ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[mantsos]

Ευχαριστώ πάρα πολύ για όλα. Καλή συνέχεια σε όλους

[nikolaras]

Δεν έγινε καμμία πράξη μεταβίβασης. Την επαναφορά την ζητάω για ανάρτηση αρχείου που ξεχάσθηκε.  

[maranti]

On 28/1/2020 at 1:10 ΜΜ, dimitris GM said:

[μεχρι να το αντιγραψω  απο την κωδικοποιηση του καν62, , απαντησε ηδη ο παυλος

με τις καλημερες μου[

 

 

6.   Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε:

α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο,

β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο.

Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

Για να θεωρηθεί ένας χώρος υπόγειος, ούτως ώστε να εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής της παρ.6, θα πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις του ν.1577/85. Όσον αφορά τους εσωτερικούς εξώστες και τις σοφίτες, ελλείψει σχετικής αναφοράς στον ν.1577/85, θα πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις των ορισμών των παρ. 28 και 81 του άρθρου 2 του ν.4067/12, ανεξαρτήτως επιφάνειας και ύψους.

 

Αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματική, βιομηχανική, γεωργική αποθήκη κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στον σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για τον λόγο αυτό δεν έχει εφαρμογή ο μειωτικός συντελεστής. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων.

 

 

Σε ποιο διορθωτικό νόμο το λέει?

[dimitris GM]

Νόμος 4495/2017 V7 Α-Β - Page 5 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

[θα δεις τα χρωματα   των γραμματων]

Edited March 3, 2020 at 03:14 μμ by dimitris GM

[maranti]

Ναι, το βρήκα, ευχαριστώ.

Ισόγειος χώρος στάθμευσης 90 μ2 - μία ιδιοκτησία- έχει μετατραπεί σε 2 καταστήματα 45 μ2 έκαστο. Ανήκουν στην περίπτωση μειωτικού συντελεστή?Κάνω μια αίτηση με 2 φύλλα καταγραφής? Κάθε κατάστημα θα μελετηθεί στο φύλλο ξεχωριστά με τους συντελεστές του διότι άλλο 50% και άλλο στο σύνολο μικρότερο του 100% .

Edited March 4, 2020 at 02:42 μμ by maranti

[CHRISATH]

Καλησπέρα είμαι καινούργιος και άπειρος στο σύστημα των αυθαιρέτων.Έχω μια παράβαση διαμερισμάτωσης κατηγορίας 3 ,δεν μπορώ να δω τι αρχεία χρειάζονται όταν πατάω πάνω στο αντίστοιχο εικονίδιο...δεν γνωρίζω την διαδικασία καλά και θα ήθελα μια βοήθεια..ευχαριστώ!!

Καλώς ήρθες στο φόρουμ. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής.

Δεν γράφουμε χωρίς τονισμό. Επίλεξε επεξεργασία και διόρθωσε το κείμενό σου.

Pavlos 33

Edited March 4, 2020 at 07:36 μμ by CHRISATH

[Pavlos33]

Να αναλύσουμε λίγο την περίπτωση που έχεις. Με βεβαιότητα έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση; Δηλαδή έχεις κτίριο με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών και μια οριζόντια έχει χάσει ή κερδίσει επιφάνεια σε σχέση με την όμορη οριζόντια;

Η διαφορετική διαμερισμάτωση εισάγεται στο σύστημα ως ξεχωριστή παράβαση και όχι ως κατηγορία 3. Αν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις θα εισαχθεί ως ξεχωριστή μια λοιπή παράβαση.

[CHRISATH]

Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας...ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ήταν δύο διαμερίσματα τα οποία κατά την κατασκευή αποφάσισε να τα κάνει ένα καταργώντας την μια είσοδο και ανοίγοντας μία πόρτα στην τοιχοποιία που χώριζε τα δύο διαμερίσματα...

Edited March 4, 2020 at 07:46 μμ by CHRISATH

[Pavlos33]

Δηλαδή, δυο διαμερίσματα στην άδεια, δυο στη σύσταση, ένα στην κατασκευή . Η διάνοιξη της πόρτας στη μεσοτοιχία θα μπορούσε να πάει και με αναλυτικό ως λοιπή παράβαση και να μην επιλέξεις ξεχωριστά την διαφορετική διαμερισμάτωση. Συμφέρει η λύση αν έχεις επιπλέον και άλλες αυθαιρεσίες αναλυτικού.

[CHRISATH]

υπάρχει και αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών στην μια όψη οπότε συμφέρει η λύση του αναλυτικού..