τα σχέδια. Οπότε, τα σχέδια και η Τεχνική Έκθεση που θα ανέβουν στην πλατφόρμα μπορούν να υπογράφονται/σφραγίζονται από οποιονδήποτε μηχανικό συμμετέχει στην Τεχνική Εταιρία (είτε ως εταίρος είτε ως μισθωτός).

Τώρα βέβαια... εφόσον η πλατφόρμα δέχεται αιτήσεις/ρυθμίσεις αυθαίρετων από Τεχνική Εταιρία.... θα μπορούσαν όλα να σφραγιστούν από την Εταιρία την ίδια... η οποία βέβαια δεν έχει "σφραγίδα μηχανικού"... ποιος θα το ελέγξει άλλωστε... Εμένα βέβαια η άποψή μου είναι η ανωτέρω, αλλά αντιλαμβάνομαι ότι υπάρχει και το ζήτημα του ποιος αποφασίζει πως και τι θα δηλωθεί για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων.

[ΜανόληςΜα]

14 ώρες πριν, laxanos said:

Ερώτηση-poll.

Σε παλιές αδειες (προ του 83) όπου δεν υπάρχει ΔΚ η μαλλον ΔΚ και τοπογραφικό πανε πακέτο. Τι ανεβάζετε σε περίπτωση μεταγενέστερων αυθαιρεσιών.

Συγκεκριμένα σε περίπτωση που οι μεταγενέστερες (>83 Κ4  η Κ5) είναι μόνο λοιπές παραβάσεις κιόσκια κλπ.

α)Σημείωμα οτι εφόσον οι μεταγενέστερες είναι παραβάσεις αναλυτικού δεν απαιτείται υποβολή ΔΚ

Β) Αντιγραφο του ΔΚ αδείας με σημειωση των παραβάσεων

γ)Αν εχει γίνει, συγχρονη αποτύπωση ιδιοκτησίας-κτισμάτων.

 

Έχω την ίδια απορία εν γένει.

Θεωρώ σωστό το γ. Και όχι απλά αν έχει γίνει. Λες στον πελάτη ότι πρέπει να γίνει. Και από εκεί θα προκύψει και "ο όγκος" των αυθαιρεσιών που έχουν γίνει.

Δέχομαι και κάνω και το Β βέβαια εφόσον δεν μου έχει αποδειχθεί μέχρι στιγμής ότι είναι λάθος (που θα ήθελα να μου αποδειχθεί), αλλά κατά τη γνώμη μου δεν είναι σωστό, λόγω του ζητήματος της υπογραφής του νέου σχεδίου που θα παραχθεί. Είναι σαν να εμπιστεύεσαι "γουρούνι-στο-σακί" την παλιότερη δουλειά συναδέλφου (που περιλαμβάνει τοπογραφική αποτύπωση!).

[laxanos]

Η αλήθεια είναι οτι ο νόμος αναφέρει-ζητά το Β. Όμως, προσωπικά, για πρακτικούς λόγους, κάνω το Γ συνήθως γιατί με βολεύει

ότι το ΔΚ βγαίνει απευθείας από την αποτύπωση με total. Η αλήθεια όμως είναι ότι και το Α έχει κάποια βάση εφοσον πχ συνδυάζεται Κ2

που δεν ζητάει ΔΚ με λοιπές, οι οποίες λοιπές εαν δηλωθουν ώς αποκλειστική παράβαση δεν απαιτείται ΔΚ. Γενικά απο συναδερφους εχω

ακούσει και τα 3. Η πλειοψηφία, ειδικά οι παλαιότεροι, είναι στο Β.

[mavria]

Καλησπέρα!

Τα πατάρια που βρίσκονται στη σωστή στάθμη που προέβλεπε η οικοδομική άδεια και με το σωστό ύψος και αποτελούν αυτοτελείς χώρους, δεν παίρνουν κανένα μειωτικό συντελεστή σύμφωνα με τον Ν. 4495/13;

[matadorosfp]

Καλημέρα σας συνάδερφοι!

Έχω την εξής ερώτηση: σε αυθαίρετο χωρίς ΟΑ!!! στο Ε9 έχει 80τμ κχ και 50τμ βοηθητικό (δεν επικοινωνούν) παλαιότητα  '78 πρακτικά ήταν ισόγειο με ημιυπόγειο. Το 1997 δέχεται καταγγελία και τον γράφουν για διώροφο κτίριο (ξεμπαζωσαι το ημιυπόγειο ) ερώτηση: τα 50τμ μπορώ να τα βάλω με μειωτικό 50% (αλλαγή χρήσης)   και παλαιότητα 1997???

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας!!!

[Largy]

τα 50 μ2 μπορείς να τα βάλεις με μειωτικό επιεδή βρίσκονται σε υπόγεια στάθμη  (δεν λέμε αλλαγή χρήσης αυτή την περίπτωση) και 1 λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα

Όσο για την παλαιότητα ο ιδιοκτήτης αφού το έχει στο Ε9 με έτος κατασκευης το 1978 γιατί να βάλεις 1997?

Edited Οκτώβριος 2 , 2018 by Largy