ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[subrosaval]

Αγροτική αποθήκη χωρίς άδεια , τελείως αυθαίρετη βρίσκεται σε αγροτεμάχιο μόνη της χωρίς να υπάρχει άλλο κτίσμα.

Παίρνει μειωτικό συντελεστή 0.5; ή για να γίνει αυτό θα έπρεπε να υπάρχει και κτίριο κύριας χρήσης στο αγροτεμάχιο ;

Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by subrosaval

[karanus]

Από κουβέντες που έχουν γίνει εδώ μέσα , εφαρμόζουμε το δεύτερο.

Όταν υπάρχει μόνη της η αποθήκη την βάζουμε υπηρεσίες και χωρίς μειωτικό.

[dimitris GM]

να ρωτησω, βεβαια,  τι ειδους και ποσα τμ ειναι αυτη η αποθηκη

και σε τι ειδους γηπεδο???

[Κι' αν μπορει  να παρει αδεια νομιμοποιησης -έστω και κατα  παρεκκλιση]

 

 

 

Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by dimitris GM

[subrosaval]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις Karanus και Δημήτρη

Δημήτρη η αποθήκη είναι 12,31 τ.μ αλλά έχει ύψος 3,20 μ οπότε δεν μπορώ να τη βάλω Κατηγορία 3. 

Το γήπεδο είναι 2 στρέμματα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και σε περιοχή Π1 του ΓΠΣ (προστατευόμενη περιοχή)

Όλα τα κακά της μοίρας του

Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by subrosaval

[architect83]

10 ώρες πριν, architect83 said:

Καλημέρα σας!

Αν μπορείτε να με βοηθήσετε να ξεκαθαρίσω κάποια πράγματα για τον νέο νόμο... 'Εχω ένα έργο στον Ν.4178, με πληρωμένο μόνο παράβολο και ποσοστό ανταποδοσης ΤΕΕ απο τον 2/2015. Δεν έχει πληρωθεί καμία δόση. 'Εχω και φύλλο καταγραφης προς έκδοση οικοδομικής αδείας.

 

1) Υπάρχει προθεσμία έως πότε πρέπει να γίνει η μεταφορά από 4178 στον Ν.4495? Πρέπει να γίνει έως 6 Νοεμβερίου (12 μηνες εφαρμογης του νέου νόμου) ή δεν έχει σημασία? Επηρεάζει κάπου το ποτε θα μεταφερθεί?

2) Ως ημερομηνία υπάγωγής στον νεό νόμο ορίζεται η ημερομηνία μεταφοράς? Μετα από αυτη την ημερομηνία, θα πρέπει να πληρωθεί όλο το παράβολο και να ανέβουν τα δικαιολογητικά μέσα σε 6 μήνες? Ποια είναι τα χρονικά περιθώρια μετά από την μεταφορα για ολοκλήρωση?

Επίσης, αν αυτό δεν είναι εφικτό (ως προς την αποπληρωμή του προστίμου κυρίως), συμφέρει να προβώ στην μεταφορά στον Ν 4495 σε χρονική περίοδο που να μπορεί να πληρωσει ο πελάτης το πρόστιμο για να αρχίσουν τότε να μετράνε οι 6 μήνες? Πως πρεπει να το χειριστώ αυτό?

3) Μετα την μεταφορά αν δεν κάνω λάθος θα γίνει επαναυπολογισμός του προστίμου και θα αφαιρεθεί το παράβολο που έχει πληρώσει ήδη και θα βγουν νεες δόσεις με ημερομηνίες μετά την ημερομηνία μεταφοράς. Η δήλωση ένταξης Ν,4178 λέει ημερομηνία υπαγωγής 2/2015 (όταν εξοφλήθηκε το παράβολο δηλαδη). Δεν καταλαβαίνω πως θα υπολογιστεί το νέο προστιμο, μπορώ να ξέρω απο τώρα πως υπολογίζεται και αν θα έιναι παραπάνω από το τωρινό?

 

4) Τέλος, για την άδεια νομιμοποίησης, θα ισχυσει κανονικά φύλλο καταγραφής (θα μεταφερθεί). Ποιες είναι οι προθεσμίες για να εκδοθεί η άδεια??

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια γιατι δεν έχω εμπειρία σε αυθαιρετα και δεν μπορω να πιάσω γραμμή στο ΤΕΕ για διευκρινίσεις.

 

Καλησπέρα και πάλι, αν μπορείτε σας παρακαλώ να με βοηθήσετε γιατί με στο ΤΕΕ δεν το σηκώνει κανένας, ευχαριστω!

[andan]

καλησπέρα, 

σε οικόπεδο (εντός στάσιμου οικισμού μάλιστα) κατασκευάστηκε ισόγεια κατοικία με οικ. άδεια του '77. Το 99 προστέθηκε μία αποθήκη 13 τ.μ. και 3,30 μ. ύψος δίπλα στην κατοικία, σε απόσταση ενός μέτρου. Παράλληλα, επειδή το οικόπεδο βρίσκεται σε πλαγιά και περνάει και δρόμος από τα όρια του, κατασκευάστηκε κάτι σαν χώρος στάθμευσης, 30 τ.μ., από τον δρόμο έως την ταράτσα της κατοικίας (όπως φαίνεται και στο σκαρίφημα) δηλαδή από το επίπεδο του δρόμου έως σχεδόν το ύψος της ταράτσας έριξαν πλάκα που κάθεται σε κολώνες, επέκτειναν τον δρόμο κατά κάποιο τρόπο στο κενό που είχε δημιουργηθεί λόγω ύψους.

 Για τη ρύθμιση έχουμε 30+13=43 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή 50%; ή τα 13 τ.μ. της αποθήκης με -50% και το άλλο με αναλυτικό; ή κάπως αλλιώς;

ευχαριστώ...

..

 

 

Edited Νοέμβριος 1 , 2018 by andan
διορθωση

[martha1]

Σε ποιο μειλ στελνουμε ερωτηματα για τον νομο 4495/2017 σχετικα με τον υπολογισμο προστιμου?

 

[eleni_civil]

[email protected] 

[karanus]

On 1/11/2018 at 5:13 ΜΜ, andan said:

καλησπέρα, 

σε οικόπεδο (εντός στάσιμου οικισμού μάλιστα) κατασκευάστηκε ισόγεια κατοικία με οικ. άδεια του '77. Το 99 προστέθηκε μία αποθήκη 13 τ.μ. και 3,30 μ. ύψος δίπλα στην κατοικία, σε απόσταση ενός μέτρου. Παράλληλα, επειδή το οικόπεδο βρίσκεται σε πλαγιά και περνάει και δρόμος από τα όρια του, κατασκευάστηκε κάτι σαν χώρος στάθμευσης, 30 τ.μ., από τον δρόμο έως την ταράτσα της κατοικίας (όπως φαίνεται και στο σκαρίφημα) δηλαδή από το επίπεδο του δρόμου έως σχεδόν το ύψος της ταράτσας έριξαν πλάκα που κάθεται σε κολώνες, επέκτειναν τον δρόμο κατά κάποιο τρόπο στο κενό που είχε δημιουργηθεί λόγω ύψους.

 Για τη ρύθμιση έχουμε 30+13=43 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή 50%; ή τα 13 τ.μ. της αποθήκης με -50% και το άλλο με αναλυτικό; ή κάπως αλλιώς;

ευχαριστώ...

..

 

 

Αν κατάλαβα καλά έχει δημιουργηθεί μία στοά , που τρέχει παράλληλα με την μεγάλη πλευρά της ισόγειας κατοιίας από την πλευρά του δρόμου.

Θα  θεωρούσα  την κατασκευή και ανοικτό υπόστεγο , αφού είναι ανοικτό απο δύο πλευρές φαντάζομαι.

Αλλά και στην ένοια του η/χ κάθεται κατά την γνώμη μου.

Είτε σαν ανοικτό υπόστεγο , είτε σαν η/χ  θα το έβαζα με αναλυτικό προυπολογισμό.

Την αποθήκη των 13,00τμ  με μειωτικό 0,50.

Ένα θέμα που βλέπω και έχει συζητηθεί και εδώ αρκετές φορές χωρίς να υπάχει τελικά ξεκάθαρη απάντηση , είναι την γίνεται με την απόσταση της αποθήκης των 13,00τμ σε σχέση με την κατοικία.

Αν τελικά θεωρείται παραβίαση Δ η όχι.

Με την έννοια ότι δύο κτίσματα πρέπει να κολλάνε η να απέχουν μεταξύ τους απόσταση Δ.

[martha1]

ευχαριστω πολυ