ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[skyclad]

Απλα στα συνολικα τετραγωνικα της ο.ι. δεν ειχα αφαιρεσει 0.70τμ του φωταγωγου κ δημιουργειται μπερδεμα με ε9 κ συμβολαια οποτε ειπα να το διορθωσω. Το σχεδιο ειναι σωστο ....το πινακακι πρεπει να αλλαξω

[GeorgePi]

Καλησπέρα σας! Ξέρει κάποιος αν τελικά παίρνουν μειωτικό συντελεστή οι ισόγειες αποθήκες έως 50 τμ; Στον 4495 δεν τις αναφέρει και στην εγκύκλιο επίσης δεν τις αναφέρει άμεσα. Στην εγκύκλιο λέει ότι οι κατασκευές που μετρούν στον ΣΔ δεν παίρνουν μειωτικό. Από την έκδοση της εγκυκλίου και ύστερα, έχει αλλάξει κάτι; Ψάχνω παλιές συζητήσεις πάνω σε αυτό το θέμα αλλά δε μπορώ να βγάλω άκρη 🤔

Το χρειάζομαι σε μια περίπτωση που έχω με ισόγεια αυτόνομη κολλημένη στο όριο αποθήκη 35τμ σε εκτός σχεδίου κτήμα.

[Pavlos33]

Τα ίδια έγραφε και η εγκ. 4 Ν. 4178. Σε αυτοτελές κτίσμα η χρήση είναι κύρια οπότε με τα ως τώρα ισχύοντα δεν δικαιούται μειωτικό η αποθήκη.

[dimitris GM]

[μεχρι να το αντιγραψω  απο την κωδικοποιηση του καν62, , απαντησε ηδη ο παυλος

με τις καλημερες μου[

 

 

6.   Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε:

α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο,

β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο.

Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

Για να θεωρηθεί ένας χώρος υπόγειος, ούτως ώστε να εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής της παρ.6, θα πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις του ν.1577/85. Όσον αφορά τους εσωτερικούς εξώστες και τις σοφίτες, ελλείψει σχετικής αναφοράς στον ν.1577/85, θα πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις των ορισμών των παρ. 28 και 81 του άρθρου 2 του ν.4067/12, ανεξαρτήτως επιφάνειας και ύψους.

 

Αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματική, βιομηχανική, γεωργική αποθήκη κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στον σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για τον λόγο αυτό δεν έχει εφαρμογή ο μειωτικός συντελεστής. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων.

 

 

Edited Ιανουάριος 28 , 2020 by Pavlos33

[GeorgePi]

Επομένως δεν της βάζω μειωτικό συντελεστή. Σας ευχαριστώ!

[domerg87]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα σας!

Μία πολύ γρήγορη απορία: Ιδιοκτήτης έχει δύο ακίνητα και δύο αυθαίρετα σε δύο διαφορετικά ΚΑΕΚ.
Μπορώ να προχωρήσω σε τακτοποίηση με μία δήλωση και για τις δύο ιδιοκτησίες-αυθαίρετα;
Κάπου το είχα διαβάσει-ακούσει αλλά δεν βρίσκω κάτι! Αν αναφέρεται κάπου στον νόμο ή σε εγκύκλιο κάτι τέτοιο, τότε που είναι αυτό;
Δεν ξέρω αν έχει σημασία αλλά να τονίσω πως τα δύο ΚΑΕΚ τα χωρίζει μόνο ένας δημόσιος δρόμος-μονοπάτι!

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Edited Ιανουάριος 29 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Δυο ΚΑΕΚ σημαίνουν δυο διαφορετικά ακίνητα. Συνεπώς δυο ξεχωριστές δηλώσεις θα γίνουν. 

 

[domerg87]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

Και συγγνώμη για την τοποθέτηση της απορίας μου σε λάθος θέμα!

Άλλη μία ερώτηση: Έχω περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρέτου σε ακίνητο με άδεια πριν το 1982 και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας το 1983! Τα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν βρέθηκαν. Ο νόμος γράφει πως σε τέτοια περίπτωση μπορώ να χρησιμοποιήσω τα σχέδια της σύστασης για ανασύσταση φακέλου αλλά η εγκύκλιος 2 όπως το διατυπώνει είναι σαν να αναφέρει πως μπορώ να χρησιμοποιήσω αμέσως τα σχέδια της σύστασης για την τακτοποίηση του αυθαιρέτου.

Πως το αντιμετωπίζετε;

Ευχαριστώ πολύ και πάλι!

[dadabook]

Υπάρχει μια άδεια για αποθήκη που είχε  εκδοθεί από την Ελληνική Χωροφυλακή το 1971 η οποία  είχε επίσης κοινοποιηθεί και στην τότε Πολεοδομία από την οποία πήρα τώρα αντίγραφό της.Η άδεια δε συνοδεύεται από κανένα σχέδιο. Σε αυτήν την περίπτωση επιλέγεται ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και πρέπει να αναρτηθεί αναγκαστικά εξαρτημένο τοπογραφικό ή επιλέγεται ότι υπάρχει οικοδομική άδεια και θα αναρτηθεί το απλό τοπογραφικό που είχε γίνει για τη σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο ?  

Edited Φεβρουάριος 1 , 2020 by dadabook

[dimitris GM]

θα βοηθουσε να  εβλεπες  αν εχουν γινει πραξεις μεταβιβασης/δωρεων,  μετα το 71 και τι επισυναπτουν εκει.

κατα τα λοιπα

υπαρχει εδω η σχετικη συζητηση.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/16286-άδεια-αποθήκης-από-χωροφυλακή/?do=findComment&comment=220362