ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[ANDRKOR]

52 λεπτά πριν, danaikaterina said:

Αν ο χώρος παραμένει υπόγειος παίρνει μειωτικό.

Αν δεν πληροί τις προϋποθέσεις υπογείου και είναι πλέον ισόγειος δεν παίρνει μειωτικό.

Έχεις και υπέρβαση ύψους.

Εννοείς αν είναι "Υπόγεια Στάθμη" με ότι ερμηνεία έχει αυτό.

π.χ. το δάπεδό μου είναι 0,60 m κάτω απ'ο το έδαφος, ενώ η άνω πλευρά της οροφής 2,20 m. πάνω από το έδαφος.

[danaikaterina]

Τότε προφανώς δεν παίρνει μειωτικό. Εκτός αν η "αποκάλυψη" αυτή έχει προκύψει αποκλειστικά λόγω ξεμπαζώματος. Αν όμως η στάθμη σου έχει θεμελειωθεί μόνο 0,60μ κάτω από το έδαφος τότε δεν μπορεί να θεωρηθεί υπόγεια

[Pavlos33]

1 ώρα πριν, yian said:

Γεια σου Παύλο, άρα το πάμε υποχρεωτικά ως υπηρεσίες και χωρίς μειωτικό ή μπορεί να σωθεί και ως άλλη κατοικία (πάντα χωρίς μειωτικό) ?

Έχεις χρήση κατοικία για να επιλέξεις κάτι τέτοιο;

Αν ναι και πάλι αποκλείεται ο μειωτικός αφού  θα επιλέξεις κύρια χρήση.

[cve20126]

Μια βοήθεια γιατί θα τρελαθώ, έχω μια κατοικία κατηγορία 1 (250€) και ένα στέγαστρο που έγινε μετά το 1975 οπότε έβαλα μια λοιπή παράβαση (250€). 

 

Πληρώθηκε το παράβολο των €250 , επέλεξα εφάπαξ με έκπτωση και μου βγάζει υπόλοιπο 110€ αντί 500*0,80 = 400-250 παράβολο = 150€ 

 

Τι συμβαίνει; 

[sakis1001]

1 ώρα πριν, cve20126 said:

 

2X250 X -10% = 450  X -20%  ΣΑΝ  ΕΦΑΠΑΞ  ΠΛΗΡΩΜΗ        360,00 - 250,00 =  110,00 €

[ANDRKOR]

On 23/11/2017 at 8:21 ΜΜ, Pavlos33 said:

Ο μειωτικός συντελεστής 0.50 παραμένει και σ αυτή την περίπτωση. Ο νόμος 4495 συνεχίζοντας την παράδοση του ν. 4178 συνεχίζει να κάνει λόγο για "υπόγειες στάθμες" χωρίς καμία συσχέτιση με κανονισμό ΓΟΚ 85/00. Οπότε, διαφαίνεται ότι το αφήνει στην κρίση του μηχανικού να κρίνει τι αποτελεί υπόγεια στάθμη. Θυμηθείτε στο ν. 4178 ποια ήταν η σειρά. Νόμος  και τροποποίηση παραρτήματος μιλούσαν για υπόγειες στάθμες. Εγκύκλιος 4 του ν. 4178 έφτιαξε ένα δικό της σενάριο (χωρίς ο νόμος να το αναφέρει πουθενά) αναφέροντας τα περί "νόμιμης στάθμης βάσει άδειας" και στο τέλος ήρθε και η γνώμη του άλλοτε help desk να πει ότι έπρεπε να πληρείται ο κατά ΓΟΚ ορισμός.

Ο νόμος αλλάζει με νέο νόμο και αφού ο ν. 4495 αναφέρει "υπόγειες στάθμες" το δώρο του είναι ευπροσδεκτο. Αν το αλλάξουν με τροποποίηση νόμου το ξανασυζητάμε. Προς το παρόν, μειωτικό σε κάθε υπόγεια στάθμη...

@Pavlos33 

Καλησπέρα. Να ζητήσω κατ΄αρχήν συγγνώμη που δεν έχω τον χρόνο να διαβάσω όλα τα σχόλια του νήματος. 

Έχω περίπτωση όπου η υπόγεια στάθμη δεν καλύπτεται από ΓΟΚ 85/00. Έχοντας την ίδια άποψη με σένα, το αντιμετωπίζω με μειωτικό συντελεστή.

Υπάρχει κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος ή τροποποίηση του νόμου ως προς αυτό το θέμα;

Συνάδελφος που ρώτησε το Help desk του ΤΕΕ του είπαν ότι μειωτικό παίρνουν μόνο τα υπόγεια που η οροφή τους είναι 1,50 μ. πάνω από την στάθμη εδάφους της Ο.Α,  την ίδια άποψη έχει και η danaikaterina. 

Ποια είναι η γνώμη σου για το θέμα με βάση την εμπειρία σου, ποια είναι η συνηθης πρακτική;

 

Edited February 8, 2019 at 12:16 μμ by ANDRKOR

[Pavlos33]

Η γνώμη μου είναι ήταν η ίδια και παραμένει από την εποχή Ν 4178. Ο νόμος μιλάει για "υπόγειες στάθμες" και δεν έκανε καμία αναφορά και συσχέτιση σε νόμιμες στάθμες βάσει άδειας ή σε κριτήρια υπογείου που δεν μετρά στη δόμηση σύμφωνα με τις διατάξεις του ΓΟΚ. Επομένως είναι στη δική σου κρίση να θεωρήσεις υπολογισμό βάσει μειωτικού και σου συστήνω να τον χρησιμοποιήσεις.  Το άλλοτε help desk  του ν 4178 είχε εκφράσει την άποψη αυτή.Αποτελεί μια γνώμη. Σεβαστή μεν, απορριπτέα από εμένα όμως.

[ANDRKOR]

Συμφωνώ μαζί σου απόλυτα. Ήθελα να επιβεβαιώσω ότι παραμένεις στην άποψή σου.

+1 και ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση.

Edited February 8, 2019 at 02:28 μμ by Pavlos33

[danaikaterina]

Το πρόβλημα αν δεν δεχτούμε τον ορισμό του ΝΟΚ ή έστω του ΓΟΚ για την αποδοχή μιας στάθμης ως υπόγειας είναι ότι μετά με ποιο κριτήριο και πως μπορεί κάποιος να βάλει αυτο το όριο; Δηλαδή λέω πχ εγώ δε λαμβάνω υπ' όψιν το 1,20, αμα είναι 1 μέτρο κάτω από το έδαφος υπόγειο είναι. Και μετά λέει ένας άλλος αμα το -1 μετρο είναι υπόγειο να πω και το -0,90 υπόγειο κοκ.... Και δηλαδή που φτάνει αυτό; Αν για να μπώ στο σπίτι κατεβαίνω 2 σκαλάκια θα το πω υπόγειο; Ρωτάω με πραγματικό ενδιαφέρον, εσείς που το παίρνετε πάνω σας που βάζετε τα όρια;

[Ζoi]

Συνάδελφοι το κλείσιμο πιλοτις δεν παίρνει κάποιον μειωτικό συντελεστή σωστά? Μπαίνει κατηγορία 4 και υπέρβαση δόμησης με τ.μ. ή κατηγορία 4 και αλλαγή χρήσης? Με συγχωρείτε αν ρωτάω σε λάθος σημείο του forum...