ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[andan]

Σ' ευχαριστώ και πάλι

[Katerina Zafeiraki]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

έχω διαβάσει τα όσα έχουν ειπωθεί έως τώρα σχετικά με τις σοφίτες και ομολογουμένως έχω μπερδευτεί. Στη δική μου περίπτωση έχω σε διαμέρισμα Β1 και Β2   χώρο - μεταλλική κατασκευή,  μεταξύ του ύψους της στέγης και των διαμερισμάτων που λειτουργεί ενιαία με αυτά με εσωτερική σκάλα. Θα μπορούσε να θεωρηθεί σοφίτα ή πατάρι και να υπολογίσω την υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή Επισυνάπτω αντίστοιχη τομή.

ΤΟΜΗ.pdf

[karanus]

Εσύ από ότι φαίνεται δεν έχεις παραβιάσει ούτε τα υψόμετρα της ΟΑ.

Αν είναι έτσι και το έχω καταλάβει σωστά , τότε τι είναι αυτό που σε προβληματίζει ώστε να μην το θεωρήσεις πατάρι η σοφίτα;

Θα έλεγα ότι στην περίπτωσή σου, έχουμε τον ορισμό της σοφίτας η του παταριού για τον Ν4495/17.

Edited Νοέμβριος 6 , 2018 by karanus

[Katerina Zafeiraki]

Κι εγώ αυτό καταλαβαίνω απλά ήθελα και μαι επιβεβαίωση από ανθρώπους που έχουν ασχοληθεί περαιτέρω με το θέμα.

Έχω μια ελάχιστη αλλαγή στη κλίση της στέγης που μου δημιουργεί ΥΥ και μπερδεύτηκα λίγο σχετικά με το μέσο ύψος που είναι μεγαλύτερο του 2.20

Ευχαριστώ πολύ!

[feidelliou]

καλησπέρα σας,

σοφίτα με εσωτερική σκάλα, αλλά πρόσβαση και στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, παίρνει μειωτικό 0.50 ή όχι?

ευχαριστώ!

[dimitris GM]

"...που  δεν αποτελούν   ανεξαρτητο χωρο..." παίρνουν 0,30.

Η δική σου, αποτελει ανεξαρτητο χώρο,  αφου  υπαρχει ξεχωριστη εισοδος, ανεξαρτητα που εχει και εσωτερικη επικοινωνια.

[το 0,50 πού το γραφει?]

 

 

[feidelliou]

νομίζω κάπου το είχα δει το 0.50, αλλά δεν είμαι κ σίγουρη, γι'αυτό ρωτάω.

το βάζω με συντελεστή 1  λοιπόν?

 

[martha1]

«Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ ,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50

Διαβαζω στο φορουμ οτι οταν εχω μονο αποθηκη σε οικοπεδο δεν βαζω μειωτικο 0.50.πως τεκμηριωνεται αυτη η αποψη οταν ο νομος ειναι σαφης και η αποθηκη εχει εξ ορισμου βοηθητικη χρηση;

Μάρθα ξέχασες τόνους στο κείμενό σου. 

Edited Νοέμβριος 9 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Υπάρχει βάση γιατί υπήρχε και παλιά εγκύκλιος 4 του Ν. 4178 που το έλεγε. Όμως υπάρχει και η λογική που λέει ότι για να υπάρχει βοηθητική χρήση πρέπει να υπάρχει κύρια χρήση στο ακίνητο. Άρα μια αυτοτελής αποθήκη μοναδικό κτίριο στο ακίνητο πως μπορεί να έχει βοηθητική χρήση;

Edited Νοέμβριος 9 , 2018 by Pavlos33

[danaikaterina]

Ίσως θα βοηθούσε κάποιο σχέδιο ή φωτογραφία. Πάντως γενικώς χώρος παταριού δεν υπολογίζεται σε καμία περίπτωση με αναλυτικό αλλά με Υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,3.