ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[alexdam]

Σε ιδιόκτητη οικοδομή το κεντρικό κλιμακοστάσιο καταλήγει μέσω πυλωτής στον χώρο του υπογείου. Το υπόγειο στην άδεια είναι ένας ενιαίος χώρος, όχι όμως σε όλο το περίγραμμα-κάλυψη  του κτιρίου. Ένα τμήμα του φαίνεται μπαζωμένο το οποίο ξεμπαζώθηκε και ενώθηκε με το νόμιμο. Τι μειωτικό παίρνει 0.30 ή 0,50? Θεωρείται αυτοτελής χώρος (0.50)?

Επίσης για επιλογή κατηγορίας και συντελεστή υπέρβασης  αυτά τα επιπλέον μέτρα του υπογείου λαμβάνονται υπόψη?

Ευχαριστώ.

[Largy]

από τα λεγόμενά σου υποθέτω ότι η οικοδομή δεν έχει σύσταση ΟΙ, αν όμως κάποια στιγμή γίνει, τότε το υπόγειο θα θεωρηθεί αυτοτελής χώρος με δικά του χιλιοστά, καθώς δε συνδέεται εσωτερικά με κάποια ιδιοκτησία αλλά με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

Οπότε για την επέκταση του υπογείου (και όχι ξεμπάζωμα) ΥΔ με 0,50.

Ναι λαμβάνεται υπόψιν στον υπολογισμό της κατηγορίας. Δες τελευταία παράγραφο στην κατ. 4 ββ

Edited September 25, 2018 at 03:19 μμ by Pavlos33

[Faethon11]

Largy       σε ποια παράγραφο αναφέρεσαι?

 

[Largy]

 είναι η τελευταία στο ββ και όχι η τελευταία της παραγράφου

Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια

Edited September 25, 2018 at 07:41 πμ by Largy

[alexdam]

9 ώρες πριν, Largy said:

από τα λεγόμενά σου υποθέτω ότι η οικοδομή δεν έχει σύσταση ΟΙ, αν όμως κάποια στιγμή γίνει, τότε το υπόγειο θα θεωρηθεί αυτοτελής χώρος με δικά του χιλιοστά, καθώς δε συνδέεται εσωτερικά με κάποια ιδιοκτησία αλλά με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

Οπότε για την επέκταση του υπογείου (και όχι ξεμπάζωμα) ΥΔ με 0,50.

Ναι λαμβάνεται υπόψιν στον υπολογισμό της κατηγορίας. Δες τελευταία παράγραφο στην κατ. 4 ββ

Είναι ακριβώς όπως τα λες. Δεν υπάρχει σύσταση, επικοινωνεί μόνο με το κλιμακοστάσιο, τον θεωρώ αυτοτελή χώρο και το δηλώνω με 0,50.

Και αφού τον θεωρώ αυτοτελή χώρο πρέπει να τον λάβω υπόψη μου στον υπολογισμό συντελεστή και κατηγορίας? Μα είναι ένα κανονικό υπόγειο. Μέσα στη γη...

Αν τα προσμετρήσω μαζί με τα υπόλοιπα που έχει το κτίριο βγαίνω υπέρβαση 50-100 και κατηγορία 5 αντί 0-50 και κατηγορία 4. 

Στον 4178 εγώ τουλάχιστον δεν τα υπολόγιζα καθώς δεν μετρούσαν στον συντελεστή δόμησης.

Edited September 25, 2018 at 03:19 μμ by Pavlos33

[ΒΑΣΙΛΗΣ Κ.]

Συγνώμη αν δεν πρέπει να το γράψω εδώ αυτό, αλλά νομίζω ότι εδώ πρέπει να ανακοινωθεί.

 

Μόλις ενημερώθηκα ότι το υπουργείο αποφάσισε ότι δεν θα δοθεί παράταση για την έκπτωση του 20% στο πρόστιμο νομιμοποίησης με το 4495/2017, μετά την 8/10/2018. Μήπως πρέπει σαν forum να το συζητήσουμε το ζήτημα και να καταλάβει το υπουργείο ότι αυτή η έκπτωση καλό θα ήταν να παραταθεί;

 

Επίσης έμαθα και κάτι θετικό. Θα δοθεί παράταση και μετά την 8/11/2018 για την υποβολή των σχεδίων και των δικαιολογητικών στην πλατφόρμα του 4178/2013.

[Largy]

υπάρχει αυτό το θέμα

Edited September 25, 2018 at 11:56 πμ by Largy

[Guest]

1 ώρα πριν, ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. said:

Συγνώμη αν δεν πρέπει να το γράψω εδώ αυτό, αλλά νομίζω ότι εδώ πρέπει να ανακοινωθεί.

 

Μόλις ενημερώθηκα ότι το υπουργείο αποφάσισε ότι δεν θα δοθεί παράταση για την έκπτωση του 20% στο πρόστιμο νομιμοποίησης με το 4495/2017, μετά την 8/10/2018. Μήπως πρέπει σαν forum να το συζητήσουμε το ζήτημα και να καταλάβει το υπουργείο ότι αυτή η έκπτωση καλό θα ήταν να παραταθεί;

 

Επίσης έμαθα και κάτι θετικό. Θα δοθεί παράταση και μετά την 8/11/2018 για την υποβολή των σχεδίων και των δικαιολογητικών στην πλατφόρμα του 4178/2013.

ΟΚ για τα δικαιολογητικά του Ν4189/13. Με αυτά του Ν4495/18 τι γίνεται που έχουν μόνο 6 μήνες από την πληρωμή του Παραβόλου; Ξέρουμε κάτι; Εκεί είναι κυρίως το πρόβλημα, με τον Ν4178 είχαμε 2 χρόνια!

 

[ΜανόληςΜα]

Ελπίζω να μην ρωτώ κάτι που έχει ήδη απαντηθεί σε προηγούμενο σημείο στο νήμα. Αλλά δεν βρήκα κάτι.

Γιατί δεν μπορώ να υποβάλω δήλωση με Φύλλο Καταγραφής το οποίο έχει μοναδική εγγραφή την παραβίαση πλαγίων αποστάσεων;

Έχω περίπτωση με αποθήκη που είναι κατασκευασμένη με μικρότερα τ.μ. από την άδειά της, απλά μετακινημένη κατά 1.20μ από το πίσω όριο του οικοπέδου, όπου προβλέπεται να είναι κολληνένη σύμφωνα με το σκαρίφημα άδειας 1980 (ΓΟΚ 73 που προβλέπει ή κολλημένο το κτίριο ή σε απόσταση τουλάχιστον 2.50μ).

[feidelliou]

λέει κάπου αν βάζουμε μειωτικό συντελεστή στους κλειστούς ΗΥΧ? ή λέει κάπου ξεκάθαρα τι κάνουμε?

ευχαριστώ